Bauplatz zu verkaufen in Casares, Málaga

Städtisches Grundstück mit genehmigtem Projekt

Bereit zum Bauen! Investitionsmöglichkeit!

Spektakuläres 911 m2 großes Grundstück zum Verkauf in der exklusiven Gegend von Bahía de Casares. Dies ist nicht nur Land – es ist eine sofortige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ohne bürokratische Verzögerungen zu entwickeln.

Der Preis beinhaltet: Grundstück + Baugenehmigung + Ausführungsprojekt "Villa Infinitium"

Erstklassige Lage:
In einer gehobenen Umgebung, ganz in der Nähe der exklusiven Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Das Grundstück bietet eine unschlagbare Topografie und garantiert 180º Panoramablick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste.

Über das Projekt "Villa Infinitium" (bereits genehmigt):
Ein modernes und avantgardistisches Design, das maximales Tageslicht und die Integration in die Landschaft maximiert.

Bebaute Fläche: 521 m2 verteilt auf 3 Etagen
Außenbereiche: 106 m2 Terrassen, Veranden und ein beeindruckender Infinity-Pool mit LED-Beleuchtung

Luxuriöse Aufteilung:
Hauptebene: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit doppelter Höhe, verbunden mit dem Garten und Chill-Out-Bereich
Obere Etage: Schlafzimmer mit Bad en Suite, verbunden durch einen Brückenweg mit Blick auf den Wohnbereich, einschließlich einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Meerblick
Freizeitkeller: Garage für 3 Autos, Fitnessraum, SPA und Kinoraum

Spezifikationen im Projekt enthalten:
Designeraufzug mit 3 Haltestellen
Fußbodenheizung und zonierte Klimaanlage
Klimatisierter Weinkeller
Tropisch gestaltete Gärten

Sparen Sie bis zu 18 Monate Papierkram. Kaufen Sie heute und beginnen Sie morgen mit dem Bau.

Preis: 595.000 €

Immobilienzusammenfassung (Technisches Datenblatt Idealista):
Typ: Stadtgrundstück
Gesamtgrundstücksgröße: 911 m2
Bebaubare Fläche (laut Projekt): 521 m2
Zugang: Konsolidierte Straße und Fußgängerzugang
Lage: Urbanisation (El Camarote / Bahía de Casares)
Versorgungsleistungen: Wasser, Strom, Abwasser, öffentliche Beleuchtung
Extras: Genehmigte Baugenehmigung und zertifiziertes Projekt enthalten

Kosten: Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren.

Geschätzte Käuferkosten:
Der Kauf unterliegt der Grundstücksübertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die steuerliche Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Preis und dem katasterlichen Referenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Sätze können je nach persönlichen Umständen des Käufers gelten.

Die Gebühren für die öffentliche Urkunde und das Grundbuch sind durch offizielle Tarife (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 € bis 2.000 € für Notargebühren und 250 € bis 1.500 € für Grundbuchgebühren.

Die kommunale Grundsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 59.500 € (+10%)
Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab.