Haus zu verkaufen in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Investitionsdelikatesse in Santa María de Guía – Ideal für sofortige Investition

Zu verkaufen ist ein derzeit betriebene Gebäude, das der Vermietung von Zimmern an Studenten der Universität Fernando Pessoa dient. Die Immobilie erzeugt monatlich stabile Einnahmen und bietet eine ungefähre Bruttorendite von 6,74% des aktuellen Preises pro Jahr. Mit minimalen Anpassungen könnte diese Rendite 7,23% erreichen, was diese Immobilie zu einer attraktiven und aktiven Chance vom ersten Tag an macht.

Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge in linearer Anordnung. Der ursprünglich als Lagerraum vorgesehen Raum wurde in einen Gemeinschaftsbereich für die Studierenden umgewandelt, mit einem großen Wohnzimmer und einem WC, was ein komfortables Umfeld für das Zusammenleben bietet.

Die erste Etage ist vollständig renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Geräten. Alle Installationen wurden aktualisiert: Elektrik, Sanitär und Telekommunikation. Die zweite Etage hat die gleiche Aufteilung; das Badezimmer und die Türen wurden bereits renoviert, es müsste lediglich Elektrik und Sanitär aktualisiert werden, was einfach und kostengünstig realisiert werden kann.

Die oberste Etage, Dachgeschoss, wurde renoviert und verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Küche und eine Terrasse mit uneingeschränkter Aussicht auf die Gemeinde und den Berg von Guía. Alle Räume sind möbliert und mit Elektrogeräten sowie Geschirr ausgestattet, sodass die Vermietung ohne Unterbrechung fortgesetzt werden kann.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand und seine Konfiguration ermöglicht es, den aktuellen Betrieb beizubehalten oder es für andere Geschäftsmodelle wie Vermietung pro Stockwerk, Coliving oder sogar Unterkunft mit Selbstcheck-in anzupassen. Darüber hinaus wurden technische Verbesserungen vorgesehen, um die Leistung weiter zu steigern.
Eine solide Investition, bereits in Betrieb, mit guter Nachfrage nach Vermietung, aktueller Wartung und realem Verbesserungspotenzial.