Wohnung zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschosswohnung im Zentrum von Palma

Diese Erdgeschosswohnung mit 120 m2 bebauter Fläche und 100 m2 Wohnfläche befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1911, mitten im Zentrum von Palma de Mallorca. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihren traditionellen Charme und die hervorragende Anbindung an sämtliche Dienstleistungen der Stadt. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich daher in makellosem Zustand, wobei moderne Materialien harmonisch mit originalen Elementen kombiniert wurden, die dem Objekt Charakter und Persönlichkeit verleihen.

Die Raumaufteilung ist großzügig, praktisch und funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Tagesbereich mit einem sehr hellen Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Dieser Bereich ist offen mit der modernen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden, die auf Komfort und Effizienz im Alltag ausgelegt ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von 20 m2, ein außergewöhnlicher Außenbereich in dieser zentralen Lage – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, einen Chill-out-Bereich oder einen Essplatz im Freien einzurichten oder einfach in völliger Privatsphäre zu entspannen.

Der Nachtbereich besteht aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, beide hell und mit natürlicher Belüftung. Das vollständig renovierte Badezimmer verfügt über ein modernes, funktionales Design, eine Dusche und hochwertige Materialien.

Die Wohnung bewahrt originale sichtbare Holzbalken, die dem Wohnraum Wärme und Authentizität verleihen. Gleichzeitig sorgen die im Zuge der Renovierung erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen für hohen Wohnkomfort und einwandfreie Funktionalität. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Fliesenböden, Climalit-Innenverglasung, Holz-Außenfenster, eine Sicherheitseingangstür sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Supermärkte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote, Restaurants und das gesamte kulturelle Angebot der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht ein schneller und direkter Zugang zur Stadtautobahn (Vía de Cintura), was Fahrten zu anderen Teilen der Insel oder zum Flughafen erleichtert.

Dank der Kombination aus historischem Charme, moderner Renovierung, privater Terrasse und Premiumlage eignet sich diese Erdgeschosswohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage, insbesondere für die Vermietung aufgrund der hohen Nachfrage im Zentrum von Palma.

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Hauptmerkmale

120 m2 bebaute Fläche
100 m2 Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse (20 m2)
2 Doppelschlafzimmer
1 komplettes Badezimmer
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Sehr gute Lichtverhältnisse
Fliesenboden
Climalit-Innenverglasung
Holz-Außenfenster
Sicherheitseingangstür
Komplettsanierung im Jahr 2023
Originale sichtbare Holzbalken
Historisches Gebäude aus dem Jahr 1911 in gutem Zustand
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Stadtautobahn
Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal als Eigenheim oder Investitionsobjekt