Bauplatz zu verkaufen in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcela urbana con gran potencial en Venta Gutiérrez (Vícar)

Eine zum Verkauf stehende, urbane Parzelle in Venta Gutiérrez (Vícar), neben dem Casa de la Juventud, Cultura y Educación, in einem Gebiet in voller expansion und Wachstum, umgeben von neuen Eigenwohnprojekten.

Die Parzelle befindet sich zwischen den Straßen Escritor Fernando Cano Gea, Alhucemas und Las Fresas, mit exzellenter Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an die Avenida Ciudad de Vícar, was sie zu einer strategischen Lage sowohl für Bauträger als auch für Eigenheimbauer macht.

Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 1.736,88 m2 und eine Bebauungsdichte von 3.791,15 m2, permitting eine maximale Höhe von drei Etagen oder 11 Metern. Die Bebauungslage erlaubt Mehrfamilien- oder Einfamilienwohnen, was mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Mit Abmessungen von ca. 57,88 Metern Länge und 30 Metern Breite ist die Parzelle ideal für eine Wohnungsentwicklung über einem Geschäftslokal, eine Typologie, die in der Gegend stark nachgefragt wird, mit einer geschätzten Kapazität von bis zu 16 Wohnungen von ca. 108 m2 jeweils.

Zudem besteht die Möglichkeit einer Teilung, so dass kleinere Parzellen separat verkauft werden können, für diejenigen, die ihr eigenes Haus maßgeschneidert bauen möchten.

Eine einzigartige Chance, in eine oder ein Wohnprojekt in einer der zukunftsträchtigsten Zonen von Vícar zu investieren oder zu entwickeln.

Aktueller Preis + Steuern (unter Anwendung von 7% ITP) = 535.000€
Dieser Preis versteht sich ohne Notar- und Registergebühren.
Die steuerliche Bemessungsgrundlage des ITP (Modell TPO) kann abweichen, falls der Referenzwert höher als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Rechtslage ist.
In unserem Büro liegt der DIA der Wohnung vor.