Villa zu verkaufen in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Gran Canarias. In der Gegend Bellavista gelegen, befindet sie sich in einer ruhigen Wohnumgebung, fern vom Verkehr und trotzdem gut angebunden. Sie verfügt über einen einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Schulen und Hauptverkehrsadern und liegt nur wenige Autominuten von den Stränden des Südens entfernt.

Baujahr 1996, besticht das Wohnhaus durch soliden Mauerwerk, hochwertige Materialien und eine funktionale Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, sowohl das Innere als auch den Außenbereich zu genießen.

Zugänge und Außenbereiche
Der Haupteingang führt zu einem privaten Außen-Garten von ca. 142 m² in L-Form, der als Vorzimmer des Hauses dient und direkt mit dem Ess- und Küchenbereich verbunden ist, was einen warmen und praktischen Empfang bietet. Entlang der rechten Gebäudeseite erstreckt sich ein bepflanzter Korridor, gesäumt von Bäumen, Sträuchern und einheimischen Blumen, der harmonisch bis zum seitlichen Eingang des Hauses führt. Dieser zweite Zugang ins Innere verbindet sich mit der Diele im ersten Stock, die zum Wohnzimmer führt.
Dieser äußere Weg verbindet sich wiederum mit dem hinteren privatem Garten mit Pool, was das Gefühl von Innen- und Außenkontinuität verstärkt und ermöglicht, die Wohnung von unterschiedlichen Zugängen aus zu genießen.

Aufteilung
Untergeschoss / Erdgeschoss
Verfügt über eine private Garage mit dauerhafter Sperre und ein völlig unabhängiges Apartment von ca. 80 m², mit eigenem Zugang vom hinteren Garten. Es besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Bad, ideal als Gäste- oder Familienbereich oder als Büro.

Erste Etage
Tagessbereich mit offener Küche und Essbereich, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nach hinten gelegene Terrasse mit Blick auf den privaten Garten und den Pool, ideal zum Entspannen in einem intimen Umfeld. Die Küche und der Essbereich gehören zu den zentralen Bereichen des Hauses. Ihre Aufteilung ermöglicht komfortables Arbeiten und genussvolles Nutzen im Alltag sowie bei Familienfeiern. Besonders erwähnenswert ist ein originales Terracotta-Flaschenregal, das sich natürlich harmonisch in den Raum einfügt und ideal ist, um eine Wein-Kollektion zu beherbergen.

Zweite Etage
Ruhezona mit drei Schlafzimmern.
Hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer en suite, das über eine große Westterrasse verfügt, von der aus man spektakuläre Sonnenuntergänge genießt und die zu einer wahren intimen Ecke zum Entspannen am Ende des Tages wird. Die beiden anderen Schlafzimmer vervollständigen diese Etage und sind für die Familie, Gäste oder vielseitige Nutzung gedacht.

Dritte Etage
Bereich vorgesehen als Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Hervorzuhebende Merkmale:
- Die Etagen sind durch eine elegante Marmortreppe miteinander verbunden, die, wie auf den Fotos zu sehen, dem gesamten Haus Helligkeit, Kontinuität und Charakter verleiht.
- Die Immobilie verfügt über Terrassen, privaten Pool und bepflanzte Bereiche rund um das Haus, die Privatsphäre schaffen.
- Klimaanlage in den Räumen über eine Luftführung, ästhetisch ansprechend und komfortabel.
- Energetischer Ausweis liegt in Kategorie D vor, entsprechend Typologie und Baujahr, was einen vernünftigen Energieverbrauch ermöglicht.
- Glasfasernetz vorhanden und dauerhafter Sperr- bzw. Zutrittsgenehmigung in Kraft.
- Es gibt keine Gemeinschaftskosten.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne die entsprechenden Steuern der Kauftransaktion, sowie ohne Notar-, Grundbuch- oder sonstige Gebühren, die nach Gesetz vom Käufer zu tragen sind.