Villa zu verkaufen in Cartagena, Murcia

In einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden von Cartagena gelegen, bietet diese freistehende Villa großzügige Proportionen, soliden Bau und eine Aufteilung, die ein komfortables, ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Errichtet im Jahr 2008 und sorgfältig gepflegt, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und liegt in einer Gegend, die für ihren ruhigen, wohnnahen Charakter und überwiegend spanische Eigennutzer-Häuser bekannt ist.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 1.010 m², wobei der Garten das gesamte Anwesen umschließt und ein angenehmes Raumgefühl sowie eine räumliche Trennung zu den Nachbarhäusern schafft. Bei einer Baufläche von rund 290 m² wird das Haus unmöbliert angeboten, damit neue Eigentümer den Innenraum frei nach ihrem Geschmack einrichten und gestalten können. Hohe Decken throughout verstärken das Raum- und Lichtgefühl und tragen zur offenen, luftigen Atmosphäre des Hauses bei.

Das Haupt-Wohnzimmer ist geräumig und einladend, mit gutem natürlichem Licht und einem markanten Kamin, der als komfortabler Blickfang dient. Dies ist ein praktischer Wohnbereich, der sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Geselligkeit eignet. Vor dem Haus befindet sich eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Outdoor-Essen und gesellschaftliche Zusammenkünfte über einen Großteil des Jahres.

Die Küche ist voll ausgestattet und funktional und bietet eine gut organisierte Arbeitsfläche mit Spielraum für Personalisierung. Zusätzlich zu den Hauptwohnräumen umfasst das Haus einen separaten Wasch-/Hauswirtschaftsraum und profitiert von direktem internem Zugang zur Garage, Merkmale, die die Alltagstauglichkeit und Leichtigkeit des Wohnens erhöhen.

Durch das gesamte Anwesen hindurch sind die Oberflächen von guter Qualität, erkennbar an der Innenholzverarbeitung, den Armaturen und dem allgemeinen Erscheinungsbild des Hauses. Dazu gehören hochwertige, schiebbare Lamellenjalousien, die die Architektur ergänzen und gleichzeitig hervorragende Lichtsteuerung und Privatsphäre bieten.

Die Villa bietet vier großzügig dimensionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist als komfortable Suite eingerichtet, mit großzügigem Einbauschrankraum, einem definierten Sitzbereich mit Platz für eine Couch und einem privaten en-suite Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Ein zweites Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, bedient die verbleibenden Schlafzimmer, während ein separates Waschzimmer mit Toilette den Alltagkomfort für Familie und Besucher erhöht.

Eine zusätzliche Dachgeschoss-Ebene ist über eine praktische Treppe vom Garagenbereich aus erreichbar und bietet nützlichen Nebennutzungsraum, geeignet für Lagerung oder andere sekundäre Zwecke. Diese Etage ermöglicht auch den Zugang zu einer oberen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Terrasse bietet klares Potenzial, in einen attraktiven Außenbereich umgewandelt zu werden, und eignet sich auch gut für eine zukünftige Installation von Solarpaneelen, soweit die Anforderungen dies zulassen.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, in drei unabhängige Zonen unterteilt, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Außen wurde der Garten so gestaltet, dass er attraktiv wirkt und gleichzeitig pflegeleicht bleibt. Obstbäume verleihen dem Außenbereich Charakter, und der Swimmingpool ist gut auf dem Grundstück positioniert, umgeben von hochwertigem Kunstrasen für eine saubere und praktische Fertigstellung. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Zufahrtstor, mit einem separaten Fußgängerzugang, der mit einer Türsprechanlage ausgestattet ist.

Eine geräumige Garage bietet Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Lagerflächen und sorgt für hervorragende Alltagstauglichkeit im Einklang mit der Größe des Hauses.

Der Standort ist ein Schlüsselfeature dieser Immobilie. Schulen, Gesundheitszentren und Restaurants sind alle bequem erreichbar, während das historische Zentrum von Cartagena in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Die natürliche Bucht des Strandes El Portús liegt ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt, umgeben von Bergen und bekannt für ihr klares Wasser sowie ihr unberührtes Umfeld. In die Gegenrichtung erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Strände des Mar Menor, die eine sehr unterschiedliche Küstenlandschaft mit ruhigem Wasser und langen Promenaden bieten. Diese Lage zwischen zwei Küstenlinien macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die Abwechslung und leichten Zugang sowohl zum Stadtleben als auch zum Meer schätzen. Zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Nähe, eine Busstrecke ist zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Murcia International liegt ca. 25 Minuten entfernt.

Insgesamt handelt es sich um eine bedeutende und gut gelegene Villa, die Raum, Privatsphäre und langfristigen Komfort in einer der angesehensten Wohngegenden Cartagenas bietet. Die Qualität der Materialien, der Standard der Küche, die Deckenhöhe, die Proportionen des Hauses und die etablierte Lage geben zusammen einen eindeutigen Kontext für den Wert der Immobilie.

Mit ihren großzügigen Räumen, dem privaten Garten, dem Pool und der hervorragenden Lage nahe Cartagena lädt es zu einem Lebensstil von Komfort und Genuss ein.