Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Im Herzen der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona, befindet sich diese einzigartige Designervilla im prestigeträchtigen Viertel Bel Air. Diese nachhaltige und wahrhaft außergewöhnliche Immobilie war Finalist bei den Architekturpreisen von Málaga im Jahr 2022.

Eine privilegierte Lage, umgeben von Natur und Ruhe, nur wenige Minuten von goldenen Stränden, renommierten Golfplätzen und den luxuriösen Annehmlichkeiten von Puerto Banús entfernt. Die erhöhte Ecklage und die perfekte Südausrichtung ermöglichen es, dass das natürliche Licht das Haus den ganzen Tag durchflutet – im Winter warm und im Sommer angenehm kühl, dank einer präzise durchgeführten Sonnenstudie.

Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur und die Harmonie ihrer Räume. Der Hauptbereich bietet ein offenes Layout, das Küche, Ess- und Wohnzimmer unter beeindruckend hohen Decken integriert und so eine helle und großzügige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu den Außenbereichen und in den Garten und genießt sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss einen herrlichen Meerblick.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, die mit Eleganz und Funktionalität gestaltet wurden. Die obere Etage ist vollständig dem Masterbereich gewidmet, der das Hauptschlafzimmer, ein eigenes Bad und einen kleinen zusätzlichen Raum umfasst, der als Arbeitszimmer, Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Derzeit laufen alle Vorbereitungen für den Bau eines 7 Meter langen Pools im Garten. Obwohl die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, wird bereits alles organisiert, damit die Villa mit vollständig fertiggestelltem Pool übergeben wird, was das Outdoor-Wohnerlebnis weiter bereichert.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in den Details, die nur wenige Häuser bieten. Die gesamte Struktur ist erhöht, was sowohl die Aussicht als auch die Belüftung verbessert. Sie verfügt über ein Geothermie-System, hocheffiziente Solarpaneele mit Backup, eine einteilige Betonstruktur, 22 mm vierfach verglaste Fenster, zonenweise Fußbodenheizung auf beiden Ebenen und fortschrittliche Wärmedämmung. Es wurde kein Gipskarton verwendet, sondern ausschließlich massive Betonwände, die Stärke und Langlebigkeit garantieren.

Hochwertige Materialien wie Iroko-Holz, großformatige Marazzi-Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern, Travertin-Stein-Fassaden und thermische Platten auf dem Dach spiegeln außergewöhnliche Handwerkskunst und ein hohes Qualitätsniveau wider. Energieautark und mit Energiezertifikat der Klasse A stellt sie die perfekte Verbindung von Nachhaltigkeit, Design und zeitgenössischem Luxus dar.