Wohnung zu verkaufen in El Palo, Málaga Stadt, Málaga

Wir präsentieren Ihnen eine 108 m² große Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Málagas: El Palo, einem Viertel, das für sein traditionelles Flair, seine Geschäfte und die Nähe zum Meer bekannt ist.

Die Wohnung bietet ein großzügiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten, 32 m² großen Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien, Familientreffen oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages. Die Küche ist separat und verfügt über reichlich Stauraum sowie einen Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer oder Gäste benötigen. Eines der Schlafzimmer war früher ein Badezimmer; daher besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zweites Badezimmer wieder einzurichten. Außerdem gibt es Einbauschränke, eine Klimaanlage und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Darüber hinaus gehört ein Stellplatz für ein Motorrad zur Immobilie – besonders praktisch in einer Gegend, in der die Parkmöglichkeiten begrenzt sein können.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit Aufzug und ist nach Norden ausgerichtet. Sie bietet Ruhe und ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Lage ist hervorragend: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, darunter Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Auch die Strandpromenade von El Palo ist nur wenige Minuten entfernt.

Eine vielseitige und komfortable Wohnung mit großem Potenzial in einem der begehrtesten Viertel Málagas.

Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis der Immobilie um folgende Kosten:
Steuern zulasten des Käufers.
Im Falle der Mehrwertsteuer gilt der jeweils aktuelle Steuersatz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer).
Im Falle der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert zugrunde gelegt, entweder der Verkaufspreis oder der Katasterreferenzwert. Der Steuersatz liegt je nach Voraussetzungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %. Dies gilt gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die dokumentierten Rechtsakte verabschiedet wurde.
Notar- und Grundbuchkosten: Diese richten sich nach amtlichen Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten können sich beim Notar auf etwa 1.500 € und im Grundbuch auf etwa 500 € belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Falls eine Bankfinanzierung benötigt wird, ist die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abzustimmen.