Reihenhaus zu verkaufen in Los Giles, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Imposantes Eckchalet in Los Giles – Las Palmas (5 Minuten von 7 Palmas entfernt), erbaut mit hochwertigen Materialien, mit Garage für mehrere Fahrzeuge, Terrasse und Dachterrasse.

Darüber hinaus wurde die Fassade des Gebäudes kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Gebäude besteht aus 3 Etagen und einer Dachterrasse. Derzeit ist eine horizontale Teilung vorgenommen worden und es besteht aus 3 Grundbuchparzellen (Parzelle 1: Erdgeschoss mit Nutzung als Lokal/Garage, Parzelle 2: 1. Etage mit Nutzung als Wohnung, Parzelle 3: 2. Etage mit Nutzung als Wohnung und privater Dachterrasse).

Das Erdgeschoss hat eine bebaute Fläche von 125,20 m², von denen 113,60 m² derzeit als Garage mit Platz für mindestens 5 Autos genutzt werden; außerdem gibt es einen Abstellraum mit Mezzanin und ein komplettes Bad. Es ist mit einem separaten Zugang, unabhängigen Wasser- und Elektroinstallationen ausgestattet, was die Möglichkeit bietet, die Nutzung zu ändern und eine helle und belüftete Wohnung mit Fenstern zur Straße in 2 Fassaden zu schaffen, wobei ausreichend Platz bleibt, um 2 Autos zu parken. Der Rest der Fläche ist das Treppenhaus.

Die erste Etage hat eine bebaute Fläche von 135,35 m², von denen 123,95 m² als Wohnung genutzt werden, die über 3 geräumige Schlafzimmer, alle nach außen gerichtet (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), 2 komplette Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Patio – Solana verfügt. Der Rest der Fläche ist das Treppenhaus.

Die zweite Etage hat eine bebaute Fläche von 100 m², von denen 88,60 m² als Wohnung genutzt werden, die aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und dem Rest als Treppenhaus besteht; zusätzlich gibt es eine Terrasse mit einer Nutzfläche von 34,86 m², die exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Diese Wohnung ist nicht fertiggestellt, verfügt jedoch über alle Wasser- und Elektroinstallationen, es fehlen nur Türen, die Wandverkleidung, das Bad und die Küche. Ein Plan dieser Etage ist in den veröffentlichten Fotos zu sehen. Wenn gewünscht, kann die Raumaufteilung geändert werden, da die Wände nicht tragend sind, sodass sie problemlos an die Bedürfnisse und Vorlieben angepasst werden kann.

Die Dachterrasse hat eine offene und nützliche Fläche von 88,76 m², teilweise überdacht (25 m²) und teilweise unbedeckt; zusätzlich gibt es einen eingerichteten Waschraum und ein Bad in ausgezeichnetem Zustand.

Hervorzuheben sind in diesem imposanten Wohnhaus die Helligkeit und Weite der Räume sowie die verwendeten Materialien beim Bau, in den Wasser- und Elektroinstallationen und in der Tischlerei.

Es hat das Potenzial, 3 unabhängige Wohnungen zu schaffen (wenn die Nutzung des Erdgeschosses in eine Wohnung geändert wird) oder 2 Wohnungen und eine Garage für bis zu 5 Autos zu erhalten. Ideale Investition mit großem Potenzial.

Das Viertel Los Giles ist eine ruhige und angenehme Umgebung zum Leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Las Palmas entfernt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen in der Nähe und einer einfachen Anbindung sowohl an die Hauptstadt als auch an jeden Teil der Insel. Sie leben in Las Palmas, aber fernab vom Lärm und der Verschmutzung der zentralen Gebiete.