Bauplatz zu verkaufen in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcela urbana con gran potencial en Venta Gutiérrez (Vícar)

Zum Verkauf stehende städtische Parzelle in Venta Gutiérrez (Vícar), neben dem Casa de la Juventud, Cultura y Educación, in einer Zone in voller Expansion und Wachstum, umgeben von neuen Eigenprojekten familienfreundlicher Wohnsitze.

Die Parzelle befindet sich zwischen den Straßen Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas und Las Fresas, mit hervorragender Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den Boulevard Ciudad de Vícar, was sie zu einer strategischen Lage sowohl für Entwickler als auch für Selbstentwickler macht.

Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 1.736,88 m2 und eine städtebauliche Ausnutzung von 3.791,15 m2, die eine maximale Höhe von drei Etagen oder 11 Metern zulässt. Die städtebauliche Nutzung erlaubt Mehrfamilien- oder Einfamilienwohnen, was mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Mit ungefähren Abmessungen von ca. 57,88 Metern Länge und 30 Metern Breite ist die Parzelle ideal für eine Wohnbauentwicklung über einem Geschäftslokal, eine in der Region stark nachgefragte Typologie, mit einer geschätzten Kapazität von bis zu 16 Wohnungen von ca. 108 m2 jeweils.

Además, existe la posibilidad de segregación, pudiendo venderse parcelas más pequeñas de forma independiente para quienes deseen construir su vivienda a medida.
Außerdem besteht die Möglichkeit der Abspaltung, sodass kleinere Parzellen separat verkauft werden können für diejenigen, die ihr maßgeschneidertes Zuhause bauen möchten.

Una oportunidad única para invertir o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de Vícar.
Eine einzigartige Gelegenheit, in eine oder ein Wohnprojekt in einer der am stärksten entwickelnden Zonen von Vícar zu investieren oder ein solches zu realisieren.

Precio de compra 500.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 500.000 euros = 535.000€
Kaufpreis 500.000 Euro + weitere 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modus), 7% von 500.000 Euro = 535.000€

Otros gastos: Notario 628,60 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 237,13 euros (aproximadamente)= 865,73 euros
Weitere Kosten: Notar 628,60 Euro (ca.); Grundbucheintragung 237,13 Euro (ca.); insgesamt 865,73 Euro

Total importe que debe aportarse para la compra: 535.865,73 euros.
Gesamtbetrag, der für den Kauf beizutragen ist: 535.865,73 Euro.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
Der angewendete Steuersatz in dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (der geltende Höchstsatz); dieser kann je nach Art der Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind.

La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Die Bemessungsgrundlage des ITP (TPO-Modus) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis laut der derzeit geltenden Rechtslage.

Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios.
Die Notar- und Registergebühren können je nach Blattzahl und anderen technischen Faktoren variieren; zu ihrer Berechnung wurde der von der OCU, Organisation der Verbraucher und Nutzer, den Verbrauchern zur Verfügung gestellte Rechner verwendet.

Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
In unserem Büro liegt Ihnen der D. I. A. der Wohnung vor.