Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Landhaus in ruhiger Lage am Rande von Chiclana mit privatem Pool und hübschen Gärten, nur 5 km von der Küste entfernt.

Casa Limon ist ein reizendes Anwesen inmitten hübscher, privater Gärten in einer begehrten, halb-ländlichen Lage in der Nähe von Chiclana de la Frontera und dem Strand von La Barrosa. Restaurants, Geschäfte und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das lebhafte historische Stadtzentrum mit seiner großen Auswahl an Supermärkten, Geschäften und vielfältigen Annehmlichkeiten nur 10 Autominuten entfernt ist.

Am Rande des Naturparks gelegen, bietet dieses Anwesen jedem potenziellen Käufer eine schöne natürliche Umgebung zum Leben und Entspannen, während man das spanische Klima in Küstennähe in vollen Zügen genießen kann. Dank guter Straßenanbindungen sind die historische Hauptstadt Cádiz und Jerez mit seinem Flughafen bequem in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die weltberühmte Stadt Sevilla ist in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen und bietet Bahn- und Flughafenanbindungen.

Die Immobilie selbst ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über eine Etage. Ein Tor ermöglicht den Zugang von der Straße zum Grundstück, wo sich auf der rechten Seite ein überdachter Carport befindet, der Parkplätze für 1 oder 2 kleinere Fahrzeuge bietet. Der von Obstbäumen gesäumte Gartenweg schlängelt sich zur Villa und zur überdachten Terrasse an der Vorderseite, die reichlich Platz zum Sitzen und Genießen der Aussicht auf die gepflegten Gärten bietet.

Im Inneren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer (50 m²) mit reichlich Platz für Essgelegenheiten im Innenbereich und einen Arbeitsbereich sowie den Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Garten. Die geräumige Küche (26 m²) bietet reichlich Platz für einen großen Frühstückstisch und liegt günstig neben der überdachten Terrasse auf der Rückseite sowie dem Grillbereich mit Blick auf den privaten Pool.

Es gibt 3 geräumige Doppelzimmer, die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Diese teilen sich ein Familien-Duschbad, das kürzlich im Jahr 2023 renoviert wurde. Im Badezimmer ist zudem ein Wasseranschluss für die Waschmaschine vorhanden. Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein großer Abstellraum mit Regalen, in dem die aerothermische Zentralheizung und die Solaranlage für die Warmwasserbereitung untergebracht sind, die vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2024 installiert wurden.

Auf der Rückseite des Grundstücks finden Sie den umzäunten Pool- und Terrassenbereich sowie einen kleinen Garten mit Kunstrasen zum Sonnenbaden. Der Pool misst 10 x 5 m und wurde Anfang 2025 kürzlich renoviert. An der Seite des Pools befindet sich das zweite Badezimmer.

Der Großteil des Gartens liegt an der Vorderseite des Grundstücks. Er verfügt über eine große Vielfalt an ausgewachsenen Obstbäumen, blühenden Sträuchern und einheimischen Kletterpflanzen, die einen Zufluchtsort für Wildtiere und einen wunderbaren Ort für alle mit grünem Daumen bieten.

Gesamtbaufläche ca.: 183 m²
Gesamtgrundstücksfläche ca.: 1200 m²
Zustand: rustikal
CEEE-Einstufung: C

Hinweis: Sofern nicht anders angegeben, werden alle Immobilien unmöbliert zum Verkauf angeboten.