Firma/Unternehmen zu verkaufen in Illescas, Toledo

Pflege- und Betreuungskomplex in Toledo, konzipiert als integrales Projekt, das vollständig in Betrieb ist, gelegen in einer strategischen Lage, die Ruhe, gute Sichtbarkeit und exzellente Anbindungen vereint.

Das Wohnheim befindet sich auf zwei getrennten Grundstücken, auf denen zwei eigenständige, jedoch sich ergänzende Gebäude stehen. Sie sind darauf ausgelegt, unterschiedlichen Graden von Selbstständigkeit innerhalb eines sicheren und etablierten Umfelds gerecht zu werden. Das Hauptgebäude, errichtet im Jahr 2003 auf einem Grundstück von 5.046 m², bildet den Kern des Komplexes. Es handelt sich um ein massives Backsteingebäude mit Mischtragwerk, das speziell für geriatrische und betreuungsbezogene Nutzung konzipiert ist.

Es verfügt über eine überbaute Fläche von 2.400 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils 1.200 m². Diese sind um einen großzügigen Innenhof von 250 m² angeordnet, der für Helligkeit und natürliche Belüftung sorgt. Es gibt eine Eingangshalle mit Veranda, zwei geräumige Salons, zwei getrennte Speiseräume für betreute und nicht betreute Nutzer, ein Gymnasium, einen Raum für Ergotherapie, eine Wäscherei mit Bügelbereich, eine ärztliche Sprechstunde mit Apotheke sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume.

Die Gesamtkapazität beträgt 68 Bewohnerplätze im Wohnbereich und 9 Plätze im Tageszentrum. Diese verteilen sich auf 43 Zimmer mit eigenem Bad, die alle für die geriatrische Nutzung angepasst sind. Das Gebäude umfasst außerdem ein geriatrisches Bad, ein Zimmer für terminale Nutzer mit Trauerbereich, eine vollständig ausgestattete Industrieküche mit Vorratsräumen und Kühlkammer, eine Caféteria für Self-Service, drei Büros, einen Kesselraum für Betrieb und Instandhaltung, ein Videoüberwachungssystem CCTV sowie Solarmodule, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren.

Im Außenbereich bietet es einen Parkplatz für sechs Fahrzeuge, begrünte Flächen, gemeinschaftliche Außenbereiche, einen separaten Zugang für Be- und Entladung sowie mehrere angeschlossene Hallen von etwa 80 m² für die Lagerung.

Das Nebengebäude, errichtet im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 2.456 m², ist für betreute Apartments vorgesehen, die auf Nutzer mit größerer Selbstständigkeit ausgerichtet sind. Es verfügt über 500 m² auf einer einzigen Ebene, was die Barrierefreiheit erleichtert, und beherbergt 10 Doppelwohnungen von jeweils rund 45 m². Damit ergibt sich eine Kapazität für 20 Plätze. Alle Einheiten sind vollständig ausgestattet mit Küche, Mobiliar, angepasstes Bad, technischen Hilfen, Heizung, Klimaanlage und Warmwasser.

Das Ensemble wird ergänzt durch Gemeinschaftsbereiche, Gärten, eine Außen-Caféteria, eine Wohnung im oberen Geschoss für die verantwortliche Person der Instandhaltung sowie ein großzügiges Dach (Dachterrasse) von 300 m². Zusätzlich gibt es eine Lagerfläche von 15 m² für die Lagerung von Diesel und Wasser sowie eine separate Halle von 40 m² mit Caféteria für Self-Service und einem barrierefreien Bad.

Die Klimatisierung erfolgt über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion mittels Wärmepumpe. Die Energieinfrastruktur umfasst insgesamt 50 Photovoltaikmodule sowie 4 Module zur Warmwassererzeugung mit einem Warmwasserspeicher von 1.000 Litern, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit des Komplexes weiter gestärkt werden.

Das Wohnheim liegt in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit exzellenter Sichtbarkeit von der Hauptstraße sowie schneller Anbindung über die cm-4000 und die Autobahn a-4, was eine komfortable Verbindung mit Madrid und den nahegelegenen Ortschaften ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften, Gesundheitszentren und lokalen Dienstleistungen bringt im Alltag Funktionalität, während offene Bereiche und Grünflächen das Wohlbefinden der Bewohner fördern.

Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die einen etablierten, effizienten und mit großer Zukunftsperspektive verbundenen Vermögenswert suchen – an einem Standort, der Gelassenheit, gute Erreichbarkeit und Lebensqualität miteinander verbindet.