Villa zu verkaufen in Lorca, Murcia

Eindrucksvoll gestaltete, hochwertige Bauweise und sehr geräumige freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Dachboden und einem massiven Untergeschoss/Garage mit großem Entertainmentbereich, pelletbeheizter Zentralheizung, angelegten Gärten mit Bewässerungssystem, auf einem teilweise eingezäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück von 6987 m2, gelegen nur 7-8 Minuten Fahrtzeit von Lorca entfernt und 25 Minuten Fahrtzeit nach Aguilas. Atemberaubende Ausblicke über die Landschaft auf die umliegenden Berge und auf die Stadt Lorca mit ihrer beleuchteten Burg ganz oben.

Das Haus hat eine Gesamtbebaute Fläche von 420 m2. Erdgeschoss: 198 m2. Obergeschoss: 46 m2. Keller/Untergeschoss: 176 m2

Grundsteuer (jährlich): ca. 700€.

Wohn-/Nutzungsgenehmigung erteilt.

Es gibt reichlich Platz für einen Pool, da dies mit der erforderlichen Genehmigung erlaubt ist.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen lokalen geteer­ten camino. Das elektrisch schiebbare Tor öffnet in eine Schotterauffahrt, die zu den Seiten des Hauses führt; diese ist hauptsächlich mit Schotter und angelegten Gärten gestaltet. Es steht jede Menge Parkfläche zur Verfügung, zudem bietet die Immobilie einen gesicherten Untergrund-/Tiefgaragenparkbereich im Untergeschoss des Hauses. Die Auffahrt ist eine geschwungene Einfahrt, mit der Sie um das gesamte Haus herum fahren können.

Diese imposante Villa in hochwertiger Bauweise befindet sich in einwandfreiem Zustand und umfasst: überdachte vordere Terrasse, Haupttür führt in eine sehr geräumige und helle zentrale Eingangshalle im offenen Wohn-/Essbereich,

Eine breite Treppe führt nach oben zu einem geräumigen überdachten Verandabereich. Vordertür zum Haus. Von dort öffnet sich alles zu einem großen, breiten Flur mit einem 9 kW Pelletkaminofen. Doppeltüren links führen in ein umfangreiches, helles Wohn-/Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Doppeltüren zur vorderen Terrasse.

Zurück im Flur, weiter links, finden wir die geräumige und helle Küche mit Essbereich sowie eine Tür zur hinteren Terrasse, die ein weiterer Eingang für das Haus ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit vielen Wand- und Unterschränken, Quarz-Arbeitsplatten sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein eingebauter Elektrobackofen, ein integriertes Cerankochfeld mit Aufsatz-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefriergerät. Daneben befindet sich eine Speisekammer, die den Gasboiler für das Warmwasser enthält.

Weiter vom Flur nach rechts ist ein Flur, der in den Schlafbereich führt. Insgesamt befinden sich auf der Hauptebene des Grundstücks 3 Schlafzimmer und 2 Bäder:

Wir gehen durch den Flur: Links befindet sich ein großes Familien-Duschbad mit begehbarer Dusche, Waschtischunterschrank, Bidet und WC. Weiter vorne rechts liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, in dem es möglich ist, zwei Einzelbetten aufzustellen. Etwas weiter rechts befindet sich ein Doppelzimmer. Und am Ende des Flurs liegt das 3. Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen en-suite Badezimmer, komplett mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, großem Waschtischunterschrank und WC.

Vom Eingangsflur nach vorne öffnen Doppeltüren zu einem Treppenabsatz. Dann führt eine Treppe nach oben in das Obergeschoss. Hier finden wir ein großes Wohn-/Sitzzimmer, das aktuell als Studio genutzt wird, mit Doppeltüren zur großen Terrasse mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die entfernten Berge. Eine Tür vom Studio führt in das geräumige 4. Schlafzimmer mit angrenzendem WC, Einbauschrank und einer nagelneuen Klimaanlage.

Außerdem führt vom Treppenabsatz im Erdgeschoss eine Treppe nach innen in das massive Untergeschoss, das in mehrere Räume/Bereiche aufgeteilt ist. Sobald Sie das Untergeschoss betreten, gibt es einen kurzen Flur; links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Vorne ist die Garage mit elektrischem Tor; sie bietet Platz für 2 oder 3 Autos und überdies für einen großen Abstell-/Lagerbereich. Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum öffnet eine Tür in einen immensen Wohnbereich: ein großer Entertainmentbereich mit Pelletbrenner, der aktuell außerdem die Zentralheizung mit betreibt.

Außen.-

Etwa die Hälfte des Grundstücks ist vollständig eingezäunt und mit einem elektronischen Eingangstor versehen. Die angelegten Gärten sind überwiegend rund ums Haus innerhalb des eingezäunten Bereichs mit Schotter gestaltet, mit vielen Pflanzen, Sträuchern, Palmen und alten Bäumen sowie einem Bewässerungssystem, das an eine landwirtschaftliche Wasserversorgung angeschlossen ist und Ihnen natürlichen Schatten bietet sowie Platz für Sitzbereiche. Der Käufer hat weiterhin die Möglichkeit, die Arbeiten abzuschließen und seine eigene Handschrift im Garten zu hinterlassen.

Der Rest des Grundstücks ist landwirtschaftliches Land, das ebenfalls eingezäunt werden kann und sich ideal eignet für einen Gemüsegarten, Tiere (Pferde usw.) usw.

An der Seite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Springbrunnen mit eigener Pumpe und an die Wasserversorgung angeschlossen.

Die Immobilie bietet:

- 9 kW Pelletkaminofen im Eingangsflur, der in der Lage ist, den gesamten Bereich des Erdgeschosses zu beheizen.
- Pelletgefeuerte Zentralheizung im gesamten Haus. Optional auch mit Öl betreibbar, da sie ursprünglich so ausgelegt war. Der Ölkessel müsste gewartet werden.
- Wasser aus dem öffentlichen Netz und Strom. Zusätzlich angeschlossene landwirtschaftliche Wasserversorgung. Spanisches TV. Funk-Internet mit Möglichkeit für Glasfaser-Breitband (abhängig von Verfügbarkeit).
- Wasserenthärter.
- Zusätzlicher Wassertank mit 1000 Litern im Untergeschoss.
- Warm- und Kaltklimaanlagen im Wohnzimmer und im Entertainmentraum. Zusätzlich eine weitere nagelneue Einheit im Schlafzimmer im Obergeschoss.
- Fernbedienbare Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern.
- Dimmer-gesteuerte Beleuchtung im Wohn-/Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
- Im Badezimmer gibt es eine Falltür, um schmutzige Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zu befördern.
- Doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Moskitogittern/Rollos gegen Mücken ausgestattet.
- Alarmsystem angeschlossen.
- An einer Ecke des Grundstücks gibt es einen kleinen Fußballplatz.
- Die Ausblicke von der Immobilie sind wirklich atemberaubend auf die umliegende Landschaft und die Berge.
- Der Eigentümer wird den Großteil der Möbel hinterlassen, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände.

Dies ist eine wirklich unglaubliche Immobilie, die man gesehen haben muss, um sie zu schätzen!