Villa zu verkaufen in Blanes, Girona

Gelegen in Massanes bietet dieses restaurierte Bauernhaus eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe in der Nähe von Blanes. Seine privilegierte Lage ermöglicht es, eine natürliche Umgebung mit freier Sicht zum Montseny, zum Montnegre und zur Burg Hostalric zu genießen und gleichzeitig nur eine Stunde von Barcelona entfernt zu sein. Diese Lage verbindet die Gelassenheit der Landschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Städte der Umgebung.

Die Immobilie verfügt über eine gebautes Fläche von 286 m² auf einem umfangreichen Grundstück von 50.437 m², und vereint den Charme historischer Architektur mit großzügigen und funktionalen Räumen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1635 und wurde 2008 restauriert, wobei der gute Erhaltungszustand und die Authentizität seiner rustikalen Elemente bewahrt wurden. Die Anlage umfasst das Hauptwohnhaus und eine ehemalige Scheune, die in ein Gästehaus umgewandelt wurde und aus dem Erdgeschoss besteht, das als Garage genutzt wird, und dem Obergeschoss, das als Studio mit offener Küche und geschlossener Toilette dient, mit einer bebauten Fläche von 42,19 m² pro Stockwerk, also insgesamt 84,38 m², und somit Vielseitigkeit und Großzügigkeit in einer gepflegten Naturumgebung bietet.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden wir eine große Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, eine komplett ausgestattete offene Küche mit Waschhaus und Vorratsraum, eine Gästetoilette und ein zusätzliches Zimmer neben einem Winterzimmer, das früher die Küche des Hauses war. Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich mit drei Schlafzimmern, darunter die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, außerdem zwei großzügige Zimmer mit Blick auf die Felder und ein zweites Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Restaurierung hat originale Elemente wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinwände respektiert und sie harmonisch mit zeitgenössischen Designelementen in Bädern verbunden, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamine, privatem Pool, Barbecue-Bereich, Garage, Obstbäumen und Nutzfläche.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihren strategischen Wert aus, da sie nur eine Stunde von Barcelona entfernt ist. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Gemeinde Hostalric und einen direkten Zugang zur Autobahn AP-7, was die Reisen nach Girona, Barcelona und zur französischen Grenze erleichtert. Es handelt sich um einen idealen Standort für diejenigen, die eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen und logistischen Zentren suchen, ohne die Ruhe ihrer Umgebung zu opfern, zudem mit dem Vorteil der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen sowie zu verschiedenen Freizeitbereichen und renommierten Golfplätzen.

Der Erwerb dieses Bauernhauses stellt eine Chance dar, in eine historische Wohnung mit allen modernen Annehmlichkeiten zu investieren, einschließlich Gasheizung, Klimaanlage, Kamine, privatem Pool, Barbecue-Bereich, Garage, Obstbäumen und Nutzfläche.