Villa zu verkaufen in Almassora / Almazora, Castellón

Unabhängige Villa mit großzügigem Grundstück. Möglichkeit von 2 unabhängigen Häusern.
Erste Fotos sind nicht real. Sie zeigen, wie es nach einer Renovierung aussehen könnte.

Villa mit großem Potenzial, nur einen Steinwurf vom Strand von Almassora entfernt, in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung an Castellón und Valencia.
Die Immobilie zeichnet sich besonders dadurch aus, dass die Erdgeschosswohnung eine komplette und unabhängige Wohnung ist, mit Zugang über eine großzügige Terrasse, und bietet außerdem die tatsächliche Möglichkeit, im Erdgeschoss eine zweite, völlig unabhängige Wohnung zu schaffen, indem man die Veranden, den vorhandenen Zugang und den Bereich des Frontons nutzt, der eigene Wege und Eingang hat.

Eine ideale Option sowohl für zwei Familien, als auch zum Wohnen und Vermieten eines Teils oder sogar zur touristischen Nutzung, aufgrund der Nähe zum Meer.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 985 m² und verfügt über 360 m² bebauter Fläche. Die Hauptetage, konzipiert als vollständige Wohnung, gliedert sich in ein Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, eine unabhängige Küche, vier Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, außerdem eine großzügige L-förmige Terrasse, die einen Teil des Hauses umläuft und allen Räumen Licht und Großzügigkeit verleiht. Diese Etage ist mit Klimaanlage, Deckenventilatoren, Fenster und Türen kürzlich erneuert, Gitter, Fliegengitter und Enthärtungsanlage, was Komfort und Effizienz das ganze Jahr über sicherstellt.
Die Erdgeschosswohnung, ca. 180 m², präsentiert sich als halbunabhängiger Raum mit der Möglichkeit von zwei oder mehr Schlafzimmern, vollständiges Bad, Türkisches Bad (Dampfbad) und Waschküche mit Speisekammer, sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich zugänglich. Dank seiner Aufteilung, der Veranden und des bereits vorhandenen unabhängigen Eingangs bietet diese Etage eine hervorragende Basis, um sie leicht in eine zweite autarke Wohnung zu verwandeln.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen Pool, umgeben von natürlichem Rasen und Bepflanzung, eine semiüberdachte Garage für zwei Fahrzeuge und eine großzügige Frontonbahn mit Anbau, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umnutzung. Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Aufzug, der beide Etagen verbindet, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.
Eine vielseitige Villa, bezugsfertig, mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und privilegierter Lage am Meer, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition mit hoher Nachfrage.

Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, vielseitiges Haus in einer ruhigen Meeresumgebung suchen, in einer ruhigen Gegend und sehr guter Verkehrsanbindung dank der Nähe zu AP-7, CV-10 und N-340, die eine schnelle Erreichbarkeit von Castellón, Valencia und anderen Orten ermöglichen.
Der Strand Benafelí, groß und familienfreundlich, ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über eine erneuerte Verbindungsstrecke direkt ins Stadtzentrum, was ein ideales Umfeld für Lebensqualität am Meer bietet, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.

Investorenmöglichkeit – Erwartete Rentabilität.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Rentabilität dank der tatsächlichen Möglichkeit, die Villa in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, was verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht:

Option 1 · Wohnvermietung (2 Wohnungen)
Bruttorentabilität geschätzt: 7/8%.
Option 2 · Mischnutzung (Wohnen + Vermieten)
Möglichkeit, in der Hauptwohnung zu wohnen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten, stabile Einnahmen zu erzielen, die einen Großteil der monatlichen Kosten der Wohnung ausgleichen.
Option 3 · Touristische/Vacation-Vermietung.
Aufgrund der Nähe zum Strand, zum Pool, zum Aufzug und zur Konfiguration in zwei Einheiten ist die Immobilie ideal für eine Ferienvermietung.

Wertsteigerungspotenzial für Investoren:
- Doppelwohnung möglich.
- Bereits vorhandene, unabhängige Zugänge.
- Geringe Anfangsinvestition für den Betrieb.
- Hohe Nachfrage in Küstenlage.
- Mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial.