Villa zu verkaufen in Ribadumia, Pontevedra

Im Herzen von Ribadumia, inmitten der Umgebung von Salnés, befindet sich dieses zweigeschossige Einfamilienhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die einen Rückzugsort suchen, um abzuschalten, die Landschaft zu genießen und ruhig zu leben, ohne auf Komfort oder nahegelegene Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Küste, Weingütern, Naturwanderungen und einzigartigen Orten der Rías Baixas zu kombinieren.

Das Haus bietet eine großzügige und sehr vielseitige Aufteilung mit vier Schlafzimmern, drei kompletten Bädern, zwei unterschiedlichen Wohnzimmern, die sowohl zum Entspannen als auch zum Zusammenkommen einladen, und einem separaten Büro, das perfekt für inspirierende Momente oder für die Aufrechterhaltung einer flexiblen Routine während längerer Aufenthalte ist. Die große Küche, die für Liebhaber der Gastronomie gedacht ist, wird zu einem Raum, in dem man lange Nachmittagsessen, Rezepte und Erfahrungen in einer einladenden und funktionalen Atmosphäre teilen kann.

Der Außenbereich ist einer der großen Protagonisten: ein großzügiges, privates Grundstück von 650 m2, das dazu einlädt, die frische Luft, das Klima und die Ruhe der Umgebung zu genießen, ideal für Mahlzeiten in der Sonne, Lesestunden oder Treffen mit Familie und Freunden. Der Parkplatz für zwei Fahrzeuge bietet Komfort und erleichtert die Mobilität für diejenigen, die das Haus als Ausgangspunkt nutzen möchten, um die Region und die galizische Küste zu erkunden.

Der Käufer wird die Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP) zahlen, deren allgemeiner Satz auf den Kanarischen Inseln 6,5 % auf die Bemessungsgrundlage beträgt, die den höchsten Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert darstellt. Notar- und Registrierungsgebühren: ca. ab 700 € (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar frei aus. Der Verkäufer trägt gesetzlich die ihm zustehenden Kosten, es sei denn, es wurde etwas anderes vereinbart. Falls eine Hypothek erforderlich ist: Bewertung, Bedingungen und Bankkosten je nach vom Käufer gewählter Institution; sowie die Kosten für die Verwaltung und alle anderen, die mit der Formalisierung des Kaufvertrags verbunden sind.