Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Wir präsentieren dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus von hoher Qualität, das neu gebaut wurde, um maximalen Komfort, Helligkeit und Effizienz zu bieten.
Auf einem 400 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über 199,70 m², die auf zwei Etagen verteilt sind, sowie über einen privaten Garten und einen Pool.
Das Haus bietet 4 großzügige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Klimaanlage durch Kanäle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, mit einem spektakulären Eckpanoramafenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu privaten Terrassen haben, die einen intimen und hellen Außenbereich bieten.
Es gibt 3 voll ausgestattete Bäder, alle mit italienischen Duschen und Trennwänden, einschließlich eines en-suite Bades im Hauptschlafzimmer.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen großen, offenen Raum aus, mit einem sehr hellen Ess- und Wohnzimmer dank vier großer Schiebefenster, die direkt mit dem Garten und dem Pool verbunden sind. Die offene, moderne und funktionale Küche wird komplett mit Geräten und reichlich Stauraum geliefert.
Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten von 200,30 m² mit automatischer Bewässerung, Kunstrasen, dekorativen Kieseln und Vegetation. Der private Pool von 18 m² (6 x 3 m) mit Salzwasser und hochwertigen Motoren ist perfekt, um das ganze Jahr über zu genießen. Außerdem gibt es eine Veranda im Erdgeschoss und zwei Terrassen im Obergeschoss.
Ein geschlossener Garagenraum von 17,85 m² mit einem Sektionaltor und automatischem Schiebetor, zusätzlich zu einem Innenstellplatz und zwei Außenparkplätzen, ist ebenfalls enthalten.
Zu den Qualitäten gehören der Innenboden aus Steinzeug, das Klimatisierungssystem durch Kanäle mit Gittern auf beiden Etagen, die äußere Wärmedämmung SATE von 8 cm, hochwertige Aluminiumrahmen in der Farbe RAL 7016 mit niedrigem Emissionsglas, private Alarmanlage und Vorrüstung für Sicherheitskameras.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A, was einen effizienten Verbrauch und hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über garantiert.
Eine moderne, funktionale und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Qualität, Design und Ruhe in einer exklusiven Umgebung suchen.