Gewerbe zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Wir präsentieren zum Verkauf ein herausragendes Geschäftslokal und das dazugehörige Unternehmen, das sich in der besten Einkaufsgegend der Urbanización von Roquetas de Mar, im touristischen Bereich von Playa Serena, befindet. Aktuell und seit über zwanzig Jahren in Betrieb, mit einem guten Geschäftswert und einer ganzjährigen Kundschaft...

Mit einer bebauten Fläche von 160 m2 befindet sich dieses Etablissement nur 250 Meter vom Meer entfernt und ist umgeben von einem lebhaften gastronomischen und hotelierischen Angebot, das sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht.

Das Lokal hat seinen Ruf über die Jahre hinweg dank seiner strategischen Lage und der ständigen Sichtbarkeit des Fußgängerverkehrs sowie durch den guten Ruf seiner Eigentümer, ihre gute Art im Umgang und die Qualität der zubereiteten Köstlichkeiten bewahrt und nicht zuletzt durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis ihrer Gerichte und Menüs.

Derzeit ist es in gutem Erhaltungszustand, was es ermöglicht, die Tätigkeit sofort aufzunehmen, ohne große Anfangsinvestitionen für Anpassungen oder Renovierungen tätigen zu müssen, das heißt, man kauft und am nächsten Tag erhält man bereits Geld aus den Verkäufen, die man tätigt, da es nicht geschlossen ist und keine Renovierungen erforderlich sind, um weiter zu funktionieren.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Salons, die ideal verteilt sind, um sich an die gewünschte kommerzielle Nutzung anzupassen, eine überdachte und klimatisierte Terrasse direkt vor der Fassade, die zu einem dritten Salon wird, um das Publikum zu bedienen, außerdem gibt es zwei vollständig zugängliche Badezimmer von den verschiedenen Bereichen des Lokals, die entsprechend angepasst sind.

Ihre nordöstliche Ausrichtung garantiert natürliche Helligkeit während fast des gesamten Tages, während die Außenfenster freie Ausblicke auf die umliegenden Bäume bieten, die Frische in die nahegelegene urbane Umgebung bringen, öffentlicher Parkplatz direkt vor der Tür, ein Pluspunkt in der heutigen Zeit. Es gibt auch nahegelegene Dienstleistungen wie erschwingliche öffentliche Verkehrsmittel (Busse), die den Zugang nicht nur für Kunden, sondern auch für Mitarbeiter erleichtern. Ohne Zweifel ist dies ein vielseitiger Raum, perfekt um zu investieren oder erfolgreich ein eigenes Geschäft zu gründen.

Kaufpreis 295.000 € + 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 320.000 € = 315.650 €
Weitere Kosten: Notar 1.136,67 € (ungefähr) + Kosten für die Grundbucheintragung 706,94 € (ungefähr) = 1.843,61 €
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 317.493,61 €.

Der angewandte Steuersatz bei dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (höchster derzeit geltender Satz), dieser kann je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie es in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt ist.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
Das D. I. A. der Wohnung ist in unserem Büro verfügbar.