Gewerbe zu verkaufen in Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Wir präsentieren dieses strategische Objekt mit 246 m2 an der Hauptachse der Stadt: der Calle Ramón Gallud. Eine Lokalität, die nicht nur eine Immobilie ist, sondern eine physische Werbefläche, an der täglich tausende potenzielle Kunden vorbeikommen.

Warum dies die beste Investition ist:

Lage in einem Gebiet mit größter Frequenz: gelegen in einem Abschnitt mit maximalem Fußgängerverkehr, in der Nähe von Banken, Apotheken und den wichtigsten Retail-Marken. Die Sichtbarkeit ist hier garantiert.

Bereit für die Gastronomie: mit installiertem Abluftsystem (Kaminzug), einem sehr geschätzten Extra, das den Weg für Restaurants, Cafés oder Gastronomie-Franchises öffnet, ohne dass Umbauten zur Anpassung an diesen Zweck erforderlich sind.

Ersparnis bei CAPEX (Startinvestition): Die Lokalität befindet sich in gutem Zustand. Industrielles Klimatisierungssystem, professionelle Beleuchtung und eine hochwertige Ausführung. Es ist „Plug & Play“: rein gehen und abrechnen.

Nachweisbare Rentabilität: bei einem an den Markt angepassten Preis von 975 €/m2 bietet dieses Asset eine geschätzte Bruttorendite von über 8–10%.

Totale Vielseitigkeit: ideal für:
- Gastronomie, Gastgewerbe oder Cafés.
- Fachkliniken oder Ästhetikzentren.
- Flagship Stores für Mode oder Dekoration.
- Finanzinstitute oder renommierte Büros.

Technische Merkmale:
- Fläche: 246 m2 nutzbar und offen (ohne Trennwände).
- Zustand: ausgezeichnet / Secondhand.
- Ausstattung: Kalt-/Warm-Klimaanlage, separater Bürobereich, 1 technisches WC, Abluftsystem.
- Erreichbarkeit: ebenerdig auf Straßenniveau.
- Baujahr: 1998 (gefestigte Tragstruktur).