Villa zu verkaufen in Sant Pere Pescador, Girona

Entdecken Sie dieses fantastische Haus/ Chalet in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend von Sant Pere Pescador.
Mit vier großzügigen Doppelzimmern, eines davon en-suite, und drei kompletten Bädern bietet es idealen Platz für Familien oder Menschen, die Komfort suchen.
Die offene Küche ist perfekt in den Wohn-/Essbereich integriert, der über große Fenster verfügt und direkten Zugang zu einer gemütlichen Veranda hat, die zum privaten Garten und zum Schwimmbad blickt. Diese sonnige Umgebung ist ideal, um Zeit im Freien zu verbringen und Mahlzeiten oder Feiern mit Familie oder Freunden zu genießen.
Moderne Ausrüstung umfasst Aerothermie, Solarmodule, Zentralheizung und Klimaanlage, die ganzjährig für Komfort sorgen.
Diese Immobilie bietet nicht nur Luxus, sondern auch Ruhe; ihr funktionales Layout macht sie zu einem außerordentlich komfortablen Zuhause.
Sant Pere Pescador ist eine Gemeinde in der Alt Empordà, umgeben von Natur... Wilde Strände, Routen zum Radfahren oder Wandern, der Fluvià-Fluss für Wassersport... der Naturpark der Aiguamolls de l'Empordà.

Kaufpreis: €495.000 + Nebenkosten
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten und Steuern umfasst:
– Grunderwerbsteuer (ITP): 10% von €495.000. Sie wird anhand des höheren Werts zwischen dem katasterlichen Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.
– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten: ungefähr zwischen 1,5% und 2%. Gebühren gemäß offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.
– Maklergebühren: im Kaufpreis enthalten.