Firma/Unternehmen zu verkaufen in Illescas, Toledo

Geheimes Wohn- und Pflegekomplex in Toledo, konzipiert als ganzheitliches und voll funktionsfähiges Projekt, gelegen in einer strategischeren Lage, die Ruhe, Sichtbarkeit und hervorragende Anbindungen kombiniert. Die Einrichtung ruht auf zwei differenzierten Parzellen, die zwei unabhängige, aber sich ergänzende Gebäude beherbergen, die darauf ausgelegt sind, auf verschiedene Grade der Autonomie innerhalb einer sicheren und etablierten Umgebung zu reagieren. Das Hauptgebäude, 2003 auf einem 5.046 m² großen Grundstück errichtet, bildet den Kern des Komplexes. Es handelt sich um ein solides Backsteinbauwerk mit gemischter Struktur, speziell für geriatrische und pflegerische Nutzung konzipiert. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 2.400 m², verteilt auf zwei Etagen zu je 1.200 m², umgeben von einem großen Innenhof von 250 m², der Helligkeit und natürliche Belüftung gewährleistet. Es gibt ein Empfangsfoyer mit Veranda, zwei großzügige Empfangsbereiche, zwei unterschiedliche Speiseräume für betreute und nicht betreute Nutzer, Fitnessraum, Occupational-Therapy-Raum, Wäscherei mit Bügelzone, Arztpraxis mit Apotheke und mehrere vielseitig nutzbare Räume. Die Gesamtkcapacität beträgt 68 résidentielle Plätze und 9 Tageszentrumplätze, verteilt auf 43 Zimmer mit eigenem Bad, alle an die geriatrische Nutzung angepasst. Das Gebäude umfasst außerdem geriatrisches Bad, Zimmer für terminale Nutzer mit Trauerhalle, eine industriell ausgestattete Küche mit Vorratsräumen und Kühlraum, eine Selbstbedienungscafeteria, drei Büros, Heizungs- und Wartungsraum, Videoüberwachungssystem CCTV und Solarpaneele, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren. Exterior bietet Parkplatz für sechs Fahrzeuge, Gartenbereiche, Außenliegenschaften, separaten Zugang für Beladung und Entladung sowie mehrere angebundene Hallen von ca. 80 m², vorgesehen für Lagerung. Das Sekundärgebäude, 2012 auf einem Grundstück von 2.456 m² errichtet, ist für betreute Wohnungen vorgesehen, die auf Nutzer mit größerer Autonomie ausgerichtet sind. Es verfügt über 500 m² auf einer einzigen Ebene, erleichtert die Barrierefreiheit und beherbergt 10 Doppelwohnungen von ca. 45 m² je Einheit, mit Kapazität für 20 Plätze. Alle Einheiten sind vollständig ausgestattet mit Küche, Möbeln, barrierefreiem Bad, technischen Hilfsmitteln, Heizung, Klimaanlage und Warmwasser. Die Anlage wird ergänzt durch Gemeinschaftsbereiche, Gärten, Außencafeteria, eine Wohnung im Obergeschoss für die verantwortliche Wartungsperson und ein großes Dachgeschoss von 300 m². Darüber hinaus gibt es ein 15 m² großes Lager für Diesel- und Wasserdepots sowie eine eigenständige 40 m² große Halle mit Selbstbedienungscafeteria und barrierefreiem Bad. Die Klimatisierung erfolgt über Fußbodenheizung und Kühlung mittels Wärmepumpe, und die Energieinfrastruktur umfasst insgesamt 50 Photovoltaikplatten und 4 Platten zur Warmwasserproduktion mit einem 1.000-Liter-Tank, um Effizienz und Nachhaltigkeit des Komplexes zu stärken. Die Residenz liegt in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, mit hervorragender Sichtbarkeit von der Hauptstraße und schneller Anbindung von der CM-4000 und der Autobahn A-4, was eine bequeme Verbindung nach Madrid und zu anderen nahegelegenen Orten ermöglicht. Die Nähe zu Geschäften, Gesundheitszentren und lokalen Dienstleistungen sorgt für Funktionalität im Alltag, während offene Räume und Grünflächen das Wohlbefinden der Bewohner fördern. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die nach einer konsolidierten, effizienten Immobilie mit großem Potenzial suchen, an einem Ort, der Gelassenheit, Konnektivität und Lebensqualität vereint.