Wohnung zu verkaufen in El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Menorca

Am Ortseingang von Migjorn Gran, wenn man von Ferreries kommt, präsentieren wir Ihnen diese helle Wohnung im dritten Stock mit spektakulärem Blick auf die Schlucht Barranc de S'Engolidor. Es handelt sich zwar um einen dritten Stock ohne Aufzug, aber die Treppen, die dorthin führen, sind bequem und ehe man sich versieht, steht man schon vor dieser wunderschönen Wohnung.

Die Geräumigkeit ist das erste Merkmal, das uns auffällt. Nicht umsonst bietet sie uns mehr als 120 m2 Wohnfläche, davon 116 m2 Nutzfläche. Beim Betreten sehen wir zwei klar voneinander getrennte Bereiche. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die dem Raum viel Licht verleihen. Die separate, renovierte Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin. Ein Flur auf der rechten Seite der Wohnung führt zu drei sehr geräumigen Doppelzimmern und einem kleineren Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, in das aber ein Bett gestellt werden kann, um ein viertes Einzelzimmer zu schaffen.

Der Flur endet in einem sehr geräumigen Waschraum, der vollständig mit Doppelverglasung geschlossen ist und den begehrten Blick auf die Schlucht von S'Engolidor bietet. In diesem Waschraum befindet sich der Warmwasserboiler, der mit Sonnenkollektoren auf dem gemeinschaftlichen Dach der Immobilie beheizt wird.

Diese Wohnung ist eine leere Leinwand, auf der Sie Ihr neues Leben malen können. Sie ist nach Ihrem Geschmack möbliert und dekoriert und sofort bezugsfertig. Doppelverglaste Fenster, neue Wasser- und Strominstallationen. Helligkeit, Geräumigkeit, die wunderschönen Strände von Santo Tomás, Adeodato und der spektakuläre unberührte Strand von Binigaus und das Leben in einem Dorf, in dem Sie sich als Teil der Familie der Einwohner von Migjorn fühlen, sind die perfekten Zutaten, um die Wohnung zu besichtigen und sie zu mieten.

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 282.000 € einschließlich der Maklergebühren, die 5 % zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer für diese Dienstleistungen betragen. Dieser Preis beinhaltet weder die entsprechende ITP-Steuer oder Mehrwertsteuer in Höhe von 8 % noch die Notar- und Registergebühren, die auf etwa 2 % des Verkaufspreises geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu entrichten sind.

Der Prozentsatz der Steuern wird auf den Endpreis der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Beihilfen, Alter und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Eintragung ROAIIB – GOIBE739576/2024