Villa zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Luxusvilla mit 7 Schlafzimmern & separater Wohnung zum Verkauf in Sitges, Spanien

Magnifiziente, nach Süden ausgerichtete Villa mit Blick aufs Meer in Levantina, Sitges

Dieses Angebot stellt eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit sieben Schlafzimmern in der stark gefragten Wohngegend Levantina, Sitges, Spanien, zu erwerben. Die Lage ist strategisch gewählt, um atemberaubende, panramische Meerblicke zu genießen, die sich über das Mittelmeer und die malerische Stadt Sitges erstrecken und sie zu einer Premium-Adresse an der katalanischen Küste machen. Diese beeindruckende Villa dient nicht nur als großzügiges Hauptwohnsitz, sondern auch als ausgezeichnete Investition, da sie eine separate, einkommensgenerierende Wohnung sowie eine wertvolle, übertragbare Touristenlizenz bietet, die dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort von der hohen Nachfrage nach Kurzzeit-Luxusvermietungen in dieser weltberühmten Küstenstadt zu profitieren.

Der extensive Wohnraum der Villa ist intelligent auf drei Hauptebenen verteilt, zuzüglich eines beträchtlichen unteren Kellergeschosses, das der Freizeit und Versorgung dient. Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Haupthaus mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, ergänzt durch die separierte Wohnung, sodass insgesamt sieben Schlafzimmer nutzbar sind. Die untere Ebene, über der Garage gelegen, beherbergt ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio – alle Geräte sind im Verkauf enthalten – eine nützliche Abstellkammer und eine separate Toilette. Entscheidend ist, dass sich auf dieser Ebene eine große untere Kellerterrasse und eine Grillzone mit direktem Zugang zum privaten Swimmingpool befinden, der kürzlich neu gefliest wurde. Diese Outdoor-Freizeitoase eignet sich perfekt zum Bewirten von Gästen bei spanischer Sonne und herrlichem Blick.

Das Herz des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das sich auf großzügige, miteinander verbundene Wohnbereiche konzentriert. Diese Etage verfügt über ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, das darauf ausgelegt ist, Licht und die atemberaubenden Meerblicke zu maximieren. Angrenzend befindet sich eine separate, vollständig ausgestattete unabhängige Küche. Sowohl Lounge als auch Küche bieten einen nahtlosen Zugang zu einer großzügigen, sonnenseitigen Terrasse, die als primärer Außenempfangsbereich dient und die sweeping views des Mittelmeers und der darunterliegenden Sitges-Stadt perfekt einfängt. Diese Etage umfasst außerdem ein großes Doppelbettzimmer mit Einbauschränken, derzeit als Zweibettzimmer konfiguriert, mit eigenem Duschbad und WC. Selbst von diesem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet sich ein angenehmer Blick aufs Meer.

Der erste Stock bietet die Hauptschlafbereiche, mit weiteren vier Schlafzimmern, von denen alle über Einbauschränke verfügen. Drei dieser Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu großen privaten Terrassen, die alle von den charakteristischen Meerblicken der Villa profitieren. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage ist eine wahre Ruheoase, ausgestattet mit einem kürzlich renovierten Ensuite-Badezimmer. Ein gut ausgestattetes Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und dient den verbleibenden Schlafzimmern; es verfügt über eine Badewanne mit Dusche darüber und eine Doppel-Waschtischanlage, was Luxus und Komfort für alle Bewohner und Gäste sicherstellt.

Die oberste Ebene, der zweite Stock, ist als private Suite oder zusätzlicher Wohnraum konzipiert und über eine Wendeltreppe erreichbar. Dieser Bereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein komfortables Doppelzimmer und ein separates Badezimmer en suite. Das Kronjuwel dieser Etage ist die eigene, private, große Terrasse, die arguably den unglaublichsten Panorama-Blick über das gesamte Anwesen bietet – perfekt für stille Momente oder Cocktails am Abend unter dem Sternenhimmel. Die Einbeziehung einer eigenständigen Wohnung mit eigenem Zugang auf der unteren Ebene bietet fantastische Flexibilität. Sie kann als luxuriöse Personalunterkunft, als verselbständigtes Unit für besuchende Familie oder, wie es derzeit der Fall ist, ein gesundes zusätzliches Einkommen generieren und so die wertvolle Touristenlizenz der Immobilie weiter nutzen.

Die Lage im Wohngebiet Llevantina bietet die perfekte Balance zwischen Exklusivität und Bequemlichkeit. Obwohl es sich um eine begehrte, ruhige Wohngegend handelt, liegt die Immobilie nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Sitges entfernt. Ein wesentlicher Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Gegend, was bedeutet, dass ein Auto nicht notwendig ist, um das Beste von Sitges und der Umgebung zu genießen. Die Kombination aus sieben Schlafzimmern, dedizierten Freizeiteinrichtungen (Fitnessraum, Pool), atemberaubenden Panoramablicken, hervorragender Bauausführung über mehrere Ebenen und der etablierten Einnahmequelle aus der separaten Wohnung und der übertragbaren Touristenlizenz festigt diese Villa als hervorragende Investition.

ÜBER DIE REGION

Sitges ist eine malerische Küstenstadt in der Garraf-Region Kataloniens, Spanien, bekannt für ihre schönen mediterranen Strände, lebendige Kulturszene und historische Architektur. Oft als „Saint-Tropez Spaniens“ bezeichnet, besitzt die Stadt eine markante entspannte, aber kosmopolitische Atmosphäre. Ihr Reiz liegt in fast vier Kilometern unberührter Küstenlinie mit siebzehn verschiedenen Stränden, von abgelegenen Buchten bis hin zu breiten, familienfreundlichen Sandstränden. Die Promenade der Stadt, von Palmen gesäumt und von eleganten Herrenhäusern flankiert, bietet atemberaubende Meerblicke und ist das Herz der gesellschaftlichen Aktivität.

Über seine Strände hinaus ist Sitges für sein reiches kulturelles und künstlerisches Erbe bekannt. Es gewann im späten 19. Jahrhundert an Bedeutung als Magnet für katalanische Modernisten-Künstler und Schriftsteller, und dieses Vermächtnis ist heute noch sichtbar. Wichtige kulturelle Wahrzeichen sind das Cau Ferrat Museum, das ehemalige Haus und Studio des Künstlers Santiago Rusiñol, und das Maricel Museum, beide am ikonischen Baluard, dem alten Verteidigungsbollwerk über dem Meer gelegen. Die Stadt beherbergt im Laufe des Jahres mehrere bedeutende Veranstaltungen, am bekanntesten das Sitges Film Festival (dem Fantasie- und Horrorkino gewidmet) und der lebendige jährliche Karneval, was ihren Ruf als Stadt mit kultureller Dynamik das ganze Jahr über festigt.

Sitges bewahrt ein einzigartiges und berühmt offenes gesellschaftliches Umfeld. Lange gilt sie als eine der liberalsten und gay-freundlichsten Destinationen Europas, die eine vielfältige und internationale Gemeinschaft anzieht. Diese Offenheit trägt zu ihrem kosmopolitischen Charme bei, sichtbar in einem breiten Spektrum hochwertiger Restaurants, schicker Boutiquen und lebhafter Nachtleben-Spots. Der historische Kern der Stadt mit seinen engen, verwinkelten Gassen und weiß getünchten Häusern kontrastiert wunderschön mit dem Blau des Mittelmeers und schafft eine außerordentlich reizvolle und einladende urbane Umgebung für Bewohner und Besucher.

Für internationale und nationale Reisende profitiert die Stadt von ihrer Nähe zu einem großen Verkehrsdrehkreuz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Barcelona-El Prat Airport (BCN), etwa 25 bis 30 Kilometer nordöstlich von Sitges gelegen. BCN gehört zu den verkehrsreichsten Flughäfen Europas und bietet ein umfangreiches Flugnetz weltweit. Sitges ist vom Flughafen aus leicht erreichbar über die effiziente Rodalies-Bahnlinie (R2 Sud) oder mit dem Auto; die Fahrt dauert in der Regel rund 30 bis 40 Minuten, was die Stadt besonders geeignet für kurze Auszeiten und längere Aufenthalte macht.

Hauptmerkmale:

339m2 Wohnfläche ( Haus 279m2 ) Wohnung ( 60m2 )
510m2 Grundst�ck
7 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Atemberaubende Aussichten
Privater Parkplatz
In der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe zu vielen hervorragenden Bars und Restaurants
Sehr guter Ausgangspunkt, um weitere fantastische Regionen Spaniens zu entdecken
Viele ausgezeichnete Sportmöglichkeiten, Wandern und Radfahren in der Nähe
Vermietungspotenzial über Airbnb und Booking.com