Villa zu verkaufen in Gijón, Asturias

Exklusive unabhängige Villa mit Pool und nur einer Etage, in Caldones (Gijón) oberhalb von Castiello,
Das Haus genießt eine südwestliche Ausrichtung, offene 180°-Blick auf das Tal, die Berge, Gijón und das Kantabrische Meer, und befindet sich in einer privilegierten Naturumgebung mit vollständiger Privatsphäre und ausgezeichneter Helligkeit den ganzen Tag über. Hervorzuheben sind seine spektakulären Sonnenuntergänge.
Moderne, geräumige und elegante Design-Villa mit großen Fenstern und einer magnificen 66 m² großen Veranda, mit schwarzer Stahlkonstruktion und Sicherheitsisolierung aus Glas, ganzjährig nutzbar.
Ideal als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Familienheim im Norden Spaniens.

Hervorragende Anbindungen an die Hauptverkehrswege: Autobahne Cantábrica, AS1 (Bergbau-Autobahn), AS2, Autobahn „Y“.

Standort und Umgebung:
Parroquia de Caldones (Gijón), mit Kirche, Park und Schloss.
• 10 Minuten vom Stadtzentrum von Gijón und vom Strand von San Lorenzo
• Bushaltestelle 300 m
• 6 Minuten zum Real Club de Golf de Castiello, Deva Golf Club und Centro Hípico Astur
• 8 Minuten zum Botanischen Garten, Universitätscampus, Universidad Laboral, Laboral Ciudad de la Cultura, Parque Científico-Technológico und Hospital de Cabueñes

Aufteilung
• Salon-Eingangsbereich von 70 m² mit Kamin
• Glasüberdachter Salon-Bereich von 28 m²
• 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bibliothek
• 1 Bad mit Jacuzzi
• Küche- offıce mit Ausblicken und Waschküche sowie Abstellraum

Eigenständiges Nebengebäude - Wohnfläche:
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Weinkeller
• Abstellraum
• WC
• Außenfitnessbereich unter Pergola

Qualitäten:
• Außenrahmen aus schwarz lackiertem Aluminium mit Wärmedämmung und Sicherheitsglas. Automatisierte Rollläden. Eingangstür gesichert. Innentüren aus Kirschholz. Eichendielen. Elektrische Fußbodenheizung. Kachelkamin (bis 165 m²).
• Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 12 Solarzellen und 3 Batteriespeichern für Selbstverbrauch (erweiterbar).
• Alarm- und Brandschutzsystem.
• 13 laufende Meter Einbauschränke von hoher Qualität.

Zusatzwert – Baugrundstück angrenzend:
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 1767 m² und einer Bebauungsfläche von 300 m² zu erwerben (ideal als Zweitwohnung: Gäst house, Wohnung für ein Kind und/oder als zukünftige Investition). Preis nach Vereinbarung im gemeinsamen Verkauf.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, außer einer komplett ausgestatteten Küche.