Reihenhaus zu verkaufen in Gandia, Valencia

Diese Immobilie in Avenida Constitución ist ein wahrer Immobilien-Unicorn: ein solides Baujahr 2007, das wie eine Zeitkapsel gepflegt wurde. Kaum benutzt. Makellos. Sie kaufen yesterday’s Qualität, heute’s Zustand und einen unter Marktpreis. Das ist das Zuhause für jemanden, der morgen einziehen möchte.

Dies ist der Schlüssel zu Ihrer Investition. Park Nord ist nicht nur ein schönes Viertel — es ist Gandias intelligentes Expansionsgebiet:

Strategische Lage: Sie befinden sich im „Sweet Spot“. Die Ruhe eines exklusiven Wohnviertels, ohne sich isoliert zu fühlen. Nur wenige Schritte von der Straße zum Gandia-Strand (5 Minuten mit dem Auto) entfernt und gut verbunden mit dem Stadtzentrum.

„Zu allem zu Fuß erreichbar“-Bequemlichkeit: Kein Auto nötig für jede Kleinigkeit. Carrefour Shopping Center und das MyO-Geschäftsviertel sind nur wenige Minuten entfernt. Ihre Vorratskammer und Freizeit direkt um die Ecke.

Premium-Familiengebiet: Umgeben von Grünflächen und in der Nähe von Top-Schulen (wie Colegio Abecé und nahegelegene Institute). Dies ist das Viertel, in dem Gandia-Familien es bevorzugen, ihre Kinder aufzuziehen, wegen Sicherheit und Umfeld.

Anbindung: Avenida Constitución fungiert als schnelle Verkehrsader. Das Ein- und Ausfahren aus Gandia dauert Sekunden, die Engpässe der Altstadt vermeidend.

Wenn Sie dieses Zuhause heute bauen würden (186 m2, Baumaterialien in 2007-Qualität, Garage, Patios), würden Sie 35–40 % mehr nur für Materialien bezahlen. Sie kaufen echte Quadratmeter zu rabattierten Preisen.

Hohes Vermietungspotenzial: In der Nähe von Dienstleistungen und gut mit der Universität (UPV) und dem Strand verbunden, zieht diese Art von Zuhause zwei erstklassige Mieterprofilen an: gut verdienende lokale Familien oder verlegte Fachkräfte/Lehrer, die Qualität und eine Garage suchen.

Technische Daten:
186 m2 (amtlich) – Wahrlich großzügige Räume, die man in Neubauten einfach nicht findet. Ihre Möbel können tatsächlich Atmen.

3 vollständige Badezimmer (Kein Anstehen mehr): 2 mit Badewannen zur Entspannung, 1 mit Dusche für geschäftige Morgen.

Doppelter Außenbereich (Post-Pandemie-Luxus):

Große Terrasse: Ideal für Barbecues, Kinder oder Ihren urbanen Garten.

Geglaster Patio: Ihr Lesebereich oder Winter-Kaffeepunkt. Natürliches Licht das ganze Jahr über, ohne Kälte.

Wärmekomfort: Gemischte Boileranlage und elektrische Jalousien — kleine Luxusdetails, die einen großen Unterschied machen.

Privatgarage: In Gandia — besonders im Sommer — seine eigene geschützte Parkmöglichkeit ist reiner Seelenfrieden.

Voll ausgestattete Küche: Bereit für Ihr erstes Abendessen.

Häuser in „neuwertigem“ Zustand in Vierteln wie Park Nord halten nicht lange. Es gibt keine Konkurrenz: Entweder Sie kaufen dieses hier, oder Sie zahlen das Doppelte für einen kleineren Neubau.