Hotel zu verkaufen in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exklusive Investitionsmöglichkeit in San Martín de Tesorillo
Modernes Hostal mit Restaurant/Bar und 3 großen Mietwohnungen
Lage: Im Herzen der Polo-Zone – nur 10 Minuten von Sotogrande

Übersicht
• Vierstöckiges Gebäude in privilegierter Lage
• Befindet sich in San Martín de Tesorillo, im Herzen der Polo-Zone, nur 10 Minuten von Sotogrande
• Liegt neben einem Avocadohügel
• Hoch sichtbare und zugängliche Ecke

Level 1 – Garage
• Fläche: 240 m²
• Metalltüren
• Zugang von der unteren Straße hinter dem Hostal
• Offene Fläche mit einem unabhängigen Raum (derzeit als Lager für Sportausrüstung, Fahrräder etc. genutzt)
• Ideal zur Umwandlung in Büro
• Installierter Strom

Level 2 – Restaurant und Bar direkt an der Straße
• Fläche: ca. 223 m²
• Erfolgreiches und stark frequentiertes Bar-/Restaurant
• Außenterrasse zum gemütlichen Essen im Freien (Tische, Stühle, Sonnenschirme)
• Herren- und Damen-WCs
• Voll ausgestattete professionelle Gastronomieküche
• Großzügiger, ungenutzter zusätzlicher Bereich mit bodentiefen Glaswänden und Blick auf das Avocadotal
• Pläne für ein hochwertiges Restaurantdesign
• Auch ideal für Veranstaltungen, Nachtbar mit Live-Musik oder Galerie

Level 3 – Hostalzimmer
• 8 Doppel-/Dreibettzimmer, jedes mit eigenem Bad (weiße Fliesen mit cobaltblauen Details) Fläche ca. 223 m²
• Sehr beliebt und mit hoher Belegung, besonders in der Polo-Saison
• Nur 6 km von Sotogrande entfernt
• Unterlagen und Zahlen auf Anfrage erhältlich

Level 4 – Wohnungen
• Insgesamt drei Wohnungen, Fläche ca. 223 m²:
• Wohnung 1: Zwei Schlafzimmer, Küche/Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche
• Wohnung 2: Unabhängig, drei Schlafzimmer
• Eigentümerwohnung: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, groß und hell
• Moderne, vollständig ausgestattete Küche
• Vollbad mit Badewanne, Zugang durch Doppeltüren

Dachterrasse und Schlüsselinstallationen
• Panoramablick
• Drei große Solarpaneele zur Warmwasserbereitung im Sommer
• Photovoltaiksystem, das Strom erzeugt (Overage wird ins Netz eingespeist)

Die Chance
Diese Immobilie ist viel mehr als Ziegel und Beton: Sie ist die Tür zu hohen Renditen in einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Mit Polo-Saison, ganzjährigem Tourismus und Sotogrande in wenigen Minuten bietet das Potenzial zur Umsatzsteigerung enormes Potenzial.
Großes Expansionspotenzial – mehr Platz für Restaurant, Events, Boutique-Hotel-Konzept oder mehr Unterkunft
Bestehendes und erfolgreiches Geschäft – Restaurant und Hostal generieren bereits Einnahmen
Privilegierte Lage in einer touristischen Zone – zieht das ganze Jahr über internationale Besucher an