Finca/Landgut zu verkaufen in Cehegín, Murcia

Ausgezeichnetes 5-Schlafzimmer-Bauernhaus zum Verkauf in Cehegín, Murcia, Spanien

Ausgezeichnet renoviertes Bauernhaus zum Verkauf in Cehegín, Murcia: Ein luxuriöser und umweltfreundlicher Rückzugsort

Entdecken Sie eine unvergleichliche Gelegenheit, ein sorgfältig renoviertes Bauernhaus in der charmanten Stadt Cehegín, Murcia, Spanien, zu besitzen. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde umfassend transformiert und erfüllt die höchsten Standards modernen Komforts, Energieeffizienz und entspricht sogar den spanischen B&B-Spezifikationen. Vollständig möbliert mit allen neuwertigen Gegenständen (ausgenommen persönliche Gegenstände), einschließlich vier Fernsehern (einer davon neu: 55-Zoll Sony Bravia) und sämtlichen Großgeräten, beinhaltet diese Immobilie sogar einen Ford Tourneo-Van – eine wirklich schlüsselfertige Lösung für einen luxuriösen Lebensstil oder ein startbereites Gastgewerbe.

Luxuriöse und durchdachte Unterkunft über vier Ebenen

Dieses expansive Bauernhaus verfügt über bemerkenswerte fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, bietet reichlich Platz und Privatsphäre für eine große Familie, zahlreiche Gäste oder mehrere B&B-Nutzer. Von den fünf Schlafzimmern sind drei en-suite und bieten private Rückzugsorte mit eigenen Bädern. Die verbleibenden zwei Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, während im Erdgeschoss ein praktisches Feucht-/Duschbad liegt, das die Zugänglichkeit erhöht.

Lassen Sie uns den sorgfältig geplanten Grundriss erkunden:

Dritte Etage / Dachgeschoss: Diese oberste Ebene bietet ein hervorragendes Dachsolarium, das idealen Raum zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen derpanoramischen Aussicht auf die umliegende Murcianische Landschaft. Wichtig: Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Solarpanele, die speziell der Warmwasserproduktion gewidmet sind und zur beeindruckenden Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Zusätzlich bietet ein Dachbodenraum vielseitigen zusätzlichen Stauraum, ideal für Lagerung, ruhiges Studium oder einen kleinen Hobbybereich.
Zweite Etage: Diese Etage ist dem Ruhen und der Privatsphäre gewidmet und umfasst alle fünf Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer wurde thoughtful gestaltet mit Komfort im Sinn und verfügt über eingebaute Klimaanlagen, die eine optimale Klimakontrolle das ganze Jahr über gewährleisten. Diese Ebene umfasst außerdem vier Badezimmer (drei en-suite, eines gemeinschaftlich), und einen zentralen Flur mit Treppen, die zu den unteren Ebenen führen. Ein reizvoller Balkon erstreckt sich von dieser Ebene aus und bietet eine angenehme Außenauseinandersetzung und Ausblick.
Erste Etage / Erdgeschoss: Die primären Wohnbereiche befinden sich auf dieser erreichbaren Ebene. Eine geräumige Küche/Essbereich bildet das Herz des Hauses und ist sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für Geselligkeit konzipiert. Sie verfügt über ein hochmodernes Frischwasserinfiltrations-System, das gefiltertes Trinkwasser direkt aus dem Hahn bereitstellt – ein bedeutender Luxus. Ergänzend zur Küche gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort für Wäsche und Haushaltsarbeiten bietet. Zwei einladende Flure verbinden die verschiedenen Räume und führen zu einem großzügigen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Ein dediziertes Badezimmer/Feuchtbad auf dieser Etage sorgt für Komfort der Gäste und leichten Zugang vom Wohnbereich.
Keller: Der großzügige Keller hebt diese Immobilie wirklich hervor; er erstreckt sich über dieselbe Grundfläche wie das Haus und beherbergt anspruchsvolle Versorgungssysteme. Auf dieser Ebene befindet sich das Pool-Infiltrationssystem, das dafür sorgt, dass der Swimmingpool mit minimalem Aufwand sauber bleibt. Ein hochentwickelter Holzspäne-Heizkessel in Verbindung mit dem Solarpanel-System vom Dach liefert sowohl reichlich Warmwasser als auch zentrale Heizung im ganzen Haus, mit Heizkörpern in jedem Raum. Diese hocheffiziente und umweltfreundliche Heizlösung ist ein bedeutender Vorteil. Darüber hinaus enthält der Keller einen großen Wassertank mit Pumpe für zuverlässigen Wasserdruck und ein Wasserenthärtungssystem, das die Wasserqualität für alle Haushaltsanwendungen verbessert.

Fortschrittliche Infrastruktur und umweltfreundliche Merkmale

Die Renovierung dieses Bauernhauses geht über bloße Ästhetik hinaus und integriert modernste Technologie und nachhaltige Lösungen, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die gesamte Immobilie verfügt durchgängig über WLAN und Internetzugang mit Geschwindigkeiten bis zu 30 Mbps, was eine nahtlose Konnektivität für Arbeit, Unterhaltung und Kommunikation sicherstellt.

Ein Juwel der Außenanlage ist der private Swimmingpool mit den Maßen 10 m x 6 m. Dieser großzügig dimensionierte Pool verfügt über ein automatisches Salzwasser-Infiltrationssystem, das im Keller installiert ist und eine gesündere und wartungsärmere Alternative zu herkömmlichen Chlor-Pools bietet.

Vielleicht eine der innovativsten Eigenschaften ist das japanische externe 5-Schicht-Isolationssystem, das am gesamten Haus angebracht ist. Diese überlegene Isolierung erhöht die thermische Effizienz erheblich und hält das Haus im Sommer kühl und im Winter warm, was zu erheblichen Energieeinsparungen und einem konstanten Innenraumklima führt. Die Elektrik wurde vollständig neu verdrahtet und entspricht einem hohen Standard, mit einer großen zentralen Schaltzentrale und einem automatischen Fehler-Tripsystem für jeden Raum, was Sicherheit erhöht und die Stromversorgung einfach verwaltet. Schließlich sorgt ein großer, sauberer Abwasser-Tank effizient für das Abwassersystem des gesamten Hauses.

Schlüsselfertiges B&B-Potenzial und enthaltene Extras

Dieses renovierte Bauernhaus wurde sorgfältig aktualisiert, nicht nur für komfortables Wohnen, sondern speziell auch, um den spanischen B&B-Spezifikationen zu entsprechen. Das bedeutet, dass es bereits bereit ist, als Bed & Breakfast zu funktionieren, und eine klare Möglichkeit bietet, dass Käufer sofort Einkommen generieren können. Die Aufnahme aller neuen Möbel (ausgenommen persönliche Gegenstände), vier Fernseher (einschließlich eines neuen 55-Zoll Sony Bravia) sowie Großgeräte bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort mit dem Betrieb beginnen kann, ohne signifikante anfängliche Investitionen in die Ausstattung der Immobilie tätigen zu müssen.

Hinzu kommt ein Ford Tourneo-Van, der im Kauf enthalten ist. Dieses praktische Fahrzeug sorgt für sofortige Mobilität der neuen Eigentümer, sei es für den privaten Gebrauch, den Transport von Gästen für ein B&B-Unternehmen oder die Verwaltung der Immobilie.

Der Charme von Cehegín, Murcia

Cehegín ist eine historische Stadt in der nordwestlichen Region Murcia und bietet ein reiches kulturelles Erbe sowie eine schöne natürliche Umgebung. Bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die als Historisch-Künstlerisches Ensemble ausgewiesen ist, besticht Cehegín durch enge, verwinkelte Gassen, traditionelle Architektur und alte Kirchen. Die Region Murcia selbst ist berühmt für ihr warmes mediterranes Klima, die wunderschöne Küste (Costa Cálida) und fruchtbare landwirtschaftliche Ebenen. Die Umgebung von Cehegín ist besonders bekannt für Weinberge und Olivenhaine und bietet Gelegenheiten, lokale Weingüter zu erkunden und die authentische murcianische Gastronomie zu genießen.

Die Lage bietet eine ruhige ländliche Umgebung, bleibt jedoch mit größeren Städten und Dienstleistungen verbunden. Ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit ziehen Touristen an, die an authentischen spanischen Erfahrungen, historischer Erkundung, Wandern und dem Genuss lokaler Produkte interessiert sind.

Ideal für verschiedene Lebensstile

Dieses renovierte Bauernhaus eignet sich perfekt für eine Vielzahl von Käufern:

Große Familien: Bietet reichlich Platz, zahlreiche Schlafzimmer und mehrere Badezimmer – ideal für ein umfangreiches Familienleben.
Rentner: Die komfortablen, isolierten Wohnbereiche, der private Pool und die ruhige Lage schaffen eine hervorragende Umgebung für einen friedlichen Ruhestand.
Unternehmer: Durch seine B&B-Konformität, enthaltene Möblierung und sogar ein Fahrzeug ist es ein sofort einsatzbereites Geschäftsprojekt in einer charmanten Gegend Spaniens.
Lebensstil-Suchende: Für diejenigen, die einen umweltfreundlichen, eigenständigen und luxuriösen Rückzugsort auf dem spanischen Land suchen, erfüllt diese Immobilie alle Kriterien.

Zusammenfassend stellt dieses renovierte Bauernhaus in Cehegín, Murcia, eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige, umweltbewusste und vollständig ausgestattete Immobilie zu erwerben. Von seinen modernen Heiz- und Isolationssystemen bis hin zu der luxuriösen und umfangreichen Unterkunft sowie dem Mehrwert, verkauft mit Möbeln und einem Fahrzeug, bietet dieses Zuhause Komfort, Bequemlichkeit und erhebliches Potenzial – sei es als Traumwohnsitz oder als profitables Gastgewerbe.

Hauptmerkmale:

500 m2 Wohnfläche
5000 m2 Grundstück
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Atemberaubende Aussicht
Privater Parkplatz
In der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe vieler exzellenter Bars und Restaurants
Großartige Basis, von der aus weitere fantastische Gebiete Spaniens zu entdecken
Viele exzellente Sporteinrichtungen, Wandern und Radwege in der Nähe
Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com