Gewerbe zu verkaufen in Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Wir präsentieren dieses strategische Objekt mit 246 m2 an der Hauptverkehrsader der Stadt: der Calle Ramón Gallud. Ein Lokal, das nicht nur eine Immobilie ist, sondern auch eine physische Werbetafel, an der täglich tausende potenzielle Kunden vorbeikommen.

Lage (Tier 1): gelegen im Abschnitt mit dem höchsten Fußgängerstrom sowie in der Nähe von Banken, Apotheken und den wichtigsten Retail-Marken. Die Sichtbarkeit ist hier garantiert.

Ersparnis bei Capex (anfängliche Investition): Das Lokal befindet sich in gutem Zustand. Industries Klimatisierungssystem, professionelle Beleuchtung und eine hochwertige Ausführung. Es ist „plug & play“: Rein gehen und abrechnen.

Nachweisbare Rentabilität: Mit einem auf den Markt angepassten Preis von 1.012 €/m2 bietet dieses Objekt eine geschätzte Bruttorendite von über 8–10%.

Volle Vielseitigkeit: ideal für:
- spezialisierte Kliniken oder Beauty-Centers.
- Flagship Stores für Mode oder Wohnen/Decor.
- Finanzinstitute oder namhafte professionelle Büros.

Technische Merkmale:
- Fläche: 246 m2 nutzbar und offen (ohne Trennwände).
- Zustand: ausgezeichnet / Second-Hand.
- Ausstattung: Kälte-/Wärme-Klimaanlage, separater Bürobereich, 1 technisches WC.
- Erreichbarkeit: direkt auf Straßenniveau.
- Baujahr: 1998 (konsolidierte Struktur).
- Keine Rauchabzüge vorhanden.

Verkaufsstrategie: Die Immobilie hat eine strategische Preisanpassung auf 249.900 € für einen schnellen Abschluss in diesem Monat genehmigt. Angebote in fester Höhe werden nach der Besichtigung berücksichtigt.