Wohnung zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Investitionsmöglichkeit in Virgen del Remedio, Alicante

Wohnung zum Verkauf im fünften Stock (oben) mit Aufzug in einem fünfstöckigen Gebäude. Das Grundstück mit 85 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche mit Galerie und einem Wohnzimmer mit Außenbalkon. Verkaufspreis: 125.000 €.

Mietpotenzial: 900 €/Monat.
Anfängliche Bruttojährliche Rendite: 8,64 %

5-Jahres-Renditeprognose (einschließlich 6 % jährlicher Neubewertung):

Gesamtmieteinnahmen: 54.000 €

Angelaufener Kapitalgewinn durch Neubewertung: €42.300

Geschätzter Wert der Vermögenswerte im 5. Jahr: 167.300 €

Gesamtrendite (Miete + Kapitalgewinn): 96.300 €

Kombinierte annualisierte Rendite (ROI): 12,1 %

Unterscheidungsmerkmale der Investition:

Oberes Stockwerk mit Aufzug: Es bietet Leuchtkraft, ungehinderte Sicht und Privatsphäre eine sehr gefragte Kombination.

Funktionale Verteilung: Drei Schlafzimmer, die sich an Familien anpassen oder eine Wohnung teilen, ein Profil mit hoher Nachfrage in der Gegend.

Außenbereiche: Balkon und Galerie sorgen für Belüftung und Geräumigkeit.

Konsolidierter Standort in Virgen del Remedio:

Familienwohnviertel par excellence, mit einer starken und konstanten Nachfrage nach Mietobjekten.

Ausgezeichnete Anbindung: Neben der Straßenbahnhaltestelle (L2) und mehreren Buslinien, mit direkter Verbindung zum Zentrum, zur Universität Alicante und zum San-Vicente-Krankenhaus
Vollausstattung: Alle Arten von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Schulen und der große Lo Morant Park für Freizeit und Sport, nur wenige Minuten entfernt.

Stabile Investition mit hoher Nachfrage:
Diese Immobilie stellt aufgrund der starken Mietnachfrage in einem der etabliertesten und begehrtesten Gebiete im Norden von Alicante eine risikoarme Immobilie dar. Es verbindet attraktive sofortige Renditen mit der Erwartung einer anhaltenden Wertsteigerung und nutzt den Aufwärtstrend am Markt in der Region.