Villa zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Freistehendes Haus mit traumhaftem Blick auf das Mittelmeer und die Bucht von Almuñécar

Dieses freistehende Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die Bucht von Almuñécar und besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und das enorme Potenzial, eine separate Wohnung mit eigenem Zugang und Meerblick einzurichten.

Der großzügige und helle Wohnbereich (53 m²) wird von einer großen Glasschiebetür dominiert, die direkt auf die Terrasse führt und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Süd-Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägig hervorragendes Tageslicht und einen wahrhaft außergewöhnlichen Ausblick.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche mit kleiner Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Durch Entfernen der Trennwand besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so einen offenen, modernen und noch geräumigeren Wohnbereich zu schaffen.

Vom Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man in die beiden Doppelschlafzimmer, die jeweils mit großen Einbauschränken ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus Sie die Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen können.

Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Drei Klimaanlagen (Heizen und Kühlen) sorgen für angenehme Temperaturen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Der Außenbereich ist eines der Highlights des Anwesens. Das gesamte Haus ist von einer 35 m² großen offenen Terrasse und einer 9 m² großen überdachten Terrasse umgeben (entsprechend 50 % der Gesamtfläche von 18 m²). Diese bieten eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, einen Barbereich und ideale Flächen zum Entspannen und Erholen. Abgerundet wird diese Ebene durch eine 36 m² große Garage/Werkstatt mit Platz für ein Fahrzeug, zusätzlichem Werkstatt- oder Abstellraum und einem automatischen Tor mit Fernbedienung.

Das Anwesen wurde kürzlich teilweise renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen zum Einsatz kamen. Es verfügt über ein umfassendes Sicherheitssystem und einen Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss mit Wi-Fi-6-Router. Die Warmwasserbereitung kombiniert eine Solaranlage mit einem 160-Liter-Elektroboiler (2.000 Watt), die in Reihe geschaltet sind, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Gesamtfläche beträgt 193 m², davon entfallen 148 m² auf den Hauptwohnbereich.

Das Erdgeschoss des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss 1: Ein teilweise ausgebautes Geschoss von ca. 200 m², das der Fläche des Hauptgeschosses entspricht. Dieses Geschoss bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu einer kompletten Wohnung mit Meerblick. Es ist direkt von der Straße aus zugänglich und ermöglicht so die Schaffung einer völlig unabhängigen Wohneinheit, ideal für touristische Zwecke, Langzeitvermietung oder für Gäste. Der Ausblick von diesem Geschoss ist ebenso unverbaubar wie spektakulär.

Es umfasst einen 73 m² großen, geschlossenen Abstellraum in temporärer Bauweise, dessen Trennwände je nach Bedarf des neuen Eigentümers verändert, entfernt oder beibehalten werden können und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Untergeschoss 2
Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften sind nur zwei Wohnetagen zulässig. Daher ist dieses Geschoss für Nebennutzungen vorgesehen, beispielsweise für ein Hallenbad (ca. 20 x 3,5/4 m), einen Fitnessraum, einen Abstellraum, eine Werkstatt, ein Atelier oder einen Mehrzweckraum.

Die auf dieser Seite angegebenen Flächen dienen der Veranschaulichung und sind ungefähre Angaben.

Almuñécar ist weniger als eine Autostunde von den internationalen Flughäfen Málaga an der Costa del Sol und Granada entfernt, etwa 50 Autominuten vom Zentrum Granadas mit seiner beeindruckenden Alhambra, einem der berühmtesten und bedeutendsten Denkmäler der Welt, und 90 Minuten vom bekannten Skigebiet Sierra Nevada, dem nördlichsten Europas.