Wohnung zu verkaufen in Urbanización Santa Rosa, Torrox, Málaga

Wir präsentieren diese vielseitige Immobilie im Erdgeschoss, ideal sowohl als Investition als auch für Eigennutzung, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Torrox-Costa.
Es handelt sich um zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb eines gleichen Komplexes: eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern und ein vollständig ausgestattetes Studio, beide mit privaten Zugängen.

Durch die gemeinschaftliche Zone gelangen wir zum Haupteingang, wo ein privater Flur den Zugang zu jeder der Wohnungen verteilt und so Komfort sowie Unabhängigkeit gewährleistet.

Hauptwohnung:
Voll möbliert, bietet ein modernes und funktionales Design. Besteht aus:

Zwei geräumige Schlafzimmer.
Badezimmer mit Dusche.
Helles Wohn-Esszimmer mit offener Raumaufteilung.
Moderne integrierte Küche mit exzellenter Verarbeitung.
Der Raum zeichnet sich durch Klarheit und eine praktische Aufteilung aus, ausgelegt für ein komfortables Ganzjahresleben.

Unabhängiges Studio:
Perfekt für Gäste, touristische Vermietung oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit. Beinhaltet:

Offener, freier Wohn-/Essbereich mit Schlafbereich.
Integrierte Küche.
Badezimmer mit Dusche.
Wird vollständig möbliert übergeben und bezugsbereit.

Zusätzliche Informationen:
Die Immobilie war ursprünglich ein gewerbliches Lokal und besitzt derzeit keine Nutzungsänderung.
Diese Verfahrenssache liegt beim Käufer, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie an seine Bedürfnisse oder sein Investitionsprojekt anzupassen.

Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten oder Steuern. Die zusätzlichen vom Käufer zu zahlenden Nebenkosten neben dem Kaufpreis sind:
Neue Wohnung/1. Übertragung Mehrwertsteuer (MWSt, IVA) 10% (oder 4% bei sozialem Wohnungsbau); bzw. bei 2. und/oder späteren Übertragungen Mehrwertsteuer (ITP) 7%. Außerdem ist die Beurkundung des Kaufvertrags (Notar) in öffentlich-rechtlicher Urkunde AJD (Aktos Jurídicos Documentados) 1,2% des Kaufpreises, sowie Kosten für Eintragung ins Grundbuch und Notar.