Haus zu verkaufen in Marbella, Málaga

Spektakuläres Reihenhaus zum Verkauf im Marbella Centro – privilegierte Lage in einer ruhigen, exklusiven Gemeinschaft.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein atemberaubendes Reihenhaus in der exklusiven Urbanización El Vergel zu besitzen, einer kleinen und stark begehrten gated community im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol – bekannt für seine friedliche Wohnathmosphäre, üppige, gepflegte Gärten mit hohen Bäumen, gemeinschaftlichem Pool, Grill- und Entspannungsbereichen und maximale Privatsphäre mit nur wenigen Nachbarn. Dieser Spitzenstandort im geografischen Herzen von Marbella versetzt Sie in wenigen Minuten in die malerische Casco Antiguo mit ihren blumengeschmückten Plätzen und historischem Charme, in die lebendige Shopping- und Speisezene der Avenida Ricardo Soriano und nur sieben Minuten Fußweg zum Playa del Faro-Strand. Umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Instituten ist es ideal für Familien, mit einer leichten Anbindung an die A-7 zum La Cañada Einkaufszentrum (5 Minuten mit dem Auto) und zum Marbella-Bahnhof (3 Minuten). In einem Markt, in dem Marbella-Immobilien im Jahr 2025 eine Preissteigerung von 15% verzeichnet haben und durchschnittlich 5.258 €/m² erreichen, verspricht dieses Zuhause ein starkes Investitionspotenzial mit Mietrenditen von 6-11% in zentralen Zonen.
Auf 254 m² (laut Gutachten) verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Halbuntergeschoss erstreckt sich diese vollständig Außenlage mit eigenem Eingang über eine Einfahrt, zwei privaten Parkplätzen und einem privaten Garten für ultimative Abgeschiedenheit. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer (davon zwei en-suite), drei Badezimmer plus Toilette, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Wärme verteilen Feuerofen sowie ein Halbuntergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzung. Teilweise Blicke aufs Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste steigern den Reiz, ergänzt durch neue doppelt verglaste Aluminium-Außenverkleidungen, die modernen Komfort gewährleisten. Bezugsfertig, mit gültigem Energiezertifikat.
Die intime Gemeinschaft schafft eine einladende Atmosphäre mit ausgewachsenen, gepflegten Gärten und einem Pool, die einen pflegeleichten Luxus gewährleisten. Dieses spektakuläre Zuhause in ruhiger yet zentraler Lage ist perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als kluge Investition.