Bauplatz zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Dieses städtische Baugrundstück ermöglicht die Entwicklung von zwei großzügigen, schutzhausartigen, aneinandergebauten Einfamilienhäusern über drei Etagen zuzüglich Keller, mit privaten Gärten, viel natürlichem Licht und einem hohen Komfortniveau in einer gut vernetzten und etablierten Umgebung. Die Kombination aus hoher Bebauungsmöglichkeit, guten Ausrichtungen, klarem Rechtsrahmen und Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz macht es besonders attraktiv für Entwickler, Investoren und Familien, die in Madrid eine zeitgenössische Wohnlösung von hohem Niveau suchen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 860 m² und eine geschätzte Bebauung von 695 m² über der Geländeoberkante, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine unterirdische Etage für Garage und Nebennutzungen auszuführen. Es befindet sich im Nordosten von Madrid, im Wohnviertel Canillas, in der Nähe wichtiger Straßenzüge, Einkaufs- und Servicebereiche und mit hervorragendem Zugang sowohl zum Zentrum als auch zum Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Wesentliche Differenzierungsmerkmale sind sein großzügiges Bebauungspotenzial, die Möglichkeit, in zwei Parzellen zu gliedern, um zwei aneinandergeschlossene Einfamilienhäuser zu errichten, sowie die doppelte Anbindung an zwei Straßen. Das unregelmäßige, dreieckige Grundstück kann in zwei ähnliche Parzellen aufgeteilt werden, jeweils mit privatem Garten und eigenem Zugang. Die Vorschriften begünstigen die Schaffung privater Grünflächen und die Nutzung nachhaltiger Lösungen wie begrünte Dächer, grüne Pergolen und photovoltaische Überdachungen, wodurch der thermische Komfort und das Umweltverhalten des Gesamtkomplexes verbessert werden.