Haus zu verkaufen in Buenavista del Norte, Teneriffa

Einzigartige Immobilie mit aktivem touristischem Geschäft – Buenavista del Norte (Teneriffa)
Im Herzen von Buenavista del Norte, zwischen dem Atlantik, dem Teno-Massiv und dem Blick auf den Teide, befindet sich eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Profitabilität und Sinn vereint.
Nur wenige Schritte von der Kirche und der Altstadt entfernt, wurde dieses von Kulturerbe geschützte, traditionelle Haus liebevoll und respektvoll restauriert, wobei seine ursprüngliche Essenz, Holzarbeiten, Fassaden und Struktur erhalten bleiben, aber an den heutigen Komfort angepasst wurde.
Hier kaufst du nicht nur ein Haus, sondern ein etabliertes Geschäft und eine Lebensweise, in einem der authentischsten Orte des Norden Teneriffas.

Ein voll funktionsfähiges Geschäft.- Im Erdgeschoss beherbergt diese Immobilie ein Touristen-Hostel mit Lizenz als Jugendherberge und Registrierung als Ferienwohnung, aktuell aktiv und mit hervorragendem Online-Ruf. Es verfügt über 5 Zimmer (zwei davon en-suite), kombiniert Doppel-, Einzel- und Etagenbetten, ein zusätzliches Badezimmer, eine Gemeinschaftsküche und -esszimmer sowie eine Garage/Lagerraum. Von diesem Stock aus gelangt man auf das Dach, wo Gäste einen Außenbereich mit Blumentöpfen, Sesseln und offenem Blick aufs Meer, den Teide und die Stille der Ortschaft genießen.
Eine Unterkunft mit Kapazität für 12 Gäste, managed mit Nähe und Authentizität, zieht europaweite und nationale Reisende das ganze Jahr über an, dank Klima, Lage und Philosophie des bewussten Tourismus.

Private Wohnung oder zweite touristische Einheit.- Oben befindet sich eine separate Wohnung, ideal für Eigentümer oder zur Erweiterung des touristischen Angebots. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse, eine ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, Badezimmer und ein geräumiges Waschzimmer, das zu einem Freizeitraum oder persönlichen Arbeitszimmer umgestaltet werden kann.
Die verstärkte Struktur erlaubt eine Erweiterung der bebauten Fläche, falls gewünscht, indem ein Teil der Terrasse genutzt wird, um neue Zimmer oder eine kleine Suite hinzuzufügen, was eine investitionsbereite Wachstumsoption bietet.

Rentabilität und Stabilität.- Die Immobilie wird möbliert, ausgestattet und mit dem Geschäftsfond verkauft, sodass der Betrieb sofort weitergeführt werden kann. Sie verfügt über aktive touristische Lizenzen, eine starke Online-Präsenz mit exzellenten Bewertungen und eine Stammkundschaft, die das ganze Jahr über Belegung garantiert. Die Kombination aus Hostel, Ferienwohnung und privatem Wohnsitz ermöglicht eine diversifizierte Verwaltung, maximale Gewinne und minimierte Risiken. Eine Investition, die bereit ist, fortzufahren, die Authentizität und Rentabilität in einem stark nachgefragten Markt verbindet.

Ein Reiseziel, um das Leben zu verändern.- Gedacht für europäische/Main-Stream-Investoren oder nomadische Unternehmer, die einen echten Wandel suchen: Das Stadtleben hinter sich lassen, vom nachhaltigen Tourismus leben und mit Menschen in einer natürlichen und authentischen Umgebung in Kontakt treten.
Buenavista del Norte ist ein Ort der Ruhe und Schönheit, umgeben von Wanderwegen, Surfen und geschützten Landschaften, wo jeder Tag Sinn erfüllt.

Hier wird Rentabilität in Lebensqualität gemessen.
Wesentliche Daten:
- Nutzfläche: 243 m2
- Aufteilung: Hostel + private Wohnung + Dachterrasse
- Kapazität: 12 Gäste + eigenständige Wohnung
- Lizenzen: Vollständige und aktive Hostel- und Ferienwohn-Lizenzen
- Zustand: Hervorragende umfassende Restaurierung, verstärkte Struktur
- Lage: Zentrum von Buenavista del Norte, Norden Teneriffas, umgeben von Meer, Bergen und Natur

Zusammenfassung
Eine Immobilie mit Seele, in der Tradition und Geschäftszusammenkommen.
Perfekt für diejenigen, die mit Sinn investieren, zwischen Meer und Berg leben und Teil des nachhaltigen Tourismus der Kanarischen Inseln werden möchten.
- Buenavista del Norte – Teneriffa (Kanarische Inseln)
- Wohnung + aktives Geschäft
- Authentizität, Rentabilität und rechtliche Sicherheit

Kaufnebenkosten, die im Preis nicht enthalten sind (Steuern, Notar, Grundbuch, Bewertung, Makler usw.)