Villa zu verkaufen in El Catllar, Tarragona

Ausgezeichnete Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in El Catllar, Tarragona, Spanien

Urbanizacion Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

Paradies für Golfliebhaber: Villa und Casita in El Catllar, Tarragona

Eingebettet in die ruhige und exklusive Landschaft von El Catllar, Tarragona, bietet diese prächtige Villa und ihre begleitende Casita einen unvergleichlichen Lebensstil aus Luxus und Ruhe. Nur wenige Autominuten vom renommierten Costa Dorada Golf Club entfernt, ist diese Immobilie ein Traum für Golfbegeisterte und jeden, der eine private, friedliche Zuflucht sucht. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein komplettes Wohnerlebnis, das elegante Architektur mit großzügigen Außenanlagen und einer einzigartigen Möglichkeit zur zukünftigen Erweiterung verbindet.

Das Hauptvillenhaus, ein freistehendes Haus mit 280 m2 bebauter Fläche (126 m2 Nutzfläche), ist auf Komfort und müheloses Wohnen ausgelegt. Es verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit einer privaten und entspannenden Atmosphäre, sowie zwei volle Badezimmer mit modernen Armaturen. Die Aufteilung ist durchdacht gestaltet, um einen einladenden Fluss zwischen Innen- und Außenflächen zu schaffen, mit einer großen Terrasse und einem Balkon, die zusätzliche Bereiche bieten, um das schöne Klima zu genießen. Das Haus befindet sich in exzellentem gebrauchten Zustand, mit individueller Heizung versehen und einer nach Süden ausgerichteten Orientierung, die sicherstellt, dass es den ganzen Tag über viel natürliches Licht hat. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit ist das Grundstück und der Zugang vollständig barrierefrei gestaltet, wodurch es ein einladendes Zuhause für alle ist.

Außenwohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten

Das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt in ihren spektakulären Außenbereichen, die sorgfältig für Freizeit, Entspannung und Unterhaltung gestaltet wurden. Die großzügige Fläche von 1.960 m2 ist eine private Oase, zentriert um einen prächtigen privaten Pool und Jacuzzi. Dieser Bereich ist der perfekte Ort, um sich an einem warmen Nachmittag abzukühlen, bei einem Glas Wein zu entspannen oder einfach Momente der Ruhe unter der spanischen Sonne zu genießen. Jenseits des Pools sorgt ein dedizierter Grillbereich für eine ideale Kulisse für Speisen im Freien und gesellschaftliche Zusammenkünfte, sodass Sie unvergessliche Partys und Familientreffen ausrichten können.

Das weitläufige Gelände ist sorgfältig gestaltet, mit einem üppigen Garten und viel offener Fläche, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Gelassenheit schafft. Die Immobilie umfasst außerdem eine separate Sauna neben dem Pool und Jacuzzi sowie einen Abstellraum, was zusätzliche Flexibilität und Nutzbarkeit bietet. Die Casita bietet, wenn auch bescheiden, einen idealen Raum für ein Home Office, eine Gästesuite oder ein kreatives Studio und erhöht so die Vielseitigkeit der Immobilie. Mit einem dedizierten Parkplatz ist der Zugang für Sie und Ihre Gäste problemlos möglich. Die Außenanlagen dieser Immobilie sind nicht bloße Ergänzungen; sie sind Kernbausteine eines Lebensstils, der die natürliche Schönheit und das sonnige Klima der Costa Dorada willkommen heißt.

Das Haus verfügt über Klimaanlage mit Heiß-/Kühl-Pumpe und einen Kamin für Wintertage, der ein angenehmes Gefühl von Wärme und Gelassenheit vermittelt, begleitet vom hypnotischen Tanz des Feuers.

Der Grillbereich umfasst eine Bar mit Wasser, eine Spüle und einen Kühlregal für Flaschen direkt neben dem Pool und dem Grill. Es ist auch möglich, eigenes Tomaten-, Salat-, Pfeffer- usw. Gemüse anzubauen, da es einen kleinen Bereich als Familiengarten gibt.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen liegen 40 Minuten von Barcelona entfernt mit dem Auto, 4 km von der Autobahn AP7 und 10 Minuten vom AVE-Hochgeschwindigkeitszugbahnhof entfernt, der ganz Spanien mit Hochgeschwindigkeitszügen verbindet; zum Beispiel ist das Zentrum von Barcelona 30 Minuten entfernt, das Zentrum von Madrid nur 2,30 Stunden.

Eine einzigartige Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist ihr großflächiges Grundstück, das geschickt durch eine gemeinsame Wand geteilt ist. Dieses einzigartige Setup bietet eine seltene und wertvolle Möglichkeit: die Möglichkeit, ein zweites Zuhause auf dem angrenzenden Grundstück zu errichten. Dies bietet enormes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen, egal ob Sie ein separates Zuhause für die Großfamilie, ein eigenes Gästehaus oder eine neue Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung für Einnahmen errichten möchten. Dieses zweckbestimmte Grundstück ermöglicht es dem Käufer, nicht nur ein schönes Zuhause zu erwerben, sondern auch eine bedeutende zukünftige Investition zu sichern – eine Eigenschaft, die selten in einer so renommierten und etablierten Lage zu finden ist.

Die strategische Nähe zum Costa Dorada Golf Club macht diese Immobilie zu einer unvergleichlichen Entdeckung. Der Club ist ein Mittelpunkt der Region und bietet nicht nur Golf auf Weltklasseniveau, sondern auch eine Gemeinschaft und einen sozialen Treffpunkt für Mitglieder. Für einen Golfliebhaber bedeutet das Leben nur wenige Minuten entfernt spontane Runden, einfachen Zugang zu Übungsanlagen und eine nahtlose Integration in die Golfgemeinschaft. Die Umgebung von El Catllar ist bekannt für ihre ruhige, exklusive Atmosphäre und bietet eine willkommene Flucht vor dem Trubel des Stadtlebens, bleibt dabei jedoch bequem erreichbar für alle modernen Annehmlichkeiten.

Die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Komfort

Während die Immobilie eine abgeschiedene und private Umgebung bietet, ist sie dennoch nicht isoliert. Die lebendige Stadt Tarragona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und Gastronomie. Als UNESCO-Weltkulturerbe bietet Tarragona endlose Möglichkeiten zur Erkundung, von antiken römischen Ruinen bis zu seinem lebhaften Hafen. Die atemberaubenden Strände der Costa Dorada sind ebenfalls in Reichweite und bieten eine breite Palette von Wassersportarten und Freizeitaktivitäten. Zudem befindet sich für Golfbegeisterte der prestigeträchtige Costa Dorada Golf Club in unmittelbarer Nähe, was El Catllar zu einer idealen Basis für den Golfsport macht.

Für Reisende ist El Catllar gut an wichtige Verkehrsknotenpunkte angebunden. Der nächstgelegene und praktischste internationale Flughafen ist der Reus Airport (REU), der etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Der Reus Airport bietet eine Vielzahl von Flügen, insbesondere aus anderen europäischen Städten. Eine größere Alternative ist der Barcelona-El Prat Flughafen (BCN), etwa 90 Kilometer nördlich gelegen. Der Flughafen Barcelona bedient eine große Anzahl internationaler und Langstreckenflüge und bietet einen hervorragenden Zugang für Besucher aus der ganzen Welt. Von beiden Flughäfen aus ist El Catllar bequem mit dem Auto oder Taxi erreichbar, die Fahrt vom Reus aus dauert etwa 15-20 Minuten.

Nur 10 Minuten von der Immobilie entfernt finden sich mehrere der besten, unüberlaufenen, unberührten Strände Spaniens, wie Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs und Playa de la Mora, alle mit Einrichtungen, Restaurants, Toiletten und Vermietungen von Wasserspielzeug. Neben den Stränden liegt einer der feinsten mediterranen Kiefernwälder, der Teil einer Umgebung mit Wegen am Meer und zwischen den Bäumen ist.

Hauptmerkmale:

280 m2 Wohnfläche
1960 m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Wunderschöne Aussicht
Private Parkmöglichkeiten
Privater Pool, super Größe 21 Meter lang x 7 Breite
Sauna plus Jacuzzi einschließlich Warmwasserbereiter für Wintergebrauch
In der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe zu vielen ausgezeichneten Bars und Restaurants
Große Basis, von der aus man weitere fantastische Regionen Spaniens entdecken kann
Viele hervorragende Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege in der Nähe
Mietpotenzial über Airbnb und Booking.com