Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

In einem der ruhigsten und prestigeträchtigsten Viertel von Marbella gelegen, befindet sich diese charmante freistehende Villa in der begehrten Zone Marbella Montaña – Nagüeles. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, reichlich natürliches Licht, Energieeffizienz und ein bemerkenswertes Potenzial für künftige Verbesserungen.

### Hauptmerkmale

- Typ: Freistehende Villa
- Baufläche: 207 m²
- Grundstücksgröße: 424 m²
- Lage: Eckgrundstück, das eine größere Lichtdurchlässigkeit gewährleistet
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Großzügige Außenbereiche: Vielseitige Flächen mit mehreren Möglichkeiten
- Verbesserte Energieeffizienz: Optimierte Merkmale für ein nachhaltiges Leben

### Aufteilung

Eingangsbereich/Erdgeschoss:
- Großer und heller Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin
- Unabhängige Küche mit außergewöhnlicher Funktionalität
- Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Überdachungen und attraktive Außenbereiche, ideal zum Entspannen

Obergeschoss:
- Luxuriöses Haupt-Suite mit eigenem Bad
- Zugang zu einer privaten offenen Terrasse mit Panoramablick

### Energieeffizienz und Komfort

Diese Villa verfügt über Solarpaneele, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen. Die Fenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung, wodurch ganzjähriger Komfort und Energieeffizienz gewährleistet sind.

### Außenmerkmale

Da sie auf einem Eckgrundstück liegt, genießt dieses Haus größere Unabhängigkeit und eine optimale Ausrichtung, die es mit viel natürlichem Licht versorgt. Der großzügige Außenbereich bietet unendliche Möglichkeiten, ideal um einen schönen Garten, einen privaten Pool, einen Ruhebereich oder sogar zukünftige Erweiterungen entsprechend der Vision des Käufers zu realisieren.

### Lage

Eingebettet in das prestigeträchtige Nagüeles – Marbella Montaña, befindet sich diese Immobilie in einer stark nachgefragten Wohngegend, characterized by:
- Eine ruhige und exklusive Atmosphäre
- Nähe zum Zentrum von Marbella, nur wenige Minuten entfernt
- Bequenter Zugang zu Hauptverkehrswegen, Schulen und verschiedenen Annehmlichkeiten
- Eine ideale Umgebung für das ganzjährige Wohnen

### Zusammenfassung

Diese Villa verkörpert Privatsphäre, natürliches Licht, Energieeffizienz und ein unbegrenztes Potenzial.

Freistehende Villa in Marbella, Costa del Sol
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Baufläche: 207 m², Terrasse: 25 m², Garten/Grundstück: 424 m².

Umfeld: In der Nähe von Geschäften, dem Dorf