Finca/Landgut zu verkaufen in La Selva del Camp, Tarragona

Einmalige Gelegenheit, eine Finca mit ordnungsgemäßer Restaurante-Lizenz zu erwerben und Möglichkeit der Umwandlung in ein ländliches Hotel. Gelegen in der Zone La Selva del Camp, verfügt sie über eine administrative Wasserbewilligung, drei operative Speisesäle mit Gesamtkapazität von 320 Kopfgästen und drei unabhängige Apartments in den oberen Etagen.

Die Parterre ist vollständig dem Restaurationsbetrieb gewidmet. Es gibt drei angrenzende salons mit Klimaanlage: der Hauptsalon mit Platz für 200 Gäste, ein zweiter Salon mit Barbereich für 80 Personen und ein deutlich intimerer dritter Salon für 40 Gäste. Die drei Räume sind über eine Industrie-Küche verbunden, die vollständig modernisiert und ausgestattet ist, einschließlich Kühlkammer und aller notwendigen Installationen. Das Parterre verfügt außerdem über ein spezifisches Lager für das Restaurant, Herren- und Damenhaltungen und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Ebenso besitzt diese Ebene Potenzial, in 10 Zimmer umgewandelt zu werden.

Die Etagen zwei und drei beherbergen drei unabhängige Apartments: ein Duplex und zwei Einzimmerwohnungen, ideal, um zusätzliches Einkommen zu generieren oder als Personalunterkunft.

Das Duplex nimmt einen Teil der Etagen zwei und drei ein. Der Tagbereich verfügt über Küche, Ess- und Großwohnzimmer. Die Nachtzone umfasst 5 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer, eines davon in der dritten Etage mit Zugang zur Dachterrassen-Solarium.

Das Apartment der zweiten Etage hat Tagbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, und Nachtzone mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Dieses Apartment verfügt über Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Apartment der dritten Etage verfügt über Tagbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, und Nachtzone mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Zum Grundstück gehört eine alte Mühle zur Renovierung, ideal, um ein einzigartiges Projekt zu entwickeln, das dem Ensemble einen Mehrwert verleiht. Außen gibt es eine großzügige Parkplatzfläche für die Restaurantkunden.

Das unverwechselbare Element dieser Finca ist zweifellos ihre administrative Wasserbewilligung und ihre hydrologische Infrastruktur. Sie verfügt über einen 1 Hektar großen Teich, einen weiteren externen Teich von 300.000 Litern und einen unterirdischen 20.000-Liter-Speicher, der sich unter dem kleinen Speisesaal befindet und die alten Weinfässer nutzt. Diese Wasserunabhängigkeit garantiert den Betrieb des Geschäfts und eröffnet landwirtschaftliche oder landschaftsgestalterische Möglichkeiten.

Die Finca befindet sich in der Zone La Selva del Camp, im Herzen des Baix Camp, umgeben von Mittelwald mit Kiefern, die Privatsphäre und eine privilegierte Naturumgebung gewährleisten.

Diese Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu den wichtigsten Sehnswürdigkeiten der Region: 20 Minuten nach Reus und seinem internationalen Flughafen, 25 Minuten nach Tarragona und seinen Stränden, 30 Minuten zum Poblet-Kloster (Welterbe der UNESCO) und zur Zisterzienserroute, und etwas mehr als eine Stunde von Barcelona. Eine ideale Lage, um sowohl nationalen als auch internationalen Tourismus anzuziehen.