Finca/Landgut zu verkaufen in Pegalajar, Jaén

Ausgezeichnetes 7-Schlafzimmer-Landgut zum Verkauf in La Cerradura Jaén Spanien

Energieklasse A

Exklusives Landgut mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten in La Cerradura, Jaén

Diese prächtige Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein umfangreiches Landgut im ruhigen und malerischen Dorf La Cerradura, Jaén, Spanien, zu erwerben. Auf vollständig legalisiertem städtischem Land erbaut, hat das Anwesen eine Geschichte von nur zwei sorgfältigen Eigentümern seit 1980, wobei die aktuellen Eigentümer die Immobilie seit 1999 sorgfältig gepflegt und aufgerüstet haben. Der Verkauf umfasst ein großes Haupthaus und eine komplett separierte Wohnung, die zusammen sieben Schlafzimmer bieten und sich ideal für eine große Familie, mehrgenerationales Wohnen oder anspruchsvolle Gastfreundschaft nutzen lässt. Das Anwesen ist perfekt gelegen, etwa 60 km nördlich von Granada, 21 km von der Provinzhauptstadt Jaén und 130 km vom nächsten Strand am Costa Tropical (Motril) entfernt.

Die Hauptresidenz ist ein großzügiges 211 m2 großes Haus, das auf Komfort und Luxus ausgelegt ist. Es verfügt über fünf große Doppel-Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Herz des Heims ist ein geräumiges Wohnzimmer, dessen Hälfte mit beeindruckenden doppelhohen Decken besticht und eine luftige und helle Atmosphäre schafft. Weitere Wohnbereiche umfassen einen schönen Wintergarten und eine vollständig ausgestattete, moderne Küche mit separatem Waschraum. Das Haus strahlt Qualität aus, mit schönen Fliesen- und Holzböden im ganzen Haus, einem gemütlichen Kassetten-Kamin sowie neu installierten Türen und Fenstern von höchster Qualität. Komfort wird ganzjährig durch brandneue Inverter-Klimageräte gewährleistet, die in allen Räumen sowohl warme als auch kalte Luft liefern.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine eigenständige, hochwertige 55 m2 Wohnung. Diese perfekte Nebeneinheit umfasst zwei Doppel-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Wie das Haupthaus wurde auch die Wohnung kürzlich auf höchsten Standards renoviert, einschließlich neuer Türen, Fenster und Inverter-Klimaanlage in allen Räumen. Diese separate Einheit bietet erhebliche Flexibilität und dient als ideale Gästewohnung oder, wie die jetzigen Eigentümer sie erfolgreich jahrelang genutzt haben, eine fantastische Einnahmequelle durch Vermietung, die die Attraktivität der Region nutzt.

Die Immobilie ist außergewöhnlich gut ausgestattet mit praktischen und luxuriösen Merkmalen. Der Zugang mit Fahrzeugen ist einfach, mit einer 35 m2 großen Garage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur Straße. Unter der Garage befindet sich ein großzügiger 35 m2 großer Abstellraum, der derzeit als Werkstatt und zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Der Outdoor-Living-Bereich ist ein Highlight, mit einem großen 29 m2 Balkon, der von drei der Schlafzimmer zugänglich ist, und einer riesigen 65 m2 großen überdachten Veranda, ideal zum Schatten genießen oder für Unterhaltungen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine High-Speed-Internetverbindung per Glasfaser von 600 Mbps, ein Securitas-Alarmsystem und eine umweltbewusste Wallbox Commander 2 Ladestation für Elektroautos, installiert in der Garage.

Das Engagement für Nachhaltigkeit und Effizienz ist herausragend und wird durch die bestmögliche Energieklasse A (14,34 kWh/m2/Jahr) belegt. Diese Effizienz ist weitgehend auf die groß angelegte Installation von 36 m2 Solarzellen (8,1 kW) zurückzuführen, die die Betriebskosten und den ökologischen Fußabdruck deutlich reduzieren. Der spektakuläre Garten erstreckt sich über mehr als 2.700 m2 Nutzfläche und bietet eine wahre private Oase. Er verfügt über einen riesigen 12,5 x 8 m großen Pool, einen privaten Tennisplatz und über 600 m2 wunderschön gefliester Terrassen- und Pfadflächen. Der Garten umfasst zudem eine Chill-Out-Bar, einen dekorativen Wasserkanal und eine vielfältige Auswahl an Obst-, Oliven- und Mandelbäumen. Die Pflege ist mühelos, da alle Bereiche von einer automatischen Bewässerung profitieren, gespeist vom eigenen Brunnen des Anwesens, während ein hochmoderner Roboter-Pool-Reiniger und ein Roboter-Rasenmäher den Pool und die großen Rasenflächen betreuen. Die Szenerie wird durch spektakuläre Bergblicke ergänzt, der Sierra Mágina Naturpark ist in der Nähe und der Guadalbullón-Fluss fließt am Ende des Gartens.

Über die Gegend

La Cerradura ist ein ruhiges Dorf im Herzen der Provinz Jaén, Andalusien, eine Region, die oft als die „Inland-Paradies“ Spaniens bezeichnet wird. Diese Gegend ist durch eine Landschaft geprägt, die von weiten, sanften Hügeln dominiert wird und einem unendlichen Meer aus Olivenhainen gleicht, wodurch Jaén weltweit führender Olivenölproduzent ist. Das Dorf bietet einen echten Eindruck vom ländlichen Leben Andalusiens fernab der Küstenmassen und legt Wert auf Frieden und Naturverbundenheit. Seine lokale Wirtschaft und Kultur sind eng mit der Olivenindustrie verbunden, die sowohl die Landschaft als auch die renommierte lokale Gastronomie prägt.

Der Charme von La Cerradura liegt in der Nähe zu dramatischer natürlicher Schönheit und reichen historischen Stätten. Es liegt am Rand des Sierra Mágina Naturparks, eines Gebirgsgebietes mit spektakulären Aussichten und Möglichkeiten zum Wandern, zu Naturspaziergängen und zur Erkundung der unberührten spanischen Landschaft. Der Guadalbullón-Fluss fließt ebenfalls in der Nähe und trägt zur malerischen Landschaft bei. Lokal verfügt das Dorf über wenige, aber lebendige Annehmlichkeiten, darunter mindestens zwei beliebte lokale Restaurants und eine Nähe zu den wichtigsten Diensten des Oasis Hotels/Restaurants und einer Tankstelle, was Bequemlichkeit neben Abgeschiedenheit gewährleistet.

Die Lage der Stadt macht sie zentral in einer Region mit viel Geschichte. Die Provinzhauptstadt Jaén liegt nur 21 km entfernt und ist berühmt für ihre Renaissance-Kathedrale, die weiten Arabischen Bäder (die größten in Europa) und die imposante Santa Catalina-Burg, hoch über der Stadt. Zudem ist die weitere Provinz bekannt dafür, die größte Anzahl von Schlössern und Festungen in Europa zu besitzen, ein Beleg für ihre frühere Rolle als Grenzgebiet zwischen christlichen und muslimischen Königreichen über Jahrhunderte. Die UNESCO-Weltkulturerbe-Städte Úbeda und Baeza, berühmt für ihre erhaltene spanische Renaissance-Architektur, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten fantastische Tagesausflüge.

Für Flugreisen ist der nächste Flughafen der Federico García Lorca Granada-Jaén Flughafen (GRX), der sich etwa 55–60 Kilometer von La Cerradura entfernt befindet. Dieser Flughafen bietet Verbindungen zu verschiedenen spanischen und europäischen Städten. Größere internationale Flughäfen, die von Besuchern der Region häufig genutzt werden, sind Málaga-Costa del Sol (AGP) und Seville Flughafen (SVQ). Diese erfordern jedoch eine längere Transferzeit, typischerweise rund drei Stunden, bieten aber eine größere Auswahl an direkten internationalen Flügen.

Hauptmerkmale:

336 m2 Wohnfläche
2700 m2 Grundstück
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Beindruckende Aussichten
Privater Parkplatz
In der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken
In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
Gutes Basislager, um andere fantastische Gebiete Spaniens zu entdecken
Viele hervorragende Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege in der Nähe
Vermietungspotenzial durch Airbnb und Booking.com