Villa zu verkaufen in Lorca, Murcia

Einzigartig gestaltete, hochwertige Bauweise und sehr geräumige freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großem Dachboden und einem massiven Untergeschoss/Garage mit großem Entspannungs-/Freizeitbereich, mit pelletbefeuertem Zentralheizungssystem, angelegten Gärten mit Bewässerungsanlage, auf einem teilweise eingezäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück von 6987 m2, gelegen nur 7–8 Minuten mit dem Auto von Lorca entfernt und 25 Minuten mit dem Auto nach Águilas. Atemberaubende Ausblicke über die Landschaft auf die umliegenden Berge und auf die Stadt Lorca mit ihrer beleuchteten Burg ganz oben.

Das Haus hat eine gesamte bebaute Fläche von 420 m2. Erdgeschoss: 198 m2. Obergeschoss: 46 m2. Untergeschoss: 176 m2.

Grundsteuer (jährlich zu zahlen): etwa 700€.

Wohnberechtigung/Beleg wurde erteilt.

Es gibt reichlich Platz für einen Pool, da dies mit der erforderlichen Genehmigung erlaubt ist.

Zugang zum Grundstück über einen lokalen geteilten Schotter-/Asphaltweg (camino). Das elektrisch schließende Schiebetor öffnet sich zu einer Schotterauffahrt, die zu den Seiten des Grundstücks führt; hauptsächlich sind diese Bereiche mit Schotter ausgelegt und mit angelegten Gärten gestaltet. Es steht eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung, zudem bietet die Immobilie einen sicheren unterirdischen Parkplatz im Untergeschoss des Hauses. Die Auffahrt ist eine geschwungene/umlaufende Zufahrt, sodass man um das gesamte Haus herumfahren kann.

Diese imposante Villa in hochwertiger Bauweise befindet sich in einwandfreiem Zustand und besteht aus: Vorderdachgedeckte Terrasse, Eingangstür zur sehr geräumigen und hellen zentralen Eingangshalle mit offenem Grundriss zum Wohn-/Essbereich.

Eine breite Treppe führt zu einem geräumigen, überdachten Verandabereich. Eingangstür zum Haus. Diese öffnet sich dann zu einem großen, breiten Flur mit einem 9 kW Pellet-Ofen. Doppeltüren links führen in ein umfangreiches, helles Wohn-/Wohn- und Esszimmer mit einer Klimaanlage und doppelt verglasten Terrassentüren nach draußen zur vorderen Terrasse.

Zurück zum Flur, weiter links, finden wir die geräumige und helle Küche mit Essbereich und mit Tür zur hinteren Terrasse, die ein weiterer Eingang für das Haus ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit vielen Wand- und Unterschränken, Quarzarbeitsplatten und weiteren hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein eingebauter Elektro-Backofen, ein integriertes Cerankochfeld mit oberem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Daneben befindet sich eine Speisekammer mit dem Gasboiler für das Warmwasser.

Weiterhin vom Flur rechts liegt ein Flur, der zu den Schlafräumen führt. Insgesamt befinden sich auf der Hauptebene des Grundstücks: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer:

Wir gehen durch den Flur: Links befindet sich ein großes Familien-Duschbad mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel, Bidet und WC. Weiter vorne rechts liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, in dem es möglich ist, zwei getrennte Betten zu haben. Ein Stück weiter rechts befindet sich ein Doppel-Schlafzimmer. Und am Ende des Flurs liegt das 3. Schlafzimmer: ein gut dimensioniertes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen en-suite Badezimmer, komplett mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, großem Waschtisch und WC.

Vom Eingangskorridor zur Vorderseite öffnen sich doppelte Türen zu einem Treppenabsatz. Von dort führt eine Treppe nach oben ins Obergeschoss. Hier finden wir einen großen Wohn-/Sitzbereich, der derzeit als Studio-/Arbeitszimmer genutzt wird, mit doppelt verglasten Terrassentüren zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und die fernen Berge. Eine Tür vom Studio führt zum geräumigen 4. Schlafzimmer mit angrenzendem WC, eingebautem Kleiderschrank und einer nagelneuen Klimaanlage.

Auch vom Treppenabsatz im Erdgeschoss führt eine Treppe innen hinab in das massive Untergeschoss, das in mehrere Räume/Bereiche aufgeteilt wurde. Sobald man das Untergeschoss erreicht, gibt es einen kurzen Flur; links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Vorne liegt die Garage mit elektrischem Tor; sie bietet Platz für 2 oder 3 Autos und einen großen Abstell-/Lagereich. Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum öffnet sich eine Tür zu einem immensen Wohnbereich: einem großen Freizeit-/Entertainmentbereich mit einem Pelletbrenner, der derzeit auch das zentrale Heizungssystem betreibt.

Außenbereich:

Etwa die Hälfte des Grundstücks ist vollständig eingezäunt und mit einem elektronischen Eingangstor versehen. Die angelegten Gärten sind hauptsächlich rund um das Haus im eingezäunten Bereich mit Schotter gestaltet, mit vielen Pflanzen, Sträuchern, Palmen und alten Bäumen mit Bewässerungssystem, das an eine landwirtschaftliche Wasserversorgung angeschlossen ist. Diese bieten Ihnen einen natürlichen Schatten und den Platz, um Sitzbereiche zu schaffen. Für den Käufer besteht weiterhin die Möglichkeit, die Arbeiten abzuschließen und dem Garten die eigene Handschrift zu geben.

Der Rest des Grundstücks ist landwirtschaftliche Fläche, die ebenfalls eingezäunt werden kann, ideal für einen Gemüsegarten, Tiere (z. B. Pferde) usw.

An der Seite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Brunnen mit eigener Pumpe, der an die Wasserversorgung angeschlossen ist.

Die Immobilie verfügt über:
- 9 kW Pellet-Ofen in der Eingangshalle, der in der Lage ist, den gesamten Bereich des Erdgeschosses zu beheizen.
- Pelletbefeuerte Zentralheizung im gesamten Haus. Zusätzlich könnte sie auch mit Öl betrieben werden, da sie ursprünglich mit Öl betrieben wurde. Der Ölbrenner/die Ölheizkesselanlage müsste gewartet werden.
- Anschluss an Trinkwasser und Strom sowie eine landwirtschaftliche Wasserversorgung. Spanisches Fernsehen. WLAN mit Möglichkeit für Glasfaser-Internet-Breitband (abhängig von der Verfügbarkeit).
- Wasserenthärter.
- Zusätzlicher Wassertank mit 1000 Litern im Untergeschoss.
- Warm- und Kaltluft-Klimageräte im Wohnzimmer und im Entspannungs-/Freizeitbereich sowie ein weiteres nagelneues Gerät im Schlafzimmer im Obergeschoss.
- Fernbedienbare Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern.
- Über Dimmer gesteuerte Beleuchtung im Wohn-/Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer.
- Im Badezimmer gibt es eine Fall-/Schachtklappe (Trapdoor), um verschmutzte Wäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zu befördern.
- Doppelt verglaste Fenster im ganzen Haus. Die Fenster im Erdgeschoss haben Insektenschutzrollos.
- Alarmanlage angeschlossen.
- An einer Ecke des Grundstücks befindet sich ein kleiner Fußballplatz.
- Die Aussicht von der Immobilie ist wirklich atemberaubend auf die umliegende Landschaft und die Berge.
- Der Eigentümer wird den Großteil der Möbel hinterlassen, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände.

Dies ist eine wirklich unglaubliche Immobilie, die man sehen muss, um sie zu schätzen.