Villa zu verkaufen in Gijón, Asturias

Tolles 180°-Panorama - Unabhängiges exklusives Haus mit Pool auf einer Etage und eigenem Anbaugebäude, in Caldones (Gijón) über Castiello, Wohnung mit Panorama-Blick (180°) auf Meer und Berg und südwestlicher Ausrichtung in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Ein sehr helles Haus, modernes Design, großzügig und elegant, mit großen Fensterfronten; wunderbare 66 m² große Veranda mit schwarzem Stahlrahmen und Sicherheitsglas, das das ganze Jahr über genossen werden kann, mit offener Aussicht auf Tal, Berg, Gijón und Cantabrique Meer, völlige Privatsphäre, herrliche Sonnenuntergänge genießbar. Ideal als fester Wohnsitz oder als hochwertiges Familienheim im Norden Spaniens. Eine sichere Investition in einer boomenden Stadt: Gijón gehört zu den dynamischsten Städten im Norden Spaniens, mit hoher Immobiliennachfrage und florierendem Tourismus. Ob zum Wohnen oder Investieren, dieses Haus garantiert eine hohe Wertsteigerung.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten Straßen: Autovía del Cantábrico, AS1 (Bergbauroute), AS2, Autobahn „Y“. Sehr nahe am Real Club de Golf de Castiello (6 Min.) und an weiteren nahegelegenen Golfplätzen (Deva Golf und Tragamón). Vergessen wir nicht, dass das Fürstentum Asturien das Naturparadies Spaniens ist, mit abwechslungsreichen Naturpfaden, geschützten Gebieten, einer Küste mit unzähligen und wunderschönen Stränden, fantastischen Fischerörtchen, mehreren UNESCO-Weltkulturerbestätten und dem Jakobsweg, und auch seine reiche Gastronomie.

Lage und Umfeld: Caldones-Ortsteil (Gijón) mit Kirche, Park und Schloss. 10 Minuten vom Zentrum von Gijón und vom Strand von San Lorenzo entfernt. Bushaltestelle 300 m. 6 Minuten vom Real Club de Golf de Castiello, Deva Golf Club und dem Centro Hípico Astur. 8 Minuten vom Botanischen Garten, Campus Universitario, Universidad Laboral, Laboral Ciudad de la Cultura, Parque Científico-Tecnológico und Krankenhaus Cabueñes entfernt.

Aufteilung Haupthaus: Wohnzimmer-Eingangsbereich von 70 m², drei unterschiedliche Bereiche, mit Kamineinwahl (Ofen) (Kapazität zum Heizen von 165 m²). Große bodenhohe Fenster, die die Natur ins Haus holen. Glasüberdachtes Wohnzimmer-Studioraum von 28 m², nach Süden ausgerichtet, Blick auf den Pool, große bodenhohe Fenster. 1 Hauptschlafzimmer mit Aufenthalts-/Ankleidezimmer (große Einbauschränke mit Schiebetüren) und eigenem Bad (Hydromassage-Säule). 2 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken mit Schiebetüren. 1 Bibliothek mit 5,5 m Laufmeter Bücherschrank und Sicherheitsglasböden (zwei Wände). 1 Bad mit Hydromassagesäule. Küche-Offenes Layout mit großen Ausblicken sowie Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Große, ganzjährig nutzbare Veranda, Stahlrahmen in Schwarz und Sicherheitsglas mit 66 m², Ost-West-Nord-Ausrichtung. 1 m Gehweg rund um das Haus, identischer Fußbodenbelag der Veranda, Haupteingang, Garage und Fitnessraum. Sehr gestalteter Garten mit automatischer Perimeterbewässerung im Wohnbereich und Poolbereich. Gartenbeleuchtung, Tore und Wegleitung zum Haus vom Eingang des Grundstücks. Außenpool (Infinity-Gefühl), kürzlich neu gestrichen, Fiberglas und Roboter zur Reinigung von Grund- und Seitenböden. Duschfläche angrenzend an den Pool.

Anbaugebäude – eigenständige Wohnnutzung: Sichtdach im gesamten Gebäude mit Stahlträgern und Holz-Rohrblock (Unterdach aus Ziegel). Großer offener, zweiflügeliger Mechanik-Garageplatz für zwei große Fahrzeuge und Brennholzaufbewahrung für den Kamin. Keller. Abstellraum. Außentoilette und Poolbereich. Outdoor-Gym unter Pergola (10 m²).

Qualitäten: Außenrahmen aus schwarzmatt lackiertem Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Elektrische Jalousien in Schwarz. Haupttür aus Kirschholz. Innen Türen aus Kirschholz. Salon und Bibliothek mit bodentiefen Glastüren (Sicherheit) 3 m hoch, mit Edelstahlleiste ca. 2,20 m hoch. Fußboden aus Eichen-Laminat. Elektrische Fußbodenheizung, sehr angenehmes Gefühl. Kamineinsatz (Kassette) für bis zu 165 m². Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 12 Solarpanelen und 3 Eigenverbrauchsbatterien (erweiterbar). Kupferfallrohre. Alarm- und Feuerlöschsystem. 13,50 Meter linear x 3 m Höhe, vollständig verteilte, eingebaute Einbauschränke mit Schiebetüren von hoher Qualität. Automatisierte Gartenbewässerung im Wohnbereich und am Pool. Garten- und Zufahrtswegbeleuchtung.

Das Haus wird unmöbliert verkauft. Direkter Verkauf durch den Eigentümer. Die Möglichkeit einer Käuferagentur oder rechtlichen Beratung bleibt offen. Zusatzwert –

angrenzende Baulandparzelle, getrennt vom Hauptgrundstück: Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Parzelle mit 1700 m² Fläche und einer Bebauung von 300 m² zu erwerben (ideal als Zweitwohnsitz: Gästehaus, Wohnung für ein Kind und/oder als zukünftige Investition). Preis nach Vereinbarung beim gemeinsamen Verkauf.