Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Rustikales Grundstück zum Verkauf in der Gemeinde Pinoso (Region Alicante)

Schönes ländliches Grundstück mit 10.000 m², bepflanzt mit Mandelbäumen, gelegen in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Laut Kataster (Catastro) wirkt das Grundstück etwas kleiner als 10.000 m², jedoch sollte dies korrigiert werden, da das Grundbuch (Registro de la Propiedad) die Fläche mit 10.000 m² ausweist. Die im Grundbuch angegebene Messung ist diejenige, die für Bauzwecke verwendet wird.

Mit seinen 10.000 m² erfüllt das Grundstück die Mindestvoraussetzung, um ein Haus auf ländlichem Grund zu bauen.

Das Grundstück liegt innerhalb der sogenannten „Patricova-Zone“, einem Gebiet, das von den Behörden als potenziell überschwemmungsgefährdet ausgewiesen wurde. In der Praxis jedoch ist bei fast allen Grundstücken in dem Bereich die gleiche Einstufung vorhanden, und mehrere Häuser sind bereits errichtet worden. Die Patricova-Ausweisung bedeutet nicht automatisch, dass das gesamte Grundstück tatsächlich einem Überschwemmungsrisiko ausgesetzt ist.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt ein „estudio de inundabilidad“ (Überschwemmungsrisikostudie) durchführen. Diese Studie ermittelt, wo es zu einer Entwässerung des Wassers oder zu leichtem Oberflächenabfluss kommen könnte, sodass gegenüber der Gemeinde nachgewiesen werden kann, welche Teile des Grundstücks für den Bau sicher sind.

Dank solcher Studien wurden andere Neubauten in der Umgebung genehmigt und errichtet.

Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Nähe des Grundstücks vorhanden, obwohl es empfehlenswert ist, dies vorher bei den zuständigen Anbietern zu überprüfen.