Villa zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Diese hervorragende neue Villa mit Swimmingpool wird nach Ihren Vorgaben gebaut und fertiggestellt, unter Verwendung hochwertiger Materialien.

Sie können das Grundstück wählen, das Ihnen am besten passt, um Ihre Villa zu errichten. Wir haben Grundstücke an verschiedenen Standorten, wie Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana usw. Es ist auch möglich, auf einem urbanen Grundstück (+/- 500 m²) oder einem rustikalen Grundstück (10.000 m²) zu bauen.

Die Villa wird über ein AA-Energielabel verfügen, damit Sie sich eines gut isolierten Zuhauses sicher sein können.

Vorteile dieses Neubaus:

1.- Struktur, Fassade und Umhüllungen. Fundamente werden gemäß den Empfehlungen der jeweiligen technischen Projekte ausgeführt. Die Tragstruktur wird aus einschaligem Stahlbeton mit Balken und Gewölben oder Netzträgern bestehen. Ein Solarium mit keramischen Bodenfliesen oder flachen, nicht begehbaren Dächern (je nach Modell) wird invertiert mit Gefällen zur ordnungsgemäßen Wasserableitung, Wärmedämmung und Abdichtung sein, mit einer Kiesoberflächenveredelung. Die äußere Umfassung wird aus autoklavgehärteten Leichtbeton-Blöcken (Ytong) oder Thermobrick hergestellt, verputzt mit wasserabweisender Mörtel in einer Kammer. Die Außenverkleidung wird mit einstufigem Mörtel ausgeführt. Die Innenauskleidung besteht aus keramischen Backsteinen oder laminierter Gipskartonplatte auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen, mit Wärmedämmung. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und deren fachgerechte Vor-Ort-Installation verleihen dem Gebäude eine thermische und akustische Isolierung, die den Komfortgrad der Villa beeinflusst.

2.- Beschichtungen und Oberflächen

2.1.- Allgemeine Bodenbeläge des Hauses Es gibt eine Wahl an hochwertigem Feinsteinzeugboden in einer breiten Farbpalette, bis zu 20/m².

2.2.- Anstriche und Oberflächen Die Wände werden mit hochwertiger glatter Kunststofffarbe in einer Auswahl mehrerer neutraler Farbtöne gestrichen.

2.3.- Dächer Die Decken werden mit einer durchgehenden abgehangenen Deckenkonstruktion aus mehrlagigem Trockenbau fertiggestellt, mit Ausnahme des Waschraums, wo eine abgehängte Decke aus glattem, laminiertem Trockenbau installiert wird, zur Wartung der Installationen. Alle horizontalen Flächen werden weiß gestrichen.

2.4.- Innenraumtrennwände Die Innenaufteilung der Villa erfolgt mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipskartonplatten. In Feuchträumen sind die Platten wasserabweisend.

3.- Küche Küche gemäß Projekt, volledig ausgestattet mit hochwertiger Möblierung, Melamin-Deckschicht in homogenem Farbton mit Oberflächenstruktur. Es wird verschiedene Ausführungsoptionen zur Auswahl geben. Der Boden in der Küche wird derselbe wie der allgemeine Bodenbelag im Rest des Hauses sein. Die allgemeinen Wände werden mit glatter Kunststofffarbe in derselben Farbe wie der Rest des Hauses gestrichen. Die Arbeitsplatte aus Quarz-Agglomerat (Silestone-Reihe 1) oder nationalem Granit mit verschiedenen Farbmöglichkeiten zur Auswahl. Das Einzelspülbecken aus Edelstahl oder Harz mit Abtropfschale wird eingefasst sein und der Mischbatterie mit schwenkbarer Auslauf. Elektrogeräte einschließlich Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und dekorative Dunstabzugshaube, alle Marken der Spitzenklasse.

4.- Bäder

4.1.- Beschichtungen. Der Boden entspricht dem gesamten Haus und alle Wände werden mit Keramikplatten in verschiedenen Formaten gefliest. Es gibt verschiedene Fertigstellungsoptionen zur Auswahl, bis zu 20/m².

4.2.- Ausstattung. Die Bäder und Toilettenräume verfügen über wandhängende Toiletten mit verstecktem Spüler, aus weißem glasierter Porzellan von Geberit oder einer ähnlichen Marke, mit einem Doppelsystem zum Wassersparen, mit der Wahl verschiedener Modelle. Die Duschwanne besteht aus einem Stück rutschfester Kunststoffharz. Farbe frei wählbar. Duschsäule in Chrom-Optik und Duschkopf. Einhebel-Waschtischmischer in Chrom.

4.3.- Möbel Die Bäder erhalten Möbel mit Melamin-Finish in homogener Farbe, mit integrierter Waschtischplatte. Es gibt verschiedene Finish-Optionen zur Auswahl. Spiegel inklusive.

5.- Tischlerei.

5.1.- Außentischlerei. Lackierte Aluminium-Tischlerei mit Wärmedämmbrücke. Alle Fenster sind doppelt verglast für bessere thermische und akustische Isolierung, Typ Climalit oder Ähnliches. Eine kompakte Rollladenbox wird in einer dem Tischlerei-Farbton entsprechenden Farbe installiert, mit thermisch isolierten Aluminium-Rollos; die Terrassentüren werden elektrisch betrieben.

5.2.- Innentüren. Der Zugang zur Villa ist mit zwei Stahlplatten und einer Sicherheitsverriegelung verstärkt. Innentüren aus DMF, mit einer glatten, weiß lackierten Blende, verchromten Beschlägen und Stahltürengriffen.

6.- Außenbereiche Eine 80 cm breite Pflasterung wird um das Haus herum verlegt, abgeschlossen mit keramischem Belag. Ein Bereich von ca. 1.000 m² rund um das Haus wird auf rustikalen Grundstücken mit weißem Kies bedeckt. Wand mit dekorativer Umfriedung und elektrischem, motorisiertem Schiebetor zum vorderen Zugang mit Fußgängereingang und Kettenschlosszaun zu den restlichen Grenzen bei urbanen Grundstücken. Auf rustikalen Grundstücken gibt es einen perimeter-kettennetz Zaun von 3.000 m². Hauptzufahrt zum Grundstück mit Mauer aus Betonblock 1,80 m hoch und motorisiertem, lackiertem Stahl-Schiebetor. Es wird einen Swimmingpool geben, (Größe je nach Projekt), mit gepflastertem Patios rund um den Pool von ca. 50 m², rutschfeste keramische Pflasterung, mit mehreren Ausführungsoptionen zur Auswahl. Die Auskleidung des Swimmingpools wird aus Mosaikfliesen (gresit) oder Keramikfliesen mit Filtrationssystem bestehen.

7.- Installationen

7.1- Sanitär und Warmwasser. Die Sanitärinstallation des Hauses erfolgt mit Mehrschichtrohren und dem Abwassernetz mit PVC-Rohren, gemäß den geltenden Vorschriften, mit Hauptabsperrungen und Absperrungen in Feuchträumen und Geräten. Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Photovoltaik-Paneele werden auf dem Dach installiert zur Warmwasserbereitung. Im Haus wird ein 100-Liter-Electic-Wasserheizer installiert. Alle gemäß den Anforderungen der Technischen Bauvorschriften und geltenden Regelungen.

7.2.- Elektroinstallation und Kommunikation. Komplettinstallation gemäß REBT, mit unabhängigen Stromkreisen und LEGRAND oder ähnlicher Marke, mit verschiedenen Finish-Optionen zur Auswahl. Innenbeleuchtung mittels LED-Deckenleuchten.

7.3- Klimaanlageninstallation. Vorinstallation für Klimaanlageninstallation im gesamten Haus, außer in Feuchträumen und Waschküche, durch Glasfaserkanäle.

Der Preis beginnt bei 337.000€ inklusive Pool, jedoch ohne Grundstück.