Haus zu verkaufen in Palma de Gandía, Valencia

FSBS416 – Stadthaus La Rosella €330,000 Neue Auflistung
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Vollständig erschlossen mit allen Hauptanschlüssen
Sehr prachtvolles und charmantes Stadthaus
2 Schlafzimmer - aber 2 ganze Etagen für noch mehr Platz!
Erdgeschoss ein sehr komfortabler Wohnraum
2 zusätzliche Etagen mit großem Potenzial
Einzelne Garage
Großes Kellergeschoss
Viele Juliette-Balkons und Terrassen vorn und hinten
Nahe Gandia-Stadt
10 Autominuten von 12 km sauberer blauer Flagge, Sandstränden entfernt!

Willkommen bei „Stadthaus La Rosella“, einem sehr prachtvollen und charmanten spanischen Stadthaus mit beeindruckenden 346 m² Baufläche, lichtdurchflutet und mit spannenden Potenzialen, es genau so zu gestalten, wie Sie möchten!

Vollständig erschlossen mit allen Hauptanschlüssen, dies ist eine seltene Gelegenheit, ein substantielles Zuhause nur wenige Minuten von Gandia-Stadt entfernt zu sichern.

Mit einigen durchdachten Ideen für die unentwickelten 1. und 2. Etage könnte es leicht in Ihr perfektes dauerhaftes Zuhause verwandelt werden, indem Sie von Anfang an Ihre eigene Note in Layout und Design einfließen lassen. Sie können viele weitere Schlafzimmer und Badezimmer schaffen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden, oder eine Bibliothek, ein Fitnessstudio, ein Heimbüro usw.

Derzeit bewohnbar mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss wäre dieses Haus perfekt als großes Familienhaus oder für mehrgenerationelles Wohnen.

Objekt-Spezifikationen:-

346 m² Baufläche
154 m² Grundstück
Baujahr 1998
Potenzial für 4–6 Schlafzimmer & 3–4 Badezimmer
Derzeit 2 Schlafzimmer & 1 Badezimmer im Erdgeschoss 00
Pläne für 2 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock
Sie könnten auch eine komplette Master-Suite im obersten 2. Stock haben
Einzelgarage
Abstellraum oder Hobbyraum im Kellergeschoss
Mehrere Juliette-Balkons & Terrassen – vorn und hinten
Voll erschlossen – Hauptstrom, Wasser & Abwasser
Vorbereitung für Ölheizung (Kessel oder Heizkörper nicht vorhanden)
Elektrischer Boiler
Eine Split- Klimaanlage (heiß/kalt) für das Erdgeschoss
Enormes Potenzial, Wohnraum/Schlafzimmer oder sogar einen Aufzug hinzuzufügen
Die Immobilie

Dieses auffällige Stadthaus besticht durch eine schöne Fassade mit maßgefertigtem Schmiedeeisen und eleganten französischen Türen, die kühlere Nachtbrisen in den wärmeren Monaten durchlassen.

Das Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt und bewohnbar, bietet ein angenehmes Zuhause, während Sie die oberen Stockwerke renovieren oder entwickeln.

Sie gelangen durch doppelte Schmiedeeisentore zu einer reizvollen Veranda, gefolgt von beeindruckenden doppelten Holztüren mit verglasten Paneelen, die sofort Ton und Prunk des Innenraums setzen.

Erdgeschoss Wohnen 00

Das Erdgeschoss bietet großzügigen, praktischen Wohnraum:

Willkommene Flur-Eingangshalle mit internem Zugang zur Einzelgarage
Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit viel natürlichem Licht und französischen Türen, die zur hinteren Terrasse führen
Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene – eines ideal als Gästeschlafzimmer / Heimbüro oder Einzelzimmer, das andere als Doppelzimmer mit viel Licht durch die französischen Türen
Erdgeschoss Badezimmer mit Fenster, Blick auf den bepflanzten Innenhof, bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken
Voll ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatten, integrierten Geräten und Platz für Esstisch und ein paar Stühle
Aus der Küche führen Doppeltüren zu einem privaten gepflasterten Patio, beschattet von einer atemberaubenden roten Bougainvillea, die über einem Eisengestell gezogen ist – ideal für das Essen im Freien. Es gibt auch einen überdachten Nutzungsbereich.

Eine Treppe führt in den Keller, ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum, beherbergt den Warmwasserzylinder und den Öltank für die Vorinstallation der Ölheizung.

Erstes Stockwerk 01 – Unendliche Möglichkeiten

Eine prächtige, geschwungene Treppe mit dekorativer Eisengeländer führt in das erste Stockwerk.

Diese Ebene ist ein großer, offener und lichtdurchfluteter Raum mit:

Doppel-Sicht auf Licht
Juliette-Balkon vorn
Großzügig bemessene, überdachte Terrasse zum Rücken
Die Struktur ist vorhanden, einschließlich Fensterrahmen (nicht die Türen) und Rollläden, wodurch das Objekt wasserdicht ist und bereit ist, von Ihnen nach Belieben vervollständigt zu werden.

Dieses Stockwerk könnte werden:

Eine luxuriöse Master-Suite mit privater Terrasse
Eine eigenständige Wohnung
Zusätzliche Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer
Perfekt für mehrgenerationelles Wohnen oder flexible Unterkunft.

Zweites Stockwerk 02 – Terrassen & Ausblicke

Die zweite geschwungene Treppe führt zu einem beeindruckenden offenen Obergeschoss mit:

Große hintere offene Terrasse
Große vordere offene Terrasse mit weiter Blick auf die Berge
Dieser Raum ist ideal für ein Atelier, Unterhaltungsbereich, zusätzliche Schlafzimmer oder sogar ein spektakuläres Penthouse-ähnliches Master-Schlafzimmer mit eigenen privaten Terrassen

In diesem Stadium besteht auch die Möglichkeit, eine Aufzugsinstallation für beide Stockwerke zu realisieren.

Jahreskosten / Steuern:-

IBI-Steuer/Sätze:

€855,75

Recycling-Steuer:

€45,00

Zusätzliche Vorteile

Hohe Decken im gesamten Objekt
Kühl-/Heiz-Klimagerät für das gesamte Erdgeschoss
Rollläden/Blockout- Vorhänge vorhanden
WLAN verfügbar
Hauptstrom, Wasser & Abwasser
Vorinstallation für Ölheizung
Elektrischer Warmwasserkessel
Standort – Dorfleben mit Stadt- & Küstennaher Lebensweise vor der Tür

An dem freundlichen und traditionellen Dorf Almoines gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten spanischen Lebensstil mit allem, was Sie in unmittelbarer Nähe benötigen.

Almoines vermittelt eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre und bietet eine große Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Bars, Restaurants, Bäckereien, Schulen, Sportanlagen, medizinische Zentrum und wichtige Dienstleistungen – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Für diejenigen, die ein aktives und gesellschaftliches Leben mögen, veranstaltet das Dorf regelmäßig lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die Ihnen einen echten Geschmack des authentischen valencianischen Lebens vermitteln.

Nur wenige Minuten Fahrt entfernt liegt Gandia-Stadt, wo Sie große Einkaufszentren, Kinos, Krankenhäuser, Zugverbindungen nach Valencia und eine große Auswahl an Speise- und Freizeitoptionen finden.

Gandia beherbergt auch die spektakulären Blauen-Flagge Strände, ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden, Spazierengehen und Wassersport. Es gibt Strände entlang der Küste bis Oliva und weiter nach Denia!

Mit gutem Zugang nach Valencia Stadt und Flughafen kombiniert diese Lage perfekt Dorfcharme, städtische Bequemlichkeit und Küstenleben – ideal als Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder Vermietungsinvestition.

Schulen: Familien werden die Nähe zu internationalen und öffentlichen Schulen schätzen, die eine großartige Bildungsumgebung für Kinder gewährleisten.

Valencia Flughafen: 60 Minuten mit dem Auto – oder Zug von Gandia-Stadt + Metro direkt zum Valencia Flughafen Terminal

Alicante Flughafen: 1 Stunde 15 Minuten Fahrt

Gandia Bahnhof: Direktverbindung nach Valencia-Stadt für großartige Tagesausflüge und Besichtigungen!

Einkaufszentren: Innerhalb von 5 Minuten Fahrt – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathalon und mehr ...

Freizeit: Golf – Oliva Nova & La Galiana, Go-Kart, Reiten, Segeln, Kitesurfen sind alles in der Gegend verfügbar.

Foto-Credits: siehe Listing-Fotograf für Bilddetails.

Verfügbarkeit und Besichtigungen

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