Bauplatz zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Dieses Stadtgrundstück in bester Lage in Madrid zum Verkauf. Es befindet sich im Nordosten Madrids, im Wohnviertel Canillas, in der Nähe von Hauptstraßen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Das Grundstück hat eine Fläche von 860 m² und eine geschätzte bebaubare Fläche von 695 m² oberirdisch, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Untergeschoss für Garage und Nebennutzungen zu errichten.

Die Hauptmerkmale dieses Grundstücks sind seine großzügige bebaubare Fläche, die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Parzellen für den Bau von zwei Doppelhaushälften sowie seine Ausrichtung zu zwei Straßen. Das dreieckige Grundstück kann in zwei gleich große Parzellen unterteilt werden, jede mit eigenem Garten und separatem Zugang. Die Bauvorschriften erlauben zudem den Bau von drei Geschossen plus Keller. Darüber hinaus werden die Schaffung privater Grünflächen und der Einsatz nachhaltiger Lösungen wie Dachbegrünung, Pergolen und Photovoltaik-Überdachungen gefördert, um den thermischen Komfort und die Umweltbilanz des Grundstücks insgesamt zu verbessern.

Die Kombination aus hoher Bebaubarkeit, guter Ausrichtung, einem klaren Rechtsrahmen sowie Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz macht es besonders attraktiv für Bauträger, Investoren und Familien, die ein hochwertiges, modernes Zuhause in Madrid suchen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 335 m². Im Untergeschoss befinden sich mehrere Parkplätze, Abstellräume und Technikräume. Bei Einhaltung der Belüftungs- und Hygienevorschriften könnte dort auch ein Fitnessraum oder ein Spielzimmer eingerichtet werden.

Im Erdgeschoss könnte die Raumaufteilung ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine großzügige Küche mit Zugang zu einer Außenterrasse mit sommerlichem Essbereich, ein Gäste-WC und gegebenenfalls ein Büro oder ein Gästezimmer umfassen; alles unter Einhaltung der in den Madrider Vorschriften festgelegten Anforderungen an den Außenbereich.

Die oberen Etagen sind dem Schlafbereich und privateren Räumen gewidmet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie weitere Doppel- oder Einzelzimmer, die alle nach außen gerichtet sind und jeweils über ein eigenes Badezimmer und Flure verfügen, die den Mindestmaßen an Breite und Höhe entsprechen.

Die Vorschriften schreiben vor, dass alle Wohnräume ausreichend Tageslicht und Belüftung erhalten müssen. Daher wird der Einsatz großer Fenster und Erkerfenster zur optimalen Lichtnutzung empfohlen. Bei der Innenausstattung sollten Komfort und Energieeffizienz im Vordergrund stehen, und moderne Klimatisierungs- sowie erneuerbare Energiesysteme sollten integriert werden.