Bar/Restaurant zu verkaufen in El Campello, Alicante

Investitionsmöglichkeit in El Campello – Wohngebäude + Bebaubares Grundstück
Ein einzigartiges Immobilienensemble im Herzen von El Campello, in zweiter Strandlinie nur 50 Meter vom Meer entfernt—eine unschlagbare Lage für jede Investitionsstrategie. Preis leicht verhandelbar.
Das Hauptobjekt besteht aus einem bestehenden Wohngebäude auf einem 236 m² großen urbanen Grundstück, mit ca. 621 m² bebauter Gesamtfläche, derzeit als Wohnraum genutzt. Solides Gebäude mit gefestigter Struktur und enormem Potenzial zur Optimierung, Renovierung, Neuaufteilung und sofortigen Wertsteigerung.
Direkt dahinter befindet sich das zweite Grundstück: eine unabhängige urbane Parzelle von 379 m², derzeit als Garage/Parkplatz genutzt, mit industrieller Nutzung im Kataster. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, da der Neubau eines Gebäudes mit bis zu 3 Etagen, Penthouse und zurückgesetztem Penthouse mit Meerblick erlaubt ist—ideal zur Maximierung der Rentabilität.

Kernpunkte
Premium-Lage: Stadtzentrum + zweite Strandlinie
Zwei Vermögenswerte in einer Transaktion
Hohe Nachfrage nach Dauer- und Ferienvermietung
Sofortiges Erweiterungspotenzial
Seltenes Produkt in dieser Lage

Zusammenfassung
Dies ist kein Objekt für Eigennutzer, sondern für Investoren mit Fokus auf Rendite, Vermögenswachstum und mittelfristige bis langfristige Vision. Mehrere Exit-Strategien: Vermietung, Neubauprojekt, Einzelverkauf oder Kombination.
Günstige städtebauliche Vorschriften mit mehreren zulässigen Nutzungen: Wohnen, Gewerbe, Büros, Gesundheit, Sport, Veranstaltungen und Lager. Zulässig: Erdgeschoss + 2 Etagen + Penthouse + Souterrain, Mindestfassade 6 m, keine Pflichtabstände.