Villa zu verkaufen in Guadassuar, Valencia

Stunning 3 bed La Colonia villa for sale in Guadassuar Valencia region Spain

Guadassuar
Valencia
46610
Spanien

La Colonia: Ein Zufluchtsort nachhaltigen Luxus innerhalb des Naturreservats La Garrofera

La Colonia liegt im Herzen des Naturreservats La Garrofera in Valencia, Spanien. La Garrofera um Alzira ist eine eigenständige und landschaftlich reizvolle ländliche Enklave innerhalb der Gemeinde Alzira, gekennzeichnet durch sanft hügeliges Land, landwirtschaftliche Flächen und die zerklüfteten Vulk der Sierra de Tous. Dieses Naturgebiet liegt etwa zwölf Kilometer vom urbanen Zentrum entfernt, eingebettet in offene Felder und mediterrane Vegetation und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, ruhige Spaziergänge auf dem Land, Radfahren und Panoramablicke über die Landschaft fernab vom Trubel der Stadt. Das Gelände ist geprägt von natürlichen Gefällen und landwirtschaftlicher Nutzung, was eine angenehme Kulisse für Landschaftsaufnahmen und spontane Naturausflüge bietet.

Diese außergewöhnliche Landsitzvilla ist strategisch zwischen sanften Hügeln und produktiven Orangenhaine positioniert und garantiert ein Maß an absoluter Privatsphäre und Ruhe, das selten so nahe an städtischen Zentren zu finden ist. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, wurde die Immobilie einer sorgfältigen und umfassenden Renovierung auf höchstem professionellen Standard unterzogen. Das Ergebnis ist eine Residenz, die ihre spanischen architektonischen Wurzeln elegant ehrt – ihren inhärenten Charme und ihre stattliche Präsenz bewahrend – während ihre Leistung, Effizienz und zeitgenössischer Komfort dramatisch verbessert werden. Diese Transformation war nicht rein kosmetisch; sie steht für ein tiefes Engagement für moderne Infrastruktur, beginnend am Rand und sich durch das gesamte Haus ziehend. Der Zugang zum Anwesen wird durch voll automatisierte, elektrifizierte Tore gesichert, was den Ton für die Qualität und Annehmlichkeit setzt, die die ganze Immobilie definieren. Beim Betreten wird sofort deutlich, dass La Colonia weit mehr als ein typischer Rückzugsort bietet; es ist ein etabliertes, leistungsstarkes Anwesen, konzipiert für anspruchsvolle Personen, die Luxus und Umweltverantwortung schätzen. Die akribische Detailgenauigkeit während der Renovierungsphase sorgt dafür, dass die Villa nicht nur aktualisiert, sondern funktional überlegen und darauf vorbereitet ist, ab dem Moment des Erwerbs ein Premium, sorgenfreies Wohnerlebnis zu liefern, und positioniert sie als eine wirklich seltene Immobilie im Luxus-Real-Estate-Landschaft der Region.

Wahre Energie Unabhängigkeit und moderne Infrastruktur

Das charakteristischste und überzeugendste Merkmal von La Colonia ist ihr absoluter Einsatz für Energieunabhängigkeit, eine zunehmend wertvolle Eigenschaft in der heutigen Welt. Ausnutzen der reichlich vorhandenen Sonne der Region – mit mehr als 320 Tagen klarem Wetter jährlich – funktioniert die Villa mit einem gehobenen, neu installierten 24V Off-Grid-Solarsystem. Diese professionell installierte Anlage ist das Rückgrat der Selbstversorgungsfähigkeit der Immobilie, mit hocheffizienten amerikanischen Solarmodulen und einem robusten Bankenspektrum industrieller Black Bull-Batterien. Dieses System ist darauf ausgelegt, zuverlässige, ganzjährige Energie bereitzustellen, completely eliminating the need for municipal electricity services und macht Stromrechnungen zu einer fernen, begrüßten Erinnerung. Um absolute Betriebsstabilität zu gewährleisten, wird das System durch einen automatischen Backup-Generator ergänzt. Über das Stromsystem hinaus wurde die gesamte funktionale Infrastruktur der Immobilie vollständig überholt und modernisiert. Dazu gehören vollständig erneuerte elektrische und Sanitärnetze im gesamten Gebäude. Darüber hinaus ist die Umweltleistung nahtlos durch einen unterirdischen Enzym-betriebenen Abwassertank integriert – eine hochmoderne Lösung, die ohne regelmäßiges Leeren funktioniert. Neue, hocheffiziente Gasheizkessel und separate Duscheinheiten wurden in allen Badezimmern installiert, die sofortiges und konstantes Warmwasser garantieren. Schließlich werden die großzügigen Außenanlagen mühelos dank eines neu implementierten, hocheffizienten automatisierten Bewässerungsnetzwerks gepflegt, das das gesamte Anwesen abdeckt und die natürliche Schönheit der Gärten mit minimalem Wasserverbrauch und Aufwand erhält.

Eleganz im Außenbereich und luxuriöse Outdoor-Unterhaltungsmöglichkeiten

Mit beeindruckenden 38 Metern Gesamtlänge besitzt La Colonia eine beherrschende architektonische Präsenz, die harmonisch in ihre natürliche Umgebung integriert ist. Die Außenbereiche sind durchdacht gestaltet, um Entspannungszonen, Schönheit und praktisches Vergnügen zu schaffen. Die Residenz wird von zwei reifen, liebevoll gestalteten Palmengärten flankiert, die speziell für ganzjährige Eleganz und geringe Pflege angelegt wurden, sodass die Eigentümer mehr Zeit damit verbringen können, die Umgebung zu genießen, statt sich darum zu kümmern. Der Eckpfeiler der Fassade ist der großzügige 13,5 mal 5 Meter große Swimmingpool, der ausreichend Platz für Training und Freizeit bietet. Sicherheit und Ästhetik werden rund um den Poolbereich durch eine unauffällige, niedrig gehaltene Trennwand sorgfältig ausbalanciert, die speziell darauf ausgelegt ist, Kindersicherheit zu gewährleisten, ohne den visuellen Fluss oder die weiten Blicke über das Grundstück zu unterbrechen. Die Poolterrasse selbst ist eine großzügige Fläche, ideal zum Sonnenbaden und für große Outdoor-Unterhaltung. Die sorgfältige Einbindung notwendiger Poolwartungsgeräte, einschließlich neuer Roboterreinigungsgeräte, sowie eine umfassende Auswahl hochwertiger Outdoor-Möbel – wie bequeme Sonnenliegen und ein großer, permanenter 4 m x 3 m Poolschirm – bedeuten, dass der neue Eigentümer direkt in ein Leben von sofortiger, müheloser Entspannung eintreten kann. Diese externen Merkmale vereinen sich zu einem typischen spanischen Villa-Erlebnis, perfekt geeignet für das mediterrane Klima und die Ansprüche modernen Outdoor-Living und Gastgeberwesens.

Innenkomfort, Belegungslayout und schlüsselfertige Einsatzbereitschaft

Intern bietet La Colonia Komfort, Vielseitigkeit und einfache Unterhaltung. Das funktionale Herz des Hauses ist der expansive, offene Wohn- und Küchenbereich, konzipiert als zentraler Gemeinschaftsraum, der nahtlos an die Außen‑Terrassen anknüpft. Dieser Bereich wird durch eine praktische Gästetoilette ergänzt. Die Schlafräume sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit maximiert werden. Die Hauptschlafsuite ist eine großzügige Zuflucht mit angrenzendem, geräumigem ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne in voller Größe. Entscheidend ist, dass die Immobilie zwei zusätzliche, unabhängige Gästesuiten bietet, jede mit eigenem Zugang direkt von der Terrasse. Diese Suiten eignen sich hervorragend, um Familie oder Besuchern eine Unterkunft zu bieten, und jede profitiert von eigenem großen, modernem Ensuite-Badezimmer. Diese unabhängige Anordnung eignet sich auch hervorragend für hochwertiges Vermietungspotenzial, so dass der Eigentümer den Raum monetarisieren kann, ohne die Privatsphäre der Hauptresidenz zu beeinträchtigen. Im gesamten Villa werden Klimaanlagen durch neu installierte, hocheffiziente Mitsubishi-Systeme gesteuert, die leise und zuverlässig kühlen oder heizen in Wohnzimmer und allen drei Schlafzimmern und so ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Praktikabilität wird durch eine große Garage adressiert, die derzeit zur Unterbringung der fortschrittlichen Solarinstallation umfunktioniert wurde, sowie durch großzügige, separate Lagerflächen im Untergeschoss der Villa. La Colonia wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten, was es zu einer wirklich schlüsselfertigen Immobilie macht. Dazu gehören alle neuen Elektrogeräte, eine breite Palette von Garten- und Grundstücksgeräten und alle hochwertigen Inneneinrichtungen, so dass die neuen Besitzer ab dem ersten Tag in diese moderne, energieunabhängige Zuflucht einziehen und sie genießen können.

Während La Colonia außergewöhnliche Privatsphäre und Abgeschiedenheit innerhalb des geschützten Naturreservats bietet, profitiert sie von einem beruhigenden Gemeinschaftsgefühl und Sicherheit, das auf isolierten Landsitzen oft fehlt. Die Immobilie liegt in der Nähe von drei benachbarten Chalets: eines ist dauerhaft bewohnt von freundlichen einheimischen spanischen Bewohnern, während die anderen beiden selten genutzte Wochenendresidenzen sind, ebenfalls im Besitz von Einheimischen. Wir glauben an vollständige Transparenz hinsichtlich der Umgebung der Immobilie, um Käuferzufriedenheit sicherzustellen. Der bedeutende Vorteil dieses Arrangements ist, dass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt, Sie aber nicht völlig isoliert sind; die ansässigen Familien sind bekannt für ihre Freundlichkeit, und eine Tradition gegenseitiger Hilfe ist in dieser Region ein geschätzter Brauch – ein wertvoller Vorteil für das Landleben. Darüber hinaus wohnt zur bequemen Immobilienverwaltung eine vertrauenswürdige englischsprachige Familie nur fünf Minuten entfernt, die professionelle, zweisprachige Unterstützung bei Gartenpflege, Wartung und unerwarteten Reparaturen bietet. Als abschließender, angenehmer Vorteil grenzt der Garten hinter dem Haus an ein gut gepflegtes Avocadofeld; der freundliche lokale Eigentümer teilt oft die reichhaltige Ernte köstlicher, organisch angebauter Früchte und schafft eine einzigartige, charmante Verbindung zum Land und zur lokalen Kultur.

Über die Gegend

Guadassuar ist eine ruhige Gemeinde in der Ribera Alta- comarca (Kreis) innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft in Spanien. Etwa 35 Kilometer südlich der Stadt Valencia gelegen, zeichnet sie sich durch ihre Lage in einer fruchtbaren Ebene aus, historisch dominiert von Landwirtschaft. Die Stadt hat eine bescheidene Größe mit ca. 6.000 Einwohnern und bietet im Vergleich zu den pulsierenden Küstenstädten ein ruhigeres und traditionelleres spanisches Dorfleben. Offizielle Sprachen sind Spanisch und Valencianisch, was die regionale kulturelle Identität widerspiegelt.

Die lokale Wirtschaft von Guadassuar hat tiefe Wurzeln in der Landwirtschaft, insbesondere im Obstbau, wobei Orangenhaine ein markantes Merkmal der umliegenden Landschaft sind. Diese landwirtschaftliche Tradition prägt viel vom Rhythmus und Erbe der Gegend. Während Informationen über spezifische historische Sehenswürdigkeiten in Guadassuar begrenzt sind, dient die Stadt als hervorragender Ausgangspunkt, um die reichen historischen und natürlichen Attraktionen des größeren Ribera Alta-Gebiets zu erkunden. Besucher können lokale Gastronomie genießen und in das ruhige, gemeinschaftsorientierte Leben eintauchen, das für das Valencianische Inland typisch ist.

Die Lage von Guadassuar macht es zu einem praktischen Tor zu bedeutenden Natur- und Kulturstätten. Es liegt relativ nahe am La Murta Municipal Natural Park in der nahegelegenen Stadt Alzira, der Wandern ermöglicht und die lokale mediterrane Flora und Fauna schätzen lässt. Darüber hinaus ist die lebendige Hauptstadt Valencia leicht mit dem Auto erreichbar und bietet im Kontrast weltklasse Attraktionen wie die Ciudad de las Artes y las Ciencias, den historischen Zentralmarkt und schöne Strände. Die Zugänglichkeit sowohl zur ländlichen Ruhe als auch zur urbanen Aufregung erhöht die Attraktivität der Gemeinde.

Für Flugreisende ist der nächstgelegene und praktischste Flughafen zu Guadassuar der Valencia Flughafen (VLC), auch bekannt als Manises Flughafen. Der Flughafen liegt etwa 34 bis 45 Kilometer entfernt, abhängig von der genauen Route. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt typischerweise rund 30 bis 45 Minuten, was ihn zu einem sehr zugänglichen Einstiegspunkt macht. Alternative Flughäfen weiter entfernt sind der Flughafen Alicante–Elche (ALC), aber der Valencia Flughafen ist bei Weitem der nahe und praktischste Ort für Besucher Guadassuar.

Hauptmerkmale:

262m2 Wohnfläche
1443m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + 1 Gästetoilette
Atemberaubende Blicke
Privatparkplatz
In der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe zu vielen ausgezeichneten Bars und Restaurants
Guter Ausgangspunkt, um weitere fantastische Regionen Spaniens zu entdecken
Viele hervorragende Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
Angetrieben durch modernes Solarsystem.