Firma/Unternehmen zu verkaufen in Alcalá de Xivert, Castellón

Finca mit Wohnhaus, Restaurant, Stierkampfplatz, Pool und Pferdebereich in Alcalá de Xivert.

Der Viehbetrieb verfügt über:

Viehhaltungslizenz für 374 Tiere.
Vollständiges zweistöckiges Wohnhaus von 262,75 m2
Freizeitlizenz (D.I.C.) Versuchstierstall und Veranstaltungsräume mit Gastronomie.
Stierkampfarena mit Zuschauerrängen und Platzkapazität für 297 Personen.
Pool mit Chill-Out-Bereich.
Pferdegarten.
Freizeitbereiche.
Speisesaal für 160 Personen und komplette Küche.
Geschirr, runde und lange Tische mit dazugehörigen Stühlen für die Kapazität der Anlage.
Museum und Konferenzraum, angepasst an einen Saal mit Kapazität für 80 Personen (insgesamt beider Säle 363,65 m²).
Überdachung mit offenen Seiten für eine Kapazität von 80 Personen.
10 Badezimmer, davon barrierefrei.
Zimmer mit Bad und Dusche für den Dienst.
Durchschnittlich etwa 140/160 reproduktive Kühe, sowie deren Nachkommen, Aufzucht und Veredlung.
Verschiedene bewährte Zuchtstiere.
Gemeinschaftliches Bewässerungswasser.
Trinkwasser aus dem kommunalen Versorgungsnetz.
Elektrischer Strom 220V und 380V.
Photovoltaikanlage mit Batterien, dreiphasig, 10 kV.
Autorisierte Desinfektionsstation.
24.010 m² Erholungszone.
Ca. 65.000 m² Ställe und Bewässerungsbereiche.
Ca. 250.000 m² Weideland und umzäunte Weideflächen mit Tiefbrunnenversorgungsanschluss für das Vieh. Teil davon befindet sich im Flächenutzungsplan der Gemeinde als Servicestelle (steigert den Grundstückswert). Entlang der Grundstücksgrenze verläuft eine Leitung von der Hochspannungsunterstation.
585 m² Überdachung für Maschinen und Werkzeuge.
1870 m² Überdachung für das Viehunterstand.
Ställe, Futtertröge und Rampe in den drei Viehbereichen.
Viehbox zum Verbringen der Tiere.
Zwei New Holland Zweitreifentraktoren mit 90 bzw. 110 PS, vorn angebaute Schaufel, mit 4.020 h bzw. 1.300 h Nutzung.
Anbaugeräte und Schaufeln für die Frontlader der Traktoren.
Volvo BL71 Erdbaumaschine, mit Hammer installiert und komplette Schaufelflötze von ca. 4.000 h Gesamtnutzung.
Ein Traktor 60 PS Deutz.
Eine Mühle zur Herstellung von Futter mit Nebenprodukten.
Ein Kultivator.
Eine Traillade zum Ausstreuen oder Aufnehmen von Dünger.
Einige Spieße zum Aushub der Erde.
Einige Tiefgrubber, um die Erde umzudrehen.
Zwei Sensenmarken Sola.
Eine Dieselliftpalette Ausa.
Ein Mischwagen für Futter der Marke Tatoma, vertikal mit doppeltem Schneckensystem, genehmigt 16 m³, Edelstahlabfüllung, zur neuen Inbetriebnahme.
Ein kleiner Traktor 48 PS John Deere mit Zubehör und zwei Anhängern.
Scania 94D Lkw mit 260 PS, 304.000 km, Meller-Kupplung 18 t.
Acht Container für Anschlageinrichtungen verschiedener Art.
Eine Plattform zum Transport von Stroh und Körnerhalmen.
Zwei Galvanisierte Futtersilos.
1000-Liter-Schweinebuttel für die Sprühung.
Schiebewagen mit Sitzen, zweiachsig, für Führungen.
Alle erforderlichen Handwerkzeuge der Anlage.

Zu beachten:

Es existiert keinerlei Schuld, Leasing oder Pfändung auf dem gesamten Gelände, den Maschinen oder irgendetwas der Anlage.
Alles ist lastenfrei.
Der Versuchsstall führt rund 75 Spektakel pro Jahr durch, mit einem durchschnittlichen Umsatz von ca. 48.000 € pro Jahr ohne Steuern, zuzüglich der Rentabilität bei Events mit Catering und Gastronomie. Und werden außerhalb der Shows durchschnittlich 65/75 Tiere für Training gehalten, was jährlich ca. 25.000 Euro einbringt.
Die wirtschaftlichen Kosten der Viehhaltung belaufen sich auf ca. 22.000/24.000 Euro pro Jahr in den letzten fünf Jahren, da die Liegenschaft eine Subprodukt-Rücknahme in nahegelegenen Unternehmen und Genossenschaften nutzt, wodurch die Kosten signifikant sinken.
Die Viehzucht verfügt über einen Markt zum Verkauf von Stieren für hohe wirtschaftliche Wertanlage.
Die Subventionszahlungen der Anlage liegen je nach Jahr zwischen 75.000/85.000 Euro.
Die nutzlosen Tiere werden im Schlachthof verkauft, Halal-Markt, und belaufen sich auf ca. 20.000 Euro reinen Jahresumsatz.
Der Komplex befindet sich an sehr gut verkehrsgünstiger Lage, mit Zugang zum Hauptverkehrsnetz über einen Weg, und seine Verknüpfung mit der Viehzucht verleiht dem Standort einen Mehrwert gegenüber anderen Bereichen der Gemeinde. Die Lage ist perfekt für die Entwicklung dieser Art von Tätigkeit. Er befindet sich mittig zwischen den beiden Zentren der Gemeinde, Alcalá und Alcossebre, und nur wenig vom Stadtzentrum entfernt, gleichzeitig sehr gut erreichbar für diese Art von Aktivitäten über die Straße, die zum Südzugang der CN-340 durch die geplante neue Boulevard-Verbindung führt.