Bauplatz zu verkaufen in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Stadtnahes Baugrundstück zum Verkauf Gutiérrez (Vícar): Möglichkeit der Teilung ab 245 €/m2, um das Zuhause zu bauen, das du dir immer vorgestellt hast

Dieses urbane Grundstück in Venta Gutiérrez (Vícar) wird zum Verkauf angeboten, mit der Möglichkeit, es in kleinere Parzellen zu unterteilen. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine individuell gestaltete freistehende Einfamilienwohnung bauen möchten, oder für Bauträger, die ein Wohnbauprojekt entwickeln wollen, ab 245 €/m2.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Casa de la Juventud, Cultura y Educación, in einem Gebiet, das sich rasant entwickelt, umgeben von neuen Wohnungen zur Eigeninitiative und mit einer sich täglich weiter festigenden Wohnumgebung.

Das Grundstück befindet sich zwischen den Straßen Escritor Fernando Cano Gea, Islas Alhucemas und Las Fresas und bietet hervorragende Anbindungen sowohl an die Autobahn als auch an den Bulevar Ciudad de Vícar, was es zu einem strategisch günstigen Standort macht.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 1.736,88 m2 und ein städtebauliches Nutzungspotenzial von 3.791,15 m2, wodurch eine Bebauung von bis zu drei Geschossen oder 11 Metern Höhe möglich ist. Der Bebauungsplan erlaubt sowohl Mehrfamilien- als auch Einfamilienwohnen und bietet damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Aufgrund seiner Abmessungen, 57,88 Meter Straßenfront bei etwa 30 Metern Tiefe, eignet sich das Grundstück ideal für eine Wohnbebauung über einem Geschäfts-/Gewerbeuntergeschoss – eine in der Gegend stark nachgefragte Nutzungsart – und ermöglicht die Realisierung von bis zu 16 Wohnungen von jeweils etwa 108 m2.

Ob du in eine Wohnanlage investieren oder das Haus bauen willst, von dem du immer geträumt hast, in einem zukunftsfähigen Gebiet – dieses Grundstück vereint Lage, Möglichkeiten und ein hervorragendes Potenzial zur Wertsteigerung.

Kaufpreis: 425.000 Euro.