Villa zu verkaufen in Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

La Casa de sa Torre: Historisches Juwel mit Ferienvermietungslizenz und Erweiterungspotenzial in Colonia de Sant Jordi

Wir präsentieren eine wahrhaft außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Colonia de Sant Jordi, einem der exklusivsten und schönsten Küstenorte im Süden Mallorcas, berühmt als Tor zur Insel Cabrera und Heimat der berühmten Strände Es Trenc und Es Carbó.

Ein Stück lebendige Geschichte: Bei Einheimischen emblematisch als "La Casa de sa Torre" bekannt, besitzt diese Immobilie einen einzigartigen kulturellen Wert: Sie hat die Ehre, das zweite Haus zu sein, das jemals im Ort gebaut wurde. Der Kauf dieses Hauses bedeutet nicht nur den Erwerb von Quadratmetern, sondern den Erwerb eines Stücks Geschichte Mallorcas, mit einer Architektur und einem Charakter, den moderne Bauten nicht replizieren können.

Aufteilung und Vielseitigkeit: Zwei Wohnungen in einer. Auf einer großzügigen bebauten Fläche von 337 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen, die völlig unabhängig voneinander funktionieren – ideal für Familien, die Privatsphäre suchen, oder um die Vermietung zu verwalten, ohne den Hauptwohnsitz zu beeinträchtigen. Beide Etagen haben separate Eingänge, sind aber außen durch die Terrassen verbunden.

Erdgeschoss (Hauptwohnsitz): Auf Komfort ausgelegt, verfügt es über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete separate Küche, drei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer (eines davon en suite). Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien geschützt vor der Sonne, und eine private Garage, ein unverzichtbarer Luxus in Strandnähe.

Obergeschoss (Investition/Gäste): Ein Spiegelbild an Komfort, mit drei weiteren Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern (eines en suite) und eigener Küche. Hier ist der Hauptdarsteller die offene Terrasse, ein privates Solarium, das einen teilweisen Meerblick bietet und es ermöglicht, die Meeresbrise zu genießen.

Rentabilität und Wachstumspotenzial: Was diese Immobilie zu einer intelligenten Finanzinvestition macht, sind ihre zwei großen strategischen Vorteile. Sofortige Rentabilität: Das Obergeschoss verfügt über eine endgültige Lizenz zur Ferienvermietung (ETV) für 6 Plätze. Dies ermöglicht die Generierung hoher passiver Einkünfte ab dem ersten Tag in einer Gegend mit extrem hoher Urlauber-Nachfrage. Einzigartiges städtebauliches Potenzial.

Dieses Haus hat alles: die Tradition der Vergangenheit, die Rentabilität der Gegenwart und das Wachstumspotenzial der Zukunft.

Verkaufsbedingungen: Information: Diese Anzeige dient nur zur Information, ist nicht vertragsbindend und unterliegt möglichen Änderungen oder Fehlern. Der Preis beinhaltet keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände, es sei denn, es wurde eine gesonderte Vereinbarung getroffen. Kosten des Käufers: Steuern (Grunderwerbsteuer - ITP oder MwSt.), Notar- und Grundbuchgebühren. Kosten des Verkäufers: Gemeindliche Wertzuwachssteuer (IIVTNU).