Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden von Moraira, nur 800 Meter vom emblematischen Strand von El Portet und etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Ihre Lage ist mit Sicherheit eines ihrer größten strategischen Vorteile: Neben den beeindruckenden offenen Ausblicken befindet sich die Immobilie in einer äußerst ruhigen Umgebung, umgeben von ganzjährig bewohnten Häusern und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, wichtigen Dienstleistungen und Freizeitbereichen.
El Portet gilt als eines der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete an der Costa Blanca. Seine Bucht mit kristallklarem Wasser, der familienfreundliche Strand und die malerischen Spaziergänge, die direkt mit dem Hafen von Moraira verbunden sind, schaffen einen authentischen, komfortablen und eleganten mediterranen Lebensstil. Charmante Cafés, Bars, kleine Delikatessenläden und lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und fördern einen praktischen und äußerst attraktiven Alltag.
Die Privatsphäre dieser Immobilie ist wahrhaft außergewöhnlich. Hier genießt man totale Intimität, ohne auf die Ausblicke oder die natürliche Umgebung verzichten zu müssen. Vor dem Haus erstreckt sich eine geschützte Grünfläche, auf der nicht gebaut werden darf, was garantiert, dass die Ausblicke auf die Berge zeitlos erhalten bleiben. Ein schwer zu findender und sehr geschätzter Mehrwert für anspruchsvolle Käufer.
Die Villa steht auf einem vollständig flachen Grundstück von 836 m², das so gestaltet ist, dass es die hervorragende Südwestausrichtung optimal nutzt und das ganze Jahr über Sonnenschein gewährleistet, auch in den Wintermonaten. Der Zugang erfolgt über private Tore, die zu einem großzügigen Eingang führen, mit Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge, einschließlich einem eigenen überdachten Bereich, ideal für Gäste oder Familien mit mehreren Besuchen.
Ein großes Plus dieser Immobilie ist ihr Komfort und ihre Funktionalität: Der Garten und der Pool befinden sich auf derselben Ebene wie das Hauptgebäude, was es ermöglicht, den Außenbereich ohne Treppen zu genießen und die tägliche Nutzung erleichtert, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Ein sehr geschätztes Merkmal sowohl für das Hauptwohnen als auch für Ferienwohnungen.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich die Haupttür zu einem eleganten Foyer, das in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche und einer Bar führt. Große Schiebetüren verbinden diesen Raum mit einer überdachten Terrasse, von der aus man Ausblicke auf das Mittelmeer und den ikonischen Peñón de Ifach genießen kann. Die Anordnung wurde sorgfältig durchdacht, um ein komfortables, fließendes und funktionales Wohnerlebnis zu bieten.
Im Hauptgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein voll ausgestattetes Familienbad. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, was das ganze Jahr über außergewöhnlichen thermischen Komfort bietet, zusätzlich ist es mit Solarplatten ausgestattet, was die Energieeffizienz erheblich verbessert und die Wartungskosten senkt.
Das Obergeschoss ist ausschließlich der Hauptsuiten gewidmet: einem privaten und eleganten Raum mit spektakulären Ausblicken auf das Meer und die Berge, eigenem Bad und Doppeltüren, die sich zu einer großzügigen privaten Terrasse öffnen, ideal um die Ruhe und die Umgebung zu genießen.
Das Untergeschoss beherbergt einen der vielversprechendsten Bereiche der Immobilie. Derzeit als zusätzlicher Wohnbereich genutzt, umfasst es einen großen Raum, einen Essbereich und ein Doppelzimmer. Darüber hinaus verfügt es über einen Spa-Bereich mit Jacuzzi, mit ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, ein Spielzimmer für Kinder, ein Heimkino oder jede andere Nutzung je nach den Bedürfnissen des Käufers. Eine vielseitige Ebene, die viele Möglichkeiten bietet und einen großen Mehrwert bietet.
Diese untere Ebene eignet sich ideal als Gästewohnung, Arbeitsbereich oder Freizeitbereich und macht diese Villa zu einer äußerst kompletten, komfortablen Immobilie, die auf verschiedene Lebensstile vorbereitet ist.