Wohnung zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschoss im Zentrum von Palma

Dieses 120 m2 nutzer- bzw. 100 m2 nutzbare gebautes Erdgeschoss befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1911, direkt im Zentrum von Palma de Mallorca, einer privilegierten Lage wegen ihres traditionellen Charmes und ihrer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Dienstleistungen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert, daher präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand, der moderne Materialien mit originalen Elementen verbindet, die Charakter und Persönlichkeit verleihen.

Die Aufteilung ist großzügig, praktisch und funktional. Beim Betreten der Wohnung findet man einen großzügigen Tagesbereich, mit einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer dank der großen Fenster, integriert in einen einzigen Raum mit der offenen, renovierten und ausgestatteten Küche, die Komfort und Effizienz im täglichen Gebrauch bietet. Dieses Ambiente führt direkt auf eine private Terrasse von 20 m2, einen Außenbereich, der sich perfekt eignet, um das mediterrane Klima zu genießen, eine Chill-out-Ecke zu schaffen, im Freien zu essen oder sich einfach mit totaler Privatsphäre zu entspannen – etwas, das in dieser zentralen Zone eher selten zu finden ist.

Der Nachtbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, beide von guter Größe, hell und mit natürlicher Belüftung. Das kürzlich renovierte Vollbad besticht durch ein modernes und funktionales Design, mit Dusche und hochwertigen Materialien.

Die Wohnung bewahrt originale sichtbare Balken, ein Detail, das Wärme und Authentizität verleiht, während die während der Renovierung vorgenommenen Verbesserungen – wie neue elektrische Installationen und Sanitärinstallationen – Komfort und guten Betrieb gewährleisten. Zu den Merkmalen zählen Terrakottaböden, Innenausstattung climalit, äußere Holzverarbeitung und eine Sicherheitstür, mit gutem thermischem und akustischem Isolationsniveau.

Der Standort ist einer ihrer größten Reize: Supermärkte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitzonen, Restaurants und das gesamte Kulturangebot des Zentrums sind in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso gibt es einen schnellen direkten Zugang zur Umgehungsstraße, der Fahrten zu anderen Teilen der Insel oder zum Flughafen erleichtert.

Dank der Kombination aus Geschichte, aktueller Sanierung, privater Terrasse und erstklassiger Lage ist diese Erdgeschosswohnung sowohl ideal als Hauptwohnsitz als auch als rentable Investition, insbesondere wegen der hohen Nachfrage zur Vermietung im Zentrum von Palma.

Hauptmerkmale

120 m2 gebaut

100 m2 nutzbar

Erdgeschoss mit privater Terrasse von 20 m2

2 Doppelzimmer

1 Vollbad

Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

Großes Tageslicht

Terrakottaboden

Innenausstattung climalit

Außenseitige Holzverarbeitung

Sicherheitstür

Ganzjährige Renovierung in 2023

Original sichtbare Balken

Historisches Gebäude von 1911 in gutem Zustand

Ausgezeichnete Anbindung an öffentlichen Verkehr und Umgehungsstraße

Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitzonen in wenigen Metern Entfernung

Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition