Haus zu verkaufen in Marbella, Málaga

Increíble Duplex im Herzen von Marbella – Privilegierte Lage in einer exklusiven und ruhigen Gemeinschaft

Nutzen Sie nicht die Gelegenheit, dieses spektakuläre Duplex zu erwerben, das in der begehrten Urbanización El Vergel liegt, einer charmanten und einladenden geschlossenen Anlage im Zentrum von Marbella an der wunderbaren Costa del Sol. Dieses Viertel ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, wunderschöne, alteingesessene Gärten zwischen hohen Bäumen, einen Gemeinschaftspool, Grillbereiche und Entspannungszonen, die maximale Privatsphäre bei einer geringen Anzahl von Nachbarn gewährleisten. Da es sich im geografischen Zentrum von Marbella befindet, sind Sie nur wenige Minuten vom charmanten historischen Casco Antiguo mit seinen blühenden Plätzen und seinem historischen Charakter entfernt, ebenso wie von den lebhaften Geschäften und Restaurants der Avenida Ricardo Soriano, und nur 7 Gehminuten vom weichen Sand des Playa del Faro entfernt. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe, was es zur idealen Umgebung für Familien macht. Darüber hinaus ermöglicht der schnelle Zugang zur Autobahn A-7 eine Fahrt von nur 5 Minuten zum Einkaufszentrum La Cañada und erst 3 Minuten zum Busbahnhof von Marbella. In einem Markt, der einen Preisanstieg von 15% bis 2025 voraussagt, mit durchschnittlichen Werten von bis zu €5.258/m², ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Mietrenditen zwischen 6 und 11% in gefragten Bereichen bietet.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 254 m² (laut Bewertung) verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Souterrain, wobei ein vollständig außenliegendes Design präsentiert wird. Es verfügt über einen privaten Eingang mit Zuwegung, zwei zugewiesene Parkplätze und einen isolierten Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Im Inneren finden Sie vier Schlafzimmer (zwei davon en suite), drei zusätzliche Bäder und eine Gästetoilette, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zu einer modernen, ausgestatteten Küche mit einem Wärmeverteiler-Kamin geöffnet ist. Der Souterrain bietet drei flexible Räume für verschiedene Nutzungen. Genießen Sie teilweisen Meerblick, Blick auf Gibraltar und die afrikanische Küste, ergänzt durch neue zweifach verglaste Aluminiumfenster, die den Komfort verbessern. Diese Residenz ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine gültige Energiezertifizierung.

Die Gemeinschaft, zusammenhängend und einladend, strahlt eine freundliche Atmosphäre aus, mit gut gepflegten Gärten.