Villa zu verkaufen in Aledo, Murcia

Luxuriöse 5-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Aledo Murcia Spanien

Casa del Patrimonio, Las Canales, Paraje La Asomada
Aledo
Murcia
30859
Spanien

Eine exquisite moderne Villa in Aledo, Spanien

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Sierra Espuña Regionalparks bietet diese moderne, freistehende Villa mit zwei Etagen in Aledo, Murcia, eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Privatsphäre und nachhaltigem Wohnen. Die Immobilie, die auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.200 Quadratmetern steht, bietet eine sichere und abgelegene Zuflucht mit herrlichen, Panorama-Blicken auf die umliegenden Berge und die historische, mittelalterliche Stadt Aledo. Ihre erstklassige Lage ist nur zwei Autominuten von der Stadt entfernt und bietet sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.

Diese sorgfältig gestaltete Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m2 ist flexibel nutzbar. Ihr Grundriss kann einer großen Familie Platz bieten, in separate Wohnbereiche für Gäste unterteilt oder sogar als Mietobjekt genutzt werden. Die Villa verteilen sich über drei Ebenen: ein EG von 146 m2, ein Obergeschoss von 59 m2 und ein geräumiger Kellergeschoss/Unterbau von 145 m2. Die Immobilie ist ein Zeugnis von hochwertigem Handwerk, wobei das ganze Haus durchgehend in einem schönen hellen Holzoptik-Fliesenboden verlegt ist. Die jährliche kommunale Steuer beläuft sich auf 1049 Euro, was sie zu einer sehr erschwinglichen Immobilie zur Unterhaltung macht.

Nachhaltiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten

Diese Villa ist ein Musterbeispiel für modernes, energieeffizientes Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine fortschrittliche 9,9 Kilowatt Solarheanlage mit 22 Paneelen auf dem Garagendach, strategisch nach Süden ausgerichtet, um die Energieerzeugung zu maximieren. Dieses robuste System versorgt die ducted-Klimaanlage, die im Sommer kühlt und im Winter heizt, und sorgt dafür, dass das Zuhause das ganze Jahr über komfortabel ist und sehr geringe Stromrechnungen hat. Jede Etage hat ihren eigenen Thermostat für individuelle Temperaturregelung. Ein separater Solar-Warmwasserbereiter reduziert den Energieverbrauch weiter.

Die Immobilie ist sowohl an das kommunale Trinkwassernetz als auch an eine separate landwirtschaftliche Wasserversorgung zur Gartenbewässerung angeschlossen. Ein Wasserenthärter, der durch Wasserdruck betrieben wird, ist ebenfalls installiert, und der gesamte Garten wird von einem effizienten Bewässerungssystem versorgt. Ein überwachtes Alarmsystem wurde außerdem im gesamten Villa installiert, um die Sicherheit und Ruhe zu erhöhen.

Geräumige und flexible Innenaufteilung

Das Innere der Villa ist mit einem offenen und anpassbaren Grundriss gestaltet. Das Erdgeschoss, über einen Rampe für den barrierefreien Zugang, verfügt über eine große Diele, die zu einer modernen Küche mit Marmor-Arbeitsplatten und einer Frühstücksbar führt. Die Küche öffnet sich zu einem geräumigen Lounge-/Esszimmer und hat Doppeltüren, die hinaus auf die großzügige Terrasse führen. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich auf diesem Stock, zusammen mit einem zweiten Doppelzimmer und einem separaten Bad.

Das Obergeschoss, das als vollständig eigenständige Einheit abgetrennt werden könnte, enthält drei Schlafzimmer und ein Bad. Von diesem Stock aus führt eine Terrasse mit Edelstahltreppen zu einer Dachterrasse, die wahrhaft unglaubliche 360-Grad-Blicke auf die umliegende Landschaft und die Berge bietet. Der Unterbau/Keller ist ein außerordentlich vielseitiger Raum, in dem einige Räume natürliches Licht erhalten. Er umfasst einen großen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, zwei Lagerräume, einen Pumpenraum für den Pool und eine geräumige Garage mit einem elektrischen Rolltor, die sichere Parkplätze für bis zu vier Autos bietet.

Umfangreiche Outdoor-Living- und Garagenmöglichkeiten

Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die Anlage ist vollständig von einer hohen Backsteinmauer mit einem Metallzaun, der Durchblick verhindert, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, umgeben. In diesem sicheren Bereich befindet sich eine ausgedehnte geflieste Terrasse, die den 8 x 4 Meter großen Pool umgibt. Die schön gestalteten Gärten, bepflanzt mit vielen alten Bäumen und Sträuchern, wurden im Laufe mehrerer Jahre liebevoll gepflegt.

Neben der Hauptvilla gehört zum Grundstück eine große freistehende Garage/Halle mit einer Grundfläche von 54 m2. Dieses Gebäude ist ein bedeutender Vorteil, da es bereits ein Bad enthält und hochwertig fertiggestellt ist, wodurch es leicht in separaten Gästeunterkünften umgewandelt werden kann. Mit einem automatischen Tor und automatischen Garagentoren bietet das Anwesen Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und ausreichend zusätzlichen Parkplatz außerhalb. Seine strategische Lage ist ebenfalls ein wichtiges Verkaufsargument, da es nur 20 Autominuten entfernt von der großen historischen Stadt Lorca, 45 Minuten von Murcia Stadt und nur 35 Minuten von dem Küstenresort Mazarrón liegt. Diese Villa ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, Luxus und eine Verbindung zur Natur wünschen, ohne auf Bequemlichkeit und Zugänglichkeit zu verzichten.

Über die Gegend

Aledo ist eine malerische und historische Stadt, die in den Ausläufern des Sierra Espuña Regionalparks in der Region Murcia, Spanien, liegt. Auf einem Hügel erbaut, bietet sie eine ruhige und authentische spanische Erfahrung fernab der belebten Küstenorte. Die strategische Lage der Stadt hat sie im Laufe der Geschichte zu einer bedeutenden Verteidigungsfestung gemacht, insbesondere während der maurischen Periode und der christlichen Reconquista. Heute bietet ihre Höhe den Einwohnern und Besuchern atemberaubende Panoramablicke auf benachbarte Täler, Kiefernwälder und sogar einen Blick auf die entfernte Küste. Diese einzigartige Umgebung macht Aledo zu einem perfekten Ziel für diejenigen, die Kultur Erbe und natürliche Schönheit verbinden möchten.

Die Stadt selbst vermittelt ein Gefühl, als würde man einen Sprung zurück in die Vergangenheit machen, mit engen, verwinkelten Kopfsteinpflasterstraßen, die ihre mittelalterliche Vergangenheit offenbaren. Das markanteste Wahrzeichen ist die Torre del Homenaje, ein gut erhaltener 11. Jahrhundert maurischer Turm, der später von Christen befestigt wurde. Diese beeindruckende Struktur bietet atemberaubende Ausblicke und dient als eindrucksvolles Zeugnis der historischen Bedeutung der Stadt. Weitere bemerkenswerte Stätten sind die schöne Santa María la Real Kirche, ein barockes Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, und die historische 'La Picota', eine Steinfeldsäule, die einst Ort öffentlicher Gerechtigkeit war. Diese historischen Monumente, verbunden mit der ruhigen Atmosphäre der Stadt, schaffen eine wirklich fesselnde und immersive Umgebung.

Das Leben in Aledo ist eng mit seiner natürlichen Umgebung verbunden und bietet einen ruhigen und aktiven Lebensstil. Die Stadt ist ein Tor zum weiten Sierra Espuña Naturpark, eines der schönsten geschützten Gebiete in Murcia. Dies macht Aledo zu einer idealen Basis für Outdoor-Enthusiasten, die Wandern, Radfahren und das Erkunden von Naturpfaden genießen. Die Landschaft ist eine vielfältige Mischung aus trockenen Tiefländern und üppigen Kiefernwäldern und bietet eine einzigartige Umgebung für Wildtiere und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Gastronomie spiegelt ebenfalls diese Verbindung zur Landnutzung wider, wobei traditionelle murcianische Küche in lokalen Einrichtungen leicht verfügbar ist.

Für Reisende nach und von Aledo befindet sich die Stadt in günstiger Lage zu mehreren großen Flughäfen und bietet eine hervorragende Anbindung in den Rest Spaniens und Europas. Die nächstgelegenste und bequemste Option ist der Region Murcia International Airport (RMU), auch bekannt als Corvera Flughafen, der etwa 38 Kilometer entfernt liegt. Etwas weiter entfernt ist der Alicante–Elche Miguel Hernández Flughafen (ALC), der ca. 104 Kilometer entfernt liegt. Alicante bietet oft ein breiteres Angebot an Flugoptionen und Verbindungen. Beide Flughäfen sind mit dem Auto gut erreichbar, was sicherstellt, dass diese ruhige, inlandische Zuflucht weiterhin innerhalb einer breiten Destinationen-Netzwerk liegt.

Der Sierra Espuña ist eine sehr grüne und bergige Gegend mit vielen attraktiven Merkmalen und vielem zu sehen. Die Gegend ist bekannt für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Quad fahren und Spazierengehen.

Aledo hat eine Bevölkerung von nur 1000 Menschen, verfügt aber über ein eigenes Rathaus und einen Bürgermeister. Die Stadt hat ein gutes medizinisches Zentrum und eine Apotheke. Die Stadt ist klein und schmiegt sich an einen Hügel, besitzt aber ein Freizeitzentrum, ein Musiktheater und eine Bibliothek. In Aledo gibt es Cafés und Bars, die Besucher sehr willkommen heißen.

Die moderne Stadt Murcia ist nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt und ist die siebtgrößte in Spanien mit einem hervorragenden Einkaufszentrum und vielen interessanten Sehenswürdigkeiten. Lebensmittel-Einzelhändler finden sich in Totana, das nur 15 Autominuten entfernt ist, Alhama de Murcia 20 Minuten entfernt oder die Stadt Lorca, 30 Minuten entfernt, mit einem großen Outdoor-Einkaufszentrum.

Hauptmerkmale:

350 m2 Wohnfläche
5200 m2 Grundstück
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer – 3 im Villa-Innenbereich, 1 am Pool und 1 in der separaten Garage
Wunderschöne Aussichten
Privater Parkplatz
Privater Pool
In der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe zu vielen exzellenten Bars und Restaurants
Große Basis, von der aus weitere fantastische Regionen Spaniens zu entdecken sind
Viele ausgezeichnete Sporteinrichtungen, Wandern und Radfahren in der Nähe
Vermietungspotenzial durch Airbnb und Booking.com