Gewerbe zu verkaufen in Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Exklusives Geschäftslokal in der Calle Tacoronte, Vecindario, in einwandfreiem Zustand und bereit, um zu arbeiten. Seine Südausrichtung füllt den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht und bietet einen ungehinderten Blick auf Gartenanlagen, die Ruhe und Wohlbefinden vermitteln.
Eigenschaft geeignet für die Realisierung der RIC (Reservierung für Investitionen auf den Kanarischen Inseln), die sich als erstklassige Vermögens- und Steuerinvestition etabliert.
Gelegen in einer erstklassigen und sicheren Gegend, nur einen Schritt von der Lokalpolizei und dem Rathaus entfernt, ideal, um Vertrauen und Professionalität zu vermitteln.
Verteilt auf zwei klimatisierte Etagen:
Erdgeschoss mit repräsentativem verglastem Eingang, großzügigem Empfangsbereich mit Büro, ausgestatteter Küche, zwei WCs und zwei großen, offenen Räumen, perfekt für Klassenräume, Beratungen oder Büros.
Ein außergewöhnliches Untergeschoss mit Fenstern nach außen, natürlichem Licht und Belüftung, Waschbereich/Büro und Vorinstallation für Bad und Dusche.

Verfügt über Klimaanlage in beiden Etagen, hohe Versorgungen und direkten Zugang zur Garage.
Ideal für Akademien, Kliniken, professionelle Zentren oder Tageszentren.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Zur Orientierung: Bei Zweitübertragungen zahlt der Käufer die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP), deren allgemeiner Satz auf den Kanarischen Inseln 6,5 % auf die Bemessungsgrundlage beträgt, die den höchsten Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert darstellt. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700 € (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. Wenn eine Hypothek erforderlich ist: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten je nach vom Käufer gewählter Institution; sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind.