Villa zu verkaufen in Mediona, Barcelona

Luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Mediona Spanien

Urb Sant Elies
Mediona
Barcelona
Spanien

Mit seiner glorreichen Naturlandschaft, dem ausgezeichneten Klima, der freundlichen Kultur und dem hervorragenden Lebensstandard erlangt Spanien rasch den Ruf als einer der begehrtesten Orte weltweit zum Leben oder Besuchen. Hier wird eine Chance geboten, eine kluge finanzielle Investition in diesen wunderbaren Teil der Welt zu tätigen.

Ein schönes, freistehendes Haus mit drei Etagen, in einer Urbanisation, die von Wäldern und Weinbergen umgeben ist und mit Blick auf den Montserrat.

Bei der Renovierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Umwelt gelegt: Solaranlagen (4.500 kW pro Jahr), isoliertes Dach, Trennwände und Fenster, Schiebetüren mit isolierendem Wärmebrücke und Solarstrahlungs-Schutz.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die geräumige und helle Küche mit eigenem Eingang, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, ausgestattete Bar mit Weinkeller, Schränken und Marmorarbeitsplatte, vollständig ausgestattetes Badezimmer, eine Garderobe für Besucherhandtaschen und Jacken, ein Speisesaal mit modernem Bioethanol-Kamin und Zugang zum Grillbereich sowie ein freistehendes Studio-Arbeitszimmer.

Im zweiten Obergeschoss gibt es ein helles Familienbad, vier Schlafzimmer, eines davon en-suite mit Ankleidezimmer und einem vollständig ausgestatteten 15 m² Badezimmer. Von diesem Bereich besteht Zugang zu einem Solarium mit Blick auf Felder und Berge aus drei Richtungen.

Und schließlich gibt es den Dachboden mit einem Bioethanol-Kamin, umgeben von großen Fenstern; dieser komplett offene Bereich beherbergt den TV- und Lesesaal sowie einen Arbeitsbereich. Er verfügt außerdem über zwei Abstellräume, jeweils mit einem weiteren hinteren Abstellraum und einem 2.500 l Wasserbehälter.

Das Haus hat eine große Vorderveranda und ist von einem schönen 500 m² großen Garten umgeben. Die Bewässerung erfolgt durch die Rückgewinnung von Restwasser über eine Oxidationsanlage und ein automatisches Bewässerungssystem. Dieser schöne Garten verfügt auch über einen Pool (4 x 5 m) mit Umlaufsystem, einen großen Stein-Wasserbrunnen und verschiedene Sitzbereiche. Er hat einen unabhängigen Grillbereich mit Lagermöglichkeiten, ein Pavillon, einen Gasherd und einen Kühlschrank.

Die unabhängige Studio-Werkstatt hat Parkettboden und einen schönen Blick auf den Garten.
Es gibt auch eine Garage und einen Parkplatzbereich.
Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Diesel sowie unabhängige A++-Klimaanlagen (heiß/kalt).
Ein zentrales Entkalkungssystem und eine Umkehrosmoseanlage in der Küche liefern hochwertiges Trinkwasser.
Im Haus ist ein Einbruchmeldesystem installiert.
Es kann entweder komplett möbliert oder leer verkauft werden.
Sie werden die Schönheit der Natur genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen, frische Luft einatmen, die Geräusche der sich im Wind wiegenden Bäume hören und Rehe, Füchse, Hasen, Wildschweine, Kaninchen, Bienen und eine Vielfalt schöner Vögel sehen. Natürlich muss man, um einige davon zu sehen, einen Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Felder machen.

Aufgrund der Solaranlagen ist der Stromverbrauch sehr niedrig.
Zwischen April und Oktober zahlen die aktuellen Eigentümer praktisch nahezu keinen Verbrauch (zwei Personen).

Das Haus liegt an der Alt Penedés-Weinstraße und ist von Schlössern und Weinbergen umgeben. Es ist eine 35-minütige Autofahrt zum Strand, 45 Minuten von Barcelona und 10 Minuten vom nächsten Bahnhof entfernt. Die Urbanisation verfügt über dreimal täglich einen Busservice.

Es ist möglich, das Grundstück um 450 m² zu erweitern, indem das angrenzende Grundstück im Rücken angegliedert wird (gegen Aufpreis).

Über die Gegend

Mediona ist eine Gemeinde in der Comarca Alt Penedès, Barcelona, Katalonien, Spanien. Die atemberaubenden grünen Meerblicke der Mediona-Weinberge, durch Höfe, Kapellen, Schlösser, Höhlen und Tropfsteinhöhlen unterbrochen, wecken den Appetit von Wanderern, Radfahrern, Bergsteigern und Höhlenforschern gleichermaßen. Der Treffpunkt der Wanderer ist Mediona Castle, der in Quellen bis ins Jahr 1011 erwähnt wird. Das Gebäude behält noch romanische Merkmale und die Fundamente eines runden Turms. Es wird von einer im 12. Jahrhundert entstandenen Kirche begleitet, die im Stil des Neuen Klassizismus erbaut wurde und 1940 restauriert wurde.

Barcelona, die kosmopolitische Hauptstadt der Region Katalonien, Spanien, ist bekannt für Kunst und Architektur. Die fantastischen Sagrada Família-Kirchen und andere modernistische Wahrzeichen von Antoni Gaudí schmücken die Stadt. Das Museu Picasso und die Fundació Joan Miró zeigen moderne Kunst ihrer Namensgeber. Das Stadtgeschichtsmuseum MUHBA umfasst mehrere römische archäologische Stätten.

Die Region Katalonien im Nordosten Spaniens ist bekannt für die lebendigen Strandresorts der Costa Brava sowie für die Pyrenäen. Barcelona, die Hauptstadt der Region, hat eine historische gotische Altstadt, die La Rambla-Pedestrianzone, Museen und mehrere Strände. Antoni Gaudís markante moderne Kunst und Architektur sind an der Sagrada Família-Basilika und in den bunten Outdoor-Mosaiken des Park Güell zu sehen.

Hauptmerkmale:

• 304 m² Wohnfläche
• 608 m² Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Freistehend
• Privater Pool
• Privater Garten
• Privater Parkplatz
• Atemberaubende Aussichten
• In der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe zu vielen ausgezeichneten Bars und Restaurants
• Gute Basis, von der aus man andere fantastische Gegenden Spaniens entdecken kann
• Viele hervorragende Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege in der Nähe
• Vermietungspotenzial durch Airbnb und Booking.com
• Terrasse
• Balkon
• Parkplatz im Preis inbegriffen
• Gebraucht/ guter Zustand
• Eingebaute Kleiderschränke
• Abstellraum
• Orientierung Norden, Süden, Osten, Westen
• Baujahr 1995
• Zentralheizung: Brennstofföl
• Nur Außenzugang barrierearm
• Energieausweis B
• Verbrauch: 70,5 kWh/m2 Jahr
• Emissionen: 13,3 kg CO2/m2 Jahr