Finca/Landgut zu verkaufen in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Exzellentes 4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Riba-roja d’Ebre, Tarragona, Spanien

Flussufer-Paradies: Ein hervorragendes 4-Schlafzimmer-Haus mit extensivem Grundstück und Uferlage am Ebro zum Verkauf in Riba-roja d’Ebre, Tarragona, Spanien

Entdecken Sie eine unvergleichliche Gelegenheit, ein majestätisches 4-Schlafzimmer-Haus in der bezaubernden Gemeinde Riba-roja d’Ebre, Tarragona, Spanien, zu besitzen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Mischung aus großzügigem Familienleben, hervorragenden Annehmlichkeiten und direkter Uferlage am majestätischen Fluss Ebro – wahrlich ein Traum für jeden Angler. Auf einem ca. zwei Hektar (nahe fünf Acres) großen, flachen, vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen immense Privatsphäre, praktische Einrichtungen und eine idyllische Naturlage. Für alle, die einen Lebensstil suchen, der im Einklang mit der Natur steht und sowohl Entspannung als auch Potenzial für verschiedene Beschäftigungen bietet, stellt diese Immobilie eine herausragende Investition im Herzen Kataloniens dar.

Großzügiger Wohnraum konzipiert für Komfort und Bequemlichkeit

Dieses beeindruckende Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, sorgfältig gestaltet, um modernen Familienbedürfnissen gerecht zu werden und reichlich Platz für Unterhaltung zu bieten. Es verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das Herz des Zuhauses liegt im großen Wohnzimmer, einem vielseitigen Raum, der verschiedene Sitzgelegenheiten für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte oder einfach die friedliche Atmosphäre aufnehmen kann. Dieser prachtvolle Raum wird durch eine große, voll ausgestattete Küche perfekt ergänzt, konzipiert für Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft. Ausgestattet mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet sie ein ideales Umfeld für kulinarische Enthusiasten, um Mahlzeiten zu kreieren und zu teilen.

Hinzu kommt ein entzückender Balkon, der von einem der Hauptraumflächen ausgeht und einen perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder abendliche Getränke bietet, mit Blick auf das umliegende Gelände und darüber hinaus. Die äußere Erscheinung der Immobilie ist eine Erweiterung des inneren Komforts und verfügt über einen erfrischenden Swimmingpool – eine unverzichtbare Annehmlichkeit, um das warme spanische Klima zu genießen. Angrenzend an den Pool befindet sich eine große Terrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining und Unterhalten bietet. Diese integrierte Outdoor-Living-Area schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innenkomfort und Outdoor-Vergnügen und nutzt das Mittelmeerklima optimal.

Umfangreiches Land und direkter Zugang zum Ebro

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Immobilie ist ihr substanzielles ca. zwei Hektar (20.000 Quadratmeter oder fast 5 Acres) großes, flaches Gelände. Dieses enorme Areal bietet unglaubliches Potenzial für verschiedene Nutzungen, von der Kultivierung von Olivenhainen oder Obstgärten bis hin zur Anlage großzügiger Gärten, Reitanlagen oder einfach zur Nutzung einer beispiellosen Fläche und Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Sicherheit gewährleistet und die Grundstücksgrenzen eindeutig festlegt.

Was dieses Anwesen wirklich von anderen unterscheidet, ist der direkte Zugang zum Ufer des Flusses Ebro. Dieser einzigartige Zugang macht es zu einem wahren Traum für Fischer, da es unmittelbaren und privaten Zugang zu einem der führenden Süßwasser-Fischreviere Europas bietet. Der Ebro ist weltweit bekannt für seine Wels-, Karpfen- und Zanderfänge in riesigen Größen und zieht Angler aus der ganzen Welt an. Stellen Sie sich vor, direkt von Ihrem Zuhause aus auf das Flussufer zu treten, bereit für einen Tag zum Angeln, Kajakfahren oder einfach zum Genießen des ruhigen Flusses. Über das Angeln hinaus eröffnet der Flusszugang Möglichkeiten zum Kajakfahren, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Anlegen eines kleinen Bootes, um die fesselnden Abschnitte des Flusses zu erkunden. Dieser direkte Zugang zum Fluss ist eine seltene und sehr begehrte Eigenschaft, die einen Lebensstil bietet, den nur wenige Immobilien bieten können.

Wesentliche Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen

Die Immobilie profitiert von einer wesentlichen modernen Infrastruktur, die komfortives und praktisches Wohnen in einer ländlichen Umgebung sicherstellt. Die Netzspannung ist vollständig angeschlossen und bietet eine zuverlässige und konstante Stromversorgung für Haus und Werkstätten. Ein wesentlicher Vorteil, insbesondere in einer ländlichen Umgebung, ist die Wasserversorgung, die aus einem eigenen privaten Brunnen stammt. Dieser Brunnen wurde getestet und als Trinkwasser zertifiziert, und liefert eine autarke und hochwertige Wasserquelle, wodurch man sich von der kommunalen Versorgung unabhängig macht und potenziell die Betriebskosten senkt. Diese Kombination aus zuverlässiger Netzspannung und einer privaten Trinkwasserversorgung macht die Immobilie hochgradig unabhängig und effizient.

Darüber hinaus erhöht die Einbindung zweier großer Werkstätten den praktischen Wert erheblich. Diese ausgedehnten Nebengebäude bieten vielseitige Räume, die an eine Vielzahl von Nutzungen angepasst werden können. Sie eignen sich ideal für:

- Einen professionellen Arbeitsplatz für einen Handwerker, Künstler oder Hobbyisten.
- Sicheren Stauraum für Fahrzeuge, Boote oder landwirtschaftliche Ausrüstung.
- Einen potenziell einkommensgenerierenden Raum, vielleicht für ein kleines Unternehmen.
- Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung) oder Freizeitbereiche.

Die schiere Größe dieser Werkstätten bedeutet, dass sie nahezu jeden Bedarf erfüllen können und die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie erheblich steigern.

Der Reiz von Riba-roja d’Ebre und der Region Tarragona

Riba-roja d’Ebre ist ein Juwel innerhalb der Ribera d’Ebre-Region von Tarragona, Katalonien. Die Stadt selbst ist von Geschichte geprägt, mit Überresten einer mittelalterlichen Vergangenheit und ihrer berührenden Verbindung zum Spanischen Bürgerkrieg. Das Leben hier dreht sich um den Ebro, der Landschaft und Kultur geprägt hat. Die Gegend bietet ein ruhiges Lebensgefühl, eng verbunden mit der Natur und traditionellen katalanischen Werten.

Über die unmittelbare Immobilie hinaus bietet die Region eine Reihe von Attraktionen und Aktivitäten:

- Fischen und Wassersport: Der Staudamm Riba-roja und der Embalse de Mequinenza ziehen Angler und Wassersportbegeisterte gleichermaßen an.
- Naturreservate: Erkunden Sie die umliegenden Kiefernwälder, Eichenwälder und die reiche Biodiversität des Sebes-Naturreservats in Flix, ein Paradies für Vogelbeobachtung.
- Historische Erkundung: Besuchen Sie die Relikte der alten Burg in Riba-roja d’Ebre oder die historischen Stätten im Zusammenhang mit der Schlacht am Ebro.
- Outdoor-Aktivitäten: Genießen Sie Wandern und Radfahren entlang der verschiedenen markierten Routen, einschließlich des historischen Sirga-Pfads.
- Gastronomie: Entdecken Sie die lokale katalanische Küche, frische Produkte und lokale Weine.

Die Provinz Tarragona ist bekannt für ihre atemberaubende Küstenlinie (Costa Daurada), das römische Erbe (Tarraco, ein UNESCO-Weltkulturerbe) und erstklassige Weinregionen wie Priorat und Montsant. Das Leben in Riba-roja d’Ebre bietet eine perfekte Basis, um diese vielfältigen Facetten Kataloniens zu erkunden.

Der Standort der Immobilie profitiert außerdem von einem Bahnhof in Riba-roja d’Ebre, der direkte Bahnverbindungen nach Reus und Barcelona bietet und eine bequeme Alternative zum Autofahren darstellt, um diese urbanen Zentren und Flughäfen zu erreichen.

Dieses ausgezeichnete Vier-Schlafzimmer-Haus in Riba-roja d’Ebre bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großzügiges, gut ausgestattetes Familienheim auf einem umfangreichen Grundstück mit dem begehrten direkten Zugang zum Ebro zu erwerben. Ob Sie leidenschaftlich angeln, eine friedliche ländliche Zuflucht suchen oder eine Immobilie mit erheblichen Potenzial für persönlichen Genuss oder unternehmerische Unternehmungen suchen – dieses Flussufer-Paradies verspricht eine herausragende Lebensqualität in einer der schönsten und authentischsten Regionen Kataloniens.

Hauptmerkmale:

162 m2 Wohnfläche
45000 m2 Grundstück
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Atemberaubende Aussicht
Privater Parkplatz
In der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe zu vielen ausgezeichneten Bars und Restaurants
Großartige Basis, um weitere fantastische Regionen Spaniens zu entdecken
Viele hervorragende Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege in der Nähe
Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com