Bauplatz zu verkaufen in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Städtisches Grundstück mit großem Potenzial in Venta Gutiérrez (Vícar)

Zu verkaufen ist ein städtisches Grundstück in Venta Gutiérrez (Vícar), neben dem Haus der Jugend, Kultur und Bildung, in einem Gebiet, das sich in voller Expansion und Wachstum befindet, umgeben von neuen Eigenheimprojekten.

Das Grundstück liegt zwischen den Straßen Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas und Las Fresas, mit hervorragender Anbindung sowohl an die Autobahn als auch an den Bulevar Ciudad de Vícar, was es zu einem strategischen Standort sowohl für Entwickler als auch für Selbstentwickler macht.

Es hat eine Gesamtfläche von 1.736,88 m2 und eine bauliche Ausnutzung von 3.791,15 m2, die eine maximale Höhe von drei Etagen oder 11 Metern erlaubt. Die bauliche Nutzung erlaubt Mehrfamilien- oder Einfamilienhäuser, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Mit ungefähren Abmessungen von 57,88 Metern Länge und 30 Metern Breite ist das Grundstück ideal für ein Wohnprojekt über einem Geschäftslokal, eine in der Gegend sehr gefragte Typologie, mit einer geschätzten Kapazität von bis zu 16 Wohnungen von jeweils etwa 108 m2.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Teilung, sodass kleinere Parzellen unabhängig verkauft werden können für diejenigen, die ihr eigenes Haus nach Maß bauen möchten.

Eine einzigartige Gelegenheit, in ein Wohnprojekt in einem der am meisten entwicklungsfähigen Gebiete von Vícar zu investieren oder ein solches zu entwickeln.

Kaufpreis 500.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (TPO-Modell), 7% auf 500.000 Euro = 535.000€
Weitere Kosten: Notar 937,37 Euro (ungefähr) + Grundbuchgebühren 688,53 Euro (ungefähr) = 1.625,90 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 536.625,90 Euro.

Der angewandte Steuersatz in dieser Transaktion beträgt der allgemeine Satz von 7% (höchster geltender Satz), dieser kann je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage der ITP (TPO-Modell) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis gemäß der derzeit geltenden Gesetzgebung.
Die Notar- und Grundbuchkosten können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro ist das D. I. A. der Wohnung verfügbar.