Wohnung zu verkaufen in Montgat, Barcelona

Gelegenheit für Investoren, die ein solides und sicheres Vermögen aufbauen möchten. Verkauft wird diese hervorragende Wohnung mit einer großen Garagenstelle im prestigeträchtigsten und zukunftsträchtigsten Teil von Montgat Nord. Ein hochwertiges Immobilienobjekt, das eine ruhige Investition mit großem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial garantiert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und hat einen bestehenden Mietvertrag bis 2029, der ein stabiles Einkommen von 1.186,63 € monatlich sichert. Diese Miete, erzielt von vollständig zuverlässigen Mietern mit tadelloser Zahlungsmoral, ermöglicht es, die Kosten des Vermögenswerts zu decken, während dieser dank seiner privilegierten Lage 600 Meter vom Meer entfernt an Wert gewinnt.

Immobiliendetails:

Die Wohnung: Befindet sich in einer echten dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006, ihre 80 m2 (70 m2 Nutzfläche) verteilen sich intelligent. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, eine unabhängige, ausgestattete Küche und eine klare Trennung des Nachtbereichs, der 3 helle Außen-Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst (eines en-suite mit Badewanne und Bidet, das andere mit großem Duschbereich).

Die Garage: Im selben Gebäude ist eine großzügige Parkgarage mit ausreichend Platz für ein großes Auto enthalten. Außerdem gibt es einen großen Schrank-Abstellraum mit 4 Türen in derselben Garage, ein zusätzlicher sehr geschätzter Bonus, der dem Ganzen eine zusätzliche Funktionalität und Attraktivität verleiht.

Investitionsfokus:

Premium-Asset: Die Kombination aus Lage, Gebäude aus 2006, hohem Außenbereich, 2 Badezimmern und einer großen Garage macht es zu einem seltenen und sehr begehrten Produkt.
Langfristige Wertsteigerung: In die beste Zone von Montgat zu investieren, bedeutet auf einen Wert zu setzen, der mit der Zeit wächst.
Garantierte Einnahmen: Bestehender Mietvertrag bis 2029 (1.186,63 €/Monat) mit solventen Mietern.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Strategische Lage, sehr gut verbunden durch Renfe und Busse nach Barcelona und dem restlichen Maresme.

Preisaufschlüsselung:

Preis der Wohnung: 423.000 €
Preis der Garagenstelle mit Abstellraum: 27.000 €
Gesamtinvestition (Verkauf als Einheit): 450.000 €
Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein greifbares, sicheres und unkompliziertes Asset zu erwerben, ideal für diejenigen, die ihr Kapital schützen und langfristig wachsen sehen möchten.