Garage zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Parkplatz-Investitionsmöglichkeit Gran Vía de Alicante

Sechs Parkplätze stehen in einem Gebäude mit automatischer Tür und einfachem Zugang zum Verkauf, das sich neben der Gran Vía in Alicante befindet.
Preis pro Platz: 11.900 € (Möglichkeit eines Einzelkaufs oder per Paket).

Mietpotenzial pro Platz: 100 €/Monat.
Bruttojährliche Rendite pro Platz: 10,08 % (1.200 € pro Jahr).

5-Jahres-Renditeprognose pro Position (einschließlich 4 % jährlicher Neubewertung):

Gesamtmieteinnahmen: 6.000 €

Angesammelter Kapitalgewinn durch Neubewertung: €2.560

Geschätzter Wert des Ortes im 5. Jahr: 14.460 €

Gesamtrendite (Miete + Kapitalgewinn): 8.560 €

Kombinierte annualisierte Rendite (ROI): 11,5 %

Wichtige Vorteile der Investition:

Unschlagbare Lage: Hochverdichtete Gewerbe-, Büro- und Wohngebiete mit ständiger Nachfrage.

Captive Customer: Möglichkeit der direkten Vermietung an die Bewohner des Gebäudes oder an Mitarbeiter der Geschäfte und Unternehmen an der Gran Vía.

Komfort und Sicherheit: Garage mit automatischem Tor und einfachem Zugang ein sehr gefragter Mehrwert.

Pflegearm: Immobilienobjekt ohne Renovierungskosten oder Verwaltungskomplikationen.

Flexibilität für den Investor:

Möglichkeit, einzeln zu mieten oder die Räume gemeinsam zu verwalten.

Skalierbare Investition: Kaufen Sie von einem Sitz bis zum kompletten Paket (71.400 €) und erhöhen so Ihre monatliche Einnahmequelle.
Alternative Miete pro Stunde oder Tag, um die Rentabilität zu maximieren (ideal für die Arbeiter in der Gegend).

Sichere und passive Investition:
Parkplätze an zentralen Orten wie der Gran Vía in Alicante sind knappe Ressourcen und dauerhaft sehr gefragt. Sie stellen eine stabile Investition mit geringer Volatilität und minimalen Ausgaben dar und generieren wiederkehrende Einkünfte ab dem ersten Monat.

Für Parkanlagen in einem zentralen und konsolidierten Bereich wird eine konservative und realistische Neubewertungsquote von 4 % pro Jahr angewendet.